1 398 000$
ULS : 26244439
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5298Z 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
WOW, à couper le souffle ! Vous cherchez un cadre de vie exceptionnel ? Venez découvrir ce véritable havre de paix en plein coeur de Rosemont, à deux pas de la vibrante promenade Masson. Cette superbe unifamiliale allie parfaitement cachet et modernité. Avec ses 4 chambres généreuses, sa cuisine haut de gamme, ses 2 magnifiques salles de bain, et son sous-sol parfaitement aménagé, elle offre amplement d'espace pour toute la famille ! Sa vaste cour et son stationnement avec borne vous séduiront. Faites de ce bijou votre nouveau chez-vous !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
149,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 5298 4e avenue, Quartier Rosemont, Montréal !**
WOW, à couper le souffle ! Vous rêvez d' un cadre de vie exceptionnel ? Venez découvrir ce véritable havre de paix en plein coeur de Rosemont, à deux pas de la vibrante promenade Masson. Cette ancien duplex converti en une superbe unifamiliale allie parfaitement cachet et modernité.
- Dès votre arrivée vous serez séduits par la façade de briques rouges restaurée avec des briques d'origine afin de préserver le cachet historique de la maison;
- En entrant dans la maison, vous serez charmés par le superbe salon qui allie les solives d'origine exposées, la poutre d'acier, le plancher de bois de merisier québécois ainsi que le foyer au gaz naturel intégré dans un beau mur de brique. Une jolie salle d'eau très pratique vient compléter l'espace;
- La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est un véritable chef-d'oeuvre avec son comptoir en granit et ses électros haut de gamme Fisher et Paykel. Le plancher chauffant ajoute une touche de luxe et de confort supplémentaires. De plus, elle possède une luminosité sans égal, grâce à sa fabuleuse porte patio surdimensionnée (12 pieds);
- Un escalier encadré par un garde corps en verre extra clair, pour plus de discrétion, vous permettra de descendre au sous-sol tout en laissant passer la lumière;
- Le sous-sol entièrement créé en 2021 avec sa dalle de béton chauffante et ses multiples fenêtres pour plus de luminosité, a été pensé avec beaucoup d'intelligence pour vous offrir un espace parfaitement optimisé, de la salle familiale à la grande chambre avec son vaste garde-robe intégré en passant par la superbe salle de bains ouvrant sur la salle de lavage ultra fonctionnelle;
- À l'étage, vous retrouverez un bureau illuminé par une porte fenêtre et 3 grandes chambres à coucher qui offrent à chacun de ses occupants son propre espace privé pour se ressourcer. Tout le plancher de bois de pin d'origine a été restauré pour garder son charme naturel.
C'est ici également que vous découvrirez la luxueuse salle de bains familiale : Tellement pratique avec sa magnifique douche à l'italienne accotée à la baignoire, elle est idéale avec de jeunes enfants !
- La cour arrière est un véritable havre de paix, grâce à sa terrasse en cèdre rouge et son beau jardin, elle est idéale pour les soirées d'été. Imaginez-vous en train de vous détendre dans cet espace verdoyant tout en profitant, d'un délicieux BBQ (gaz), entouré de ceux que vous aimez.
Et pour une jolie note écologique, le stationnement est équipé d'une borne électrique !
En conclusion, cette propriété est bien plus qu'une simple maison. Véritable bijou architectural où l'authenticité rencontre la modernité. Elle offre le cadre de vie parfait au coeur du vibrant quartier de Rosemont-Petite-Patrie et de la promenade Masson.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette superbe demeure votre nouveau chez-vous!
WOW, à couper le souffle ! Vous rêvez d' un cadre de vie exceptionnel ? Venez découvrir ce véritable havre de paix en plein coeur de Rosemont, à deux pas de la vibrante promenade Masson. Cette ancien duplex converti en une superbe unifamiliale allie parfaitement cachet et modernité.
- Dès votre arrivée vous serez séduits par la façade de briques rouges restaurée avec des briques d'origine afin de préserver le cachet historique de la maison;
- En entrant dans la maison, vous serez charmés par le superbe salon qui allie les solives d'origine exposées, la poutre d'acier, le plancher de bois de merisier québécois ainsi que le foyer au gaz naturel intégré dans un beau mur de brique. Une jolie salle d'eau très pratique vient compléter l'espace;
- La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est un véritable chef-d'oeuvre avec son comptoir en granit et ses électros haut de gamme Fisher et Paykel. Le plancher chauffant ajoute une touche de luxe et de confort supplémentaires. De plus, elle possède une luminosité sans égal, grâce à sa fabuleuse porte patio surdimensionnée (12 pieds);
- Un escalier encadré par un garde corps en verre extra clair, pour plus de discrétion, vous permettra de descendre au sous-sol tout en laissant passer la lumière;
- Le sous-sol entièrement créé en 2021 avec sa dalle de béton chauffante et ses multiples fenêtres pour plus de luminosité, a été pensé avec beaucoup d'intelligence pour vous offrir un espace parfaitement optimisé, de la salle familiale à la grande chambre avec son vaste garde-robe intégré en passant par la superbe salle de bains ouvrant sur la salle de lavage ultra fonctionnelle;
- À l'étage, vous retrouverez un bureau illuminé par une porte fenêtre et 3 grandes chambres à coucher qui offrent à chacun de ses occupants son propre espace privé pour se ressourcer. Tout le plancher de bois de pin d'origine a été restauré pour garder son charme naturel.
C'est ici également que vous découvrirez la luxueuse salle de bains familiale : Tellement pratique avec sa magnifique douche à l'italienne accotée à la baignoire, elle est idéale avec de jeunes enfants !
- La cour arrière est un véritable havre de paix, grâce à sa terrasse en cèdre rouge et son beau jardin, elle est idéale pour les soirées d'été. Imaginez-vous en train de vous détendre dans cet espace verdoyant tout en profitant, d'un délicieux BBQ (gaz), entouré de ceux que vous aimez.
Et pour une jolie note écologique, le stationnement est équipé d'une borne électrique !
En conclusion, cette propriété est bien plus qu'une simple maison. Véritable bijou architectural où l'authenticité rencontre la modernité. Elle offre le cadre de vie parfait au coeur du vibrant quartier de Rosemont-Petite-Patrie et de la promenade Masson.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette superbe demeure votre nouveau chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40' 2"
Année de construction
1910
Superficie habitable
149,40 m²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 200 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 200 $
- Total
- 815 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 174 $
- Scolaire (2023)
- 629 $
- Total
- 5 803 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 896 $
- Total
- 1 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et cuisinière au gaz Fisher et Paykel, lave-vaisselle LG, refroidisseur à vin, laveuse et sécheuse Samsung, support à télévision, 2 meubles de télévisions fixés au mur, foyer au gaz, armoire intégrée de la chambre principale, luminaires fixes, les habillages de fenêtres, borne électrique pour voiture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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