1 227 000$
ULS : 22898356
Maison à étages
à vendre
5207 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Maison à étages magnifiquement rénovée dans un emplacement privilégié à Côte-des-Neiges ! Dotée de 3 chambres de bonne taille, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un grand salon ensoleillé et d'une salle à manger de bonne taille avec d'élégantes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse et une cour arrière, parfaites pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse et des divertissements. Stationnement pour 4 voitures. Cette maison clé en main combine des améliorations modernes, un espace de vie spacieux et un emplacement imbattable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison magnifiquement rénovée dans un emplacement privilégié à Côte-des-Neiges !
Emplacement : À 7 minutes à pied de la station de métro Snowdon, cette maison est parfaitement située dans un quartier animé et pratique. Avec un accès facile aux épiceries (Metro), aux pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), aux écoles (y compris une école française internationale), aux garderies, aux parcs, aux cafés, aux boulangeries, aux magasins d'aliments naturels, aux restaurants et à la SAQ, tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas. Le village de Monkland se trouve à quelques pas et le centre-ville n'est qu'à 20 minutes en métro ou en voiture !
Caractéristiques de la propriété :
Entièrement rénovée en 2010 Cette maison a été entièrement rénovée avec un nouveau toit, des fenêtres, une isolation en mousse pulvérisée, l'électricité, la plomberie et un système de chauffage géothermique économe en énergie, garantissant un confort au fil des saisons.
Cuisine conçue pour cuisiner et se divertir La grande cuisine offre de nombreuses armoires et un espace de comptoir généreux, idéal et pratique pour cuisiner et recevoir. Les fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la cour arrière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante
.
Salles de bain et sauna La maison comprend une salle de bain complète avec un sauna sec, idéal pour se détendre, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité. De plus, il y a une douche séparée au sous-sol aménagé, offrant des fonctionnalités supplémentaires
.
Sous-sol entièrement rénové Ce niveau inférieur modernisé offre un espace polyvalent, que vous ayez besoin d'une salle de sport à domicile, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un salon supplémentaire.
Espace extérieur pour la détente et le jeu La grande cour arrière est idéale pour les jeux des enfants, les réunions de famille et les possibilités d'agrandissement futures. C'est une oasis urbaine rare avec beaucoup de potentiel !
Allée privée pour 4 voitures, un atout précieux dans ce quartier, offrant un parking sans tracas.
Adapté aux vélos et accessible à pied Avec de nombreuses pistes cyclables et des rues piétonnes, cette maison bénéficie d'un emplacement fantastique pour ceux qui aiment un mode de vie actif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Emplacement : À 7 minutes à pied de la station de métro Snowdon, cette maison est parfaitement située dans un quartier animé et pratique. Avec un accès facile aux épiceries (Metro), aux pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), aux écoles (y compris une école française internationale), aux garderies, aux parcs, aux cafés, aux boulangeries, aux magasins d'aliments naturels, aux restaurants et à la SAQ, tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas. Le village de Monkland se trouve à quelques pas et le centre-ville n'est qu'à 20 minutes en métro ou en voiture !
Caractéristiques de la propriété :
Entièrement rénovée en 2010 Cette maison a été entièrement rénovée avec un nouveau toit, des fenêtres, une isolation en mousse pulvérisée, l'électricité, la plomberie et un système de chauffage géothermique économe en énergie, garantissant un confort au fil des saisons.
Cuisine conçue pour cuisiner et se divertir La grande cuisine offre de nombreuses armoires et un espace de comptoir généreux, idéal et pratique pour cuisiner et recevoir. Les fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la cour arrière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante
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Salles de bain et sauna La maison comprend une salle de bain complète avec un sauna sec, idéal pour se détendre, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité. De plus, il y a une douche séparée au sous-sol aménagé, offrant des fonctionnalités supplémentaires
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Sous-sol entièrement rénové Ce niveau inférieur modernisé offre un espace polyvalent, que vous ayez besoin d'une salle de sport à domicile, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un salon supplémentaire.
Espace extérieur pour la détente et le jeu La grande cour arrière est idéale pour les jeux des enfants, les réunions de famille et les possibilités d'agrandissement futures. C'est une oasis urbaine rare avec beaucoup de potentiel !
Allée privée pour 4 voitures, un atout précieux dans ce quartier, offrant un parking sans tracas.
Adapté aux vélos et accessible à pied Avec de nombreuses pistes cyclables et des rues piétonnes, cette maison bénéficie d'un emplacement fantastique pour ceux qui aiment un mode de vie actif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche en céramique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 781,34 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 711 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 500 $
- Total
- 1 194 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 390 $
- Scolaire (2025)
- 956 $
- Total
- 8 346 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
]
Calculatrice de versements hypothécaire
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