1 299 000$
Nouveauté
ULS : 25838773
Maison à étages
à vendre
5201 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue au 5201 Baldwin. Résidence ayant fait l'objet d'une transformation majeur et d'un agrandissement en 2022, inspirée d'un art de vivre européen où lumière, matières nobles et fluidité des espaces s'harmonisent avec élégance. Aire ouverte baignée de clarté grâce aux vastes portes-fenêtres sur la cour. Planchers en chêne blanc brut huilés au naturel assumé. Cuisine raffinée, pensée pour les épicuriens, avec rangement généreux et comptoir en Dekton. 5 chambres, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une adresse de choix pour amateurs de qualité et de raffinement.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
199,70 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété a fait l'objet d'une évaluation énergétique par Énergir. Sa performance énergétique se classe avantageusement par rapport aux propriétés comparables. Rapport disponible.
Système de chauffage central à air chaud avec thermopompe assurant confort et efficacité en toute saison.
Planchers chauffants installés dans deux salles de bains principales pour un confort accru.
Souci écologique dans le choix des matériaux : planchers de chêne blanc haut de gamme huilés (non teints) afin de préserver l'aspect naturel du bois et limiter l'utilisation de produits chimiques.
Portes et fenêtres de qualité supérieure contribuant à l'efficacité énergétique et au confort intérieur.
Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace additionnel polyvalent, idéal pour salle familiale, bureau ou pour accueillir vos invités en toute intimité.
Grande cour arrière clôturée, dégagée et bordée d'arbres matures, offrant un vaste espace extérieur idéal pour les activités familiales.
Emplacement stratégique dans l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve : accès rapide aux principaux axes routiers (A-25, rue Sherbrooke Est), à la station de métro Honoré-Beaugrand, aux centres commerciaux (Place Versailles, Galeries d'Anjou), parcs, écoles et services de quartier.
Système de chauffage central à air chaud avec thermopompe assurant confort et efficacité en toute saison.
Planchers chauffants installés dans deux salles de bains principales pour un confort accru.
Souci écologique dans le choix des matériaux : planchers de chêne blanc haut de gamme huilés (non teints) afin de préserver l'aspect naturel du bois et limiter l'utilisation de produits chimiques.
Portes et fenêtres de qualité supérieure contribuant à l'efficacité énergétique et au confort intérieur.
Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace additionnel polyvalent, idéal pour salle familiale, bureau ou pour accueillir vos invités en toute intimité.
Grande cour arrière clôturée, dégagée et bordée d'arbres matures, offrant un vaste espace extérieur idéal pour les activités familiales.
Emplacement stratégique dans l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve : accès rapide aux principaux axes routiers (A-25, rue Sherbrooke Est), à la station de métro Honoré-Beaugrand, aux centres commerciaux (Place Versailles, Galeries d'Anjou), parcs, écoles et services de quartier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
199,70 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (96)
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, CANAXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir Dekton, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2022), Fenestration (2022), Électricité (2022), Cuisine (2022), Plomberie (2022), Chauffage (2022), Salle de bains (2022), Sous-sol (2022), Plancher (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 107' 9"
Superficie du terrain
513,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (96)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer-propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 423 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 300 $
- Total
- 844 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 391 $
- Scolaire (2026)
- 632 $
- Total
- 6 023 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, plaque, four, lave vaisselle, sonnette caméra, aspirateur centrale avec accessoires, téléviseur salon avec support
Exclusions
rideaux chambre du bébé, four multi-fonction sous l'ilôt de marque kitchen aid
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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