674 900$
ULS : 9956882
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
5255 Place Louis-Riel, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***À PIED DU MÉTRO LANGELIER*** et de tous les services dans Mercier! Cette propriété détachée de style plain-pied vous offre un espace de vie ouvert et lumineux, 2 chambres de bonnes dimensions, une grande salle de bains avec plancher chauffant en plus d'un sous-sol fraîchement fini. Possibilité d'aménager une 3ème chambre. Garage + 2 places de stationnement extérieur ainsi qu'une belle grande cour aménagée. Voir fiche détaillée pour plus d'infos! Bonne visite!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Belle propriété de 1956 qui n'avait jamais été rénovée à l'achat. Elle est maintenant presqu'entièrement remise à niveau. Il ne vous restera qu'une partie du rez-de-chaussée (si vous le désirez) à finir pour y faire votre cuisine de rêve
**CE QUI A ÉTÉ FAIT AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES**
- Enveloppe extérieure (Toiture, 2 Maximum, soffites, aération et isolation de l'entretoit, gouttières)
- Drain français et remplacement du remblais du garage (pyrite) et nouvelle dalle
- Panneau électrique complet
- Chauffage entièrement électrique
- Plomberie
- Finition complète du garage (avec prise 220v)
- Sous-sol complet avec ajout d'une salle de bains/salle de lavage secondaire
- Cabanon sur pieux
- Balcon arrière sur pieux
- Ajout d'un spa sur dalle de béton
- Salle de bains haut de gamme avec douche italienne et plancher chauffant
-Ajout d'un "walk-in" dans la chambre principale
- Sur le coin d'un rond-point et bordé de grands arbres dans un secteur paisible et familial de Mercier
- RDC avec espace de vie à aire ouverte
- La salle à manger, avec sa grande fenêtre en saillie, bénéficie d'une belle luminosité naturelle
- La cuisine est munie d'un îlot central pour une plus grande surface de travail et a un accès direct sur la terrasse
- Deux chambres de bonnes dimensions dont la chambre principale avec grand "walk-in"
- Magnifique salle de bains haut de gamme avec bain autoportant, douche vitrée à l'italienne, vanité comportant 2 lavabos et d'un plancher chauffant même jusque dans la douche! Juste Wow!
- Au sous-sol on y retrouve une grande salle familiale, une salle de bains secondaire avec installations laveuse-sécheuse, douche vitrée en plus d'une armoire utilitaire avec évier de lessive. Possibilité d'y faire une 3e chambre à coucher
- La salle mécanique offre aussi beaucoup d'espace de rangement et un système de distribution d'eau centralisé
- Garage attaché pour une auto + 2 places de stationnement à l'extérieur
- Belle grande cour aménagée et verdoyante en été avec ses grands arbres. Un grand cabanon sur pieux et un grand spa sous un gazebo. Une impression de campagne avec tous les avantages de la ville!
- À distance de marche du métro (environ 7 minutes), d'écoles primaire et secondaire, garderies, plusieurs parcs et de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces de tout genre!
- Près de tous les services, des grands centres hospitaliers (Maisonneuve-Rosemont, Institut de cardiologie de Montréal et Santa Cabrini), des centres commerciaux et des grands axes routiers
- Belle propriété de 1956 qui n'avait jamais été rénovée à l'achat. Elle est maintenant presqu'entièrement remise à niveau. Il ne vous restera qu'une partie du rez-de-chaussée (si vous le désirez) à finir pour y faire votre cuisine de rêve
**CE QUI A ÉTÉ FAIT AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES**
- Enveloppe extérieure (Toiture, 2 Maximum, soffites, aération et isolation de l'entretoit, gouttières)
- Drain français et remplacement du remblais du garage (pyrite) et nouvelle dalle
- Panneau électrique complet
- Chauffage entièrement électrique
- Plomberie
- Finition complète du garage (avec prise 220v)
- Sous-sol complet avec ajout d'une salle de bains/salle de lavage secondaire
- Cabanon sur pieux
- Balcon arrière sur pieux
- Ajout d'un spa sur dalle de béton
- Salle de bains haut de gamme avec douche italienne et plancher chauffant
-Ajout d'un "walk-in" dans la chambre principale
- Sur le coin d'un rond-point et bordé de grands arbres dans un secteur paisible et familial de Mercier
- RDC avec espace de vie à aire ouverte
- La salle à manger, avec sa grande fenêtre en saillie, bénéficie d'une belle luminosité naturelle
- La cuisine est munie d'un îlot central pour une plus grande surface de travail et a un accès direct sur la terrasse
- Deux chambres de bonnes dimensions dont la chambre principale avec grand "walk-in"
- Magnifique salle de bains haut de gamme avec bain autoportant, douche vitrée à l'italienne, vanité comportant 2 lavabos et d'un plancher chauffant même jusque dans la douche! Juste Wow!
- Au sous-sol on y retrouve une grande salle familiale, une salle de bains secondaire avec installations laveuse-sécheuse, douche vitrée en plus d'une armoire utilitaire avec évier de lessive. Possibilité d'y faire une 3e chambre à coucher
- La salle mécanique offre aussi beaucoup d'espace de rangement et un système de distribution d'eau centralisé
- Garage attaché pour une auto + 2 places de stationnement à l'extérieur
- Belle grande cour aménagée et verdoyante en été avec ses grands arbres. Un grand cabanon sur pieux et un grand spa sous un gazebo. Une impression de campagne avec tous les avantages de la ville!
- À distance de marche du métro (environ 7 minutes), d'écoles primaire et secondaire, garderies, plusieurs parcs et de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces de tout genre!
- Près de tous les services, des grands centres hospitaliers (Maisonneuve-Rosemont, Institut de cardiologie de Montréal et Santa Cabrini), des centres commerciaux et des grands axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 26' 8"
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 6" X 128' irr.
Superficie du terrain
722,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois/Céramique
Détails :
Salle familiale/Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique/Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 503 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 600 $
- Total
- 803 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 286 $
- Scolaire (2023)
- 601 $
- Total
- 6 887 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, îlot de cuisine, système d'alarme, store avec moteur, ouvre porte électrique de garage, rangement fixé au plafond du garage, cabanon, gazebo avec moustiquaires et rideaux, spa, tempo double longueur (tandem)
Exclusions
Lustres, rideaux et pôles, ventilateurs, balançoire, mini tempo dans la cour
Calculatrice de versements hypothécaire
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