1 495 000$
ULS : 10914331
Maison à étages
à vendre
5221 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Mile-End! Projet de rénovation effectué par la firme Studio Perch. Conception haut de gamme et unique, avec un support en acier en croix, vous offre même la possibilité d'ajouter un 3e étage. Avec son espace à aire ouverte baigné de lumière grâce à de grandes fenestrations, cette maison a tout pour plaire : un potentiel de 4 chambres, 3 salles de bain, de nombreux rangements et une superbe cour arrière avec une terrasse en composite pour profiter des beaux jours. Bonus : une porte Cochère partagée avec le voisin vous offre un accès direct à la cour. Localisation de choix, à proximité de tous les services et métro Laurier.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 416 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Ancien duplex convertie en Unifamilial
Travaux Majeure :
- Solidification des fondations, poutre en acier, possibilité de rajouter un étage supplémentaire
- Plomberie
- Electricité 200
- Extension de la section cuisine
- Mur extérieur arrière ( Brique blanche )
- Majorité porte et fenêtre ( Fabelta )
- Mur coupe feu sous le plancher de la porte cochère
- Cuisine avec plancher chauffant et comptoir de Quartz
- 3 Salles de bains
- Terrasse arrière en composite
Localisation :
Station de métro Laurier 650 m (10 min. à pied)
Station de métro Rosemont 1,1km
Écoles:
CPE la Garderie des petits Lauriers 1,4km
École primaire Laurier 750 m
École primaire Lambert-Closse : 1,1 km
École primaire Paul Bruchesi 1,5km
École secondaire Robert-Gravel: 500 m
Collège Français : 850 m
Université de Montreal/UQUAM/HEC
Parc Laurier vous offre un espace complémentaire pour des picniks en famille, parc à chien, piscine creusée avec plongeoir et pataugeoire pour les plus petits, terrains de baseball, soccer, pétanque et table de ping pong.
Hôpital Jean-Talon : 2,4 km
Autobus 55 / 365 : 450m
Epicerie ( Super C ) : 1,4 km
Epicerie: 800 m
**Un nouveau certificat de localisation sera commandé pour confirmer les mesures exactes.
Travaux Majeure :
- Solidification des fondations, poutre en acier, possibilité de rajouter un étage supplémentaire
- Plomberie
- Electricité 200
- Extension de la section cuisine
- Mur extérieur arrière ( Brique blanche )
- Majorité porte et fenêtre ( Fabelta )
- Mur coupe feu sous le plancher de la porte cochère
- Cuisine avec plancher chauffant et comptoir de Quartz
- 3 Salles de bains
- Terrasse arrière en composite
Localisation :
Station de métro Laurier 650 m (10 min. à pied)
Station de métro Rosemont 1,1km
Écoles:
CPE la Garderie des petits Lauriers 1,4km
École primaire Laurier 750 m
École primaire Lambert-Closse : 1,1 km
École primaire Paul Bruchesi 1,5km
École secondaire Robert-Gravel: 500 m
Collège Français : 850 m
Université de Montreal/UQUAM/HEC
Parc Laurier vous offre un espace complémentaire pour des picniks en famille, parc à chien, piscine creusée avec plongeoir et pataugeoire pour les plus petits, terrains de baseball, soccer, pétanque et table de ping pong.
Hôpital Jean-Talon : 2,4 km
Autobus 55 / 365 : 450m
Epicerie ( Super C ) : 1,4 km
Epicerie: 800 m
**Un nouveau certificat de localisation sera commandé pour confirmer les mesures exactes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 28' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 416 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Maibec, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle spécifique (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
ESpace de rangement hauteur de +-4pi, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 86' irr.
Superficie du terrain
1 841 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilté chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dressing
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sur mesure
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vanité en bois
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
mur en céramique
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 856 100 $
- Total
- 1 173 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 628 $
- Scolaire (2024)
- 1 068 $
- Total
- 8 696 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 430 $
- Total
- 2 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, thermopompe, échangeur d'air, électroménagers stainless steel (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière), hotte de cuisine, congélateur dans le vide sanitaire, écran projecteur intégré, stores, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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