Vendu
Vendu
ULS : 23603011
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
5275 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Cette resplendissante demeure de style Canadienne bénéficie d'un agrandissement à l'arrière, elle est située dans le très recherché secteur de Cité-Jardin. Elle possède un cachet indéniable : 4 chambres et une possibilité d'y faire une 5e à l'étage, un sous-sol aménagé et un vaste terrain au jardin des plus intime grâce au fait qu'il est sur un coin de rue, garage et stationnement. Vivez à la hauteur de vos rêves !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 890 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le chic secteur de Cité-Jardin est comme un village de campagne près du Centre Ville.
Description:
Le rez-de-chaussée de cette chaleureuse demeure vous offre des espaces de vie clairs et spacieux.
Vous y trouverez une cuisine dotée d'armoires en bois, un îlot amovible, un dosseret en céramique et un coin repas.
Une grande salle à manger des plus conviviale.
Le salon profite d'un foyer au resplendissant manteau de pierre des champs.
Une salle de bains et une immense chambre des maîtres donnant sur l'arrière de cette jolie maison.
Un bel escalier en bois de chêne vous conduira à l'étage.
Celui-ci a 2 chambres et dispose d'une possibilité de faire une 3e chambre, toutes aux plafonds mansardés, un espace bureau au corridor ainsi qu'une salle de bains des plus coquette.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale de bonne dimension, une chambre, salle de lavage et de rangement, aussi un accès au garage.
On y trouve également un chauffage à bi-énergie, un aspirateur central, un garage et un stationnement.
Le verdoyant jardin magnifiquement paysagé est un véritable havre de paix avec son imposante terrasse et arbres matures. Voyez la nature se transformer d'une saison à l'autre dans votre propre jardin.
Bon à savoir :
- Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation de la ville.
- La vendeuse à mandaté un arpenteur géomètre afin de faire un nouveau certificat de localisation, la dimension de la bâtisse sera précisée lors de la réception.
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Description:
Le rez-de-chaussée de cette chaleureuse demeure vous offre des espaces de vie clairs et spacieux.
Vous y trouverez une cuisine dotée d'armoires en bois, un îlot amovible, un dosseret en céramique et un coin repas.
Une grande salle à manger des plus conviviale.
Le salon profite d'un foyer au resplendissant manteau de pierre des champs.
Une salle de bains et une immense chambre des maîtres donnant sur l'arrière de cette jolie maison.
Un bel escalier en bois de chêne vous conduira à l'étage.
Celui-ci a 2 chambres et dispose d'une possibilité de faire une 3e chambre, toutes aux plafonds mansardés, un espace bureau au corridor ainsi qu'une salle de bains des plus coquette.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale de bonne dimension, une chambre, salle de lavage et de rangement, aussi un accès au garage.
On y trouve également un chauffage à bi-énergie, un aspirateur central, un garage et un stationnement.
Le verdoyant jardin magnifiquement paysagé est un véritable havre de paix avec son imposante terrasse et arbres matures. Voyez la nature se transformer d'une saison à l'autre dans votre propre jardin.
Bon à savoir :
- Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation de la ville.
- La vendeuse à mandaté un arpenteur géomètre afin de faire un nouveau certificat de localisation, la dimension de la bâtisse sera précisée lors de la réception.
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39' irr.
Année de construction
1943
Superficie habitable
2 890 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
510 m²
Vue
Sur le Parc Maisonneuve
Particularités du site
Aucun voisin en façade (Parc), Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 22'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle lavage/fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 23' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 475 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 800 $
- Total
- 901 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 443 $
- Scolaire (2022)
- 654 $
- Total
- 6 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf exclus, lave-vaisselle, horizontaux, toiles, balayeuse centrale, horizontaux, toiles, meuble cuisine, tablettes chambre du 2e. S-sol: support télé + bibliothèque. Étagère métal garage. Système d'alarme, réservoir à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires du passage et de la salle à manger. Tringles et rideaux, télévision su sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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