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Vendu
Vendu
ULS : 28701014

Maison à étages à vendre
5275 Av. des Sapins, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

Somptueuse demeure à étages, située dans le prestigieux secteur de Terrasse-Maisonneuve. Luxueusement rénovée, elle se distingue par le volume de ses pièces. Elle offre 6 chambres, dont une au sous-sol confortablement aménagé, 3 salons, 3 salles de bains, de hauts plafonds atteignant 8,3 pieds, un jardin ensoleillé agrémenté d'une piscine creusée, un garage, stationnement et de nombreux rangements. Vivez à la hauteur de vos rêves. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Nb de pièces 16
Superficie habitable 4 062 pi²

Caractéristiques de la propriété

6 (5 + 1) Chambres
3 Salles de bains
* Vidéo disponible en un clic sur le logo de la visite virtuelle.

Cette magnifique demeure a été rénovée au fil des ans.
Elle offre une superficie habitable de 4062 pieds carrés.

Nous sommes immédiatement impressionnés par le style et le charme de cette maison à étages. Tout y est !

- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée avec vestibule.
Le vaste et lumineux salon est ouvert sur la salle à manger.
La cuisine vous offre : dosseret en céramique, armoires en bois, îlot central et coin repas.
La salle de séjour est équipée d'une porte-jardin surdimensionnée, donnant un effet intérieur/extérieur, très enviable...
À cet étage, deux pièces polyvalentes s'ajoutent, parfaites pour aménager une chambre ou un bureau.
Une salle de bains dotée d'un bain-douche complète l'ensemble.

- Un bel escalier en bois de chêne vous conduit au 2e étage.
On y trouve 3 chambres de dimensions généreuses avec rangements éclairés, ainsi qu'une pratique pièce-penderie.
La salle de bains familiale, récemment rénovée, est équipée d'un grand lavabo à double robinetterie, d'un bain-douche ainsi qu'un plancher radiant.

- Un escalier en bois de merisier à limon central mène au sous-sol.
Vous y découvrirez une immense salle familiale à l'ambiance feutrée, agrémentée d'un foyer au bois avec un chic manteau/mur en pierres des champs.
On y trouve aussi une chambre de bonne dimension, une salle de bains avec lavabo carré et douche indépendante, ainsi qu'une imposante buanderie équipée d'un évier, de nombreux rangements, d'armoires, de comptoirs et d'une entrée extérieure donnant accès à la cour arrière.
Le garage est accessible de l'intérieur et bénéficie d'un vestibule avec une porte menant au stationnement.

- Hauts plafonds allant jusqu'à 8,3 pieds.
- Parquets en lattes de bois franc (chêne), ardoise, plancher flottant et céramique.
- Garage simple avec nombreux rangements et stationnement.

- Le jardin intime, situé côté soleil, dispose d'une piscine creusée et chauffée, d'arbres matures et d'un espace vert pour profiter des plaisirs estivaux.

Rénovations et améliorations :
- 2000-2001 : Cuisine, 35 000 $
- 2004 : Fenêtres, 30 000 $
- 2007 : Fournaise électrique et thermopompe, 9 457 $
- 2010 : Électricité, 17 000 $
- 2011 : Toiture, 25 000 $
- 2012 : Thermopompe piscine, 4 828 $
- 2016 : Rénovation du sous-sol, 101 000 $
- 2018 : Salle de bains du 2e étage, 32 000 $)
- 2019 : Nouvelles portes intérieures en bois, 7 000 $
- 2021 : Moteur filtre piscine, 2 000 $

À proximité de tous les services : Parc Maisonneuve, Parc de la Cité-Jardin, métros Assomption et Rosemont, autobus, écoles primaires et secondaires (Jean-Eudes et Marguerite-de-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve), université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade Saputo, Cinéma StarCité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, et Marché Maisonneuve

Bienvenue à tous !
Dimensions 43' 1" X 34'
Année de construction 1961
Superficie habitable 4 062 pi²
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Électricité (2014, 12643), Thermopompe et Fournaise (2007, 9457)
Dimensions du terrain 50' X 100'
Superficie du terrain 464,50 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 18'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de séjour
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio surdimentionnée
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 5'
Revêtement : Ardoise
Détails :
Hall d'entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 19'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 18' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 8' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'6" X 25' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 8' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'3" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Porte extérieur sur jardin
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 16'
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salle fournaise
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 11'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois condamné
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Climatiseur central, Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
455 200 $
Évaluation du bâtiment
819 500 $
Total
1 274 700 $

Taxes

Municipale (2025)
8 292 $
Scolaire (2024)
1 041 $
Total
9 333 $

Inclusions

Luminaires, système d'alarme. Cuisine: frigo, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, horizontaux. Sous-sol: bibliothèque et meubles fixés aux murs, booster de Wi-Fi, laveuse/sécheuse. Tablettes miroirs du salon. Salle de bains du r-d-c: hauts parleurs, armoires et pharmacie. Thermopompe chauf/clim. garage 2 meubles de rangements. Piscine: moteur + thermopompe, accessoires, meubles de jardin. Réservoir eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Support et télé du sous-sol. Ouvre porte de garage (brisé).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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