799 900$
ULS : 25663754
Maison de plain-pied
à vendre
519 100e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
BORD DE L'EAU NAVIGABLE, À 5 MINUTES DE REPENTIGNY, PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE, TERRAIN 50'×165' Vivez chaque jour comme une évasion! Cette résidence lumineuse vous offre une vue panoramique sur la rivière et des couchers de soleil spectaculaires. Profitez d'un grand terrain sans voisin arrière et d'une terrasse parfaite pour recevoir famille et amis. À l'intérieur : cuisine rénovée au goût du jour, 3 chambres à coucher, 2 salles familiales et 2 bureaux pour concilier travail et confort. De nombreux travaux récents assurent tranquillité d'esprit. Un véritable coin de paradis navigable à proximité des services, écoles, axes routiers
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
TRAVAUX ÉXÉCUTÉS
- Cuisine 2018
- Salle de bain du rez de chaussé 2018
- La peinture a été refaite 2017 à aujourd'hui selon les pièces.
- Planchers du rez de chaussé ont été refait.
- Tous les garde-robes et toutes les portes intérieures au RDC ont été changés et uniformisés.
- Les puits de lumières triples vitres ont été refaits en 2020, ceux installés sont beaucoup plus hauts que les anciens puits de lumière.
- L'atelier conçu en 2017
- Le bureau du sous-sol rénové en 2024
- Le nouvel escalier menant au sous-sol a été refait avec LED intégré et rampe en 2022.
- Thermopompe de piscine et électricité de celle-ci installée en 2019.
- Nouvelle toile de piscine 2022.
- Nouvelle cellule au sel pour piscine 2019.
- Les toits des 2 cabanons ont été refaits, un en 2023 et l'autre en 2024.
- Rajout de convect-air en 2018 à la rallonge (salon) avec le ventilateur pour faire circuler la chaleur.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
- Cuisine 2018
- Salle de bain du rez de chaussé 2018
- La peinture a été refaite 2017 à aujourd'hui selon les pièces.
- Planchers du rez de chaussé ont été refait.
- Tous les garde-robes et toutes les portes intérieures au RDC ont été changés et uniformisés.
- Les puits de lumières triples vitres ont été refaits en 2020, ceux installés sont beaucoup plus hauts que les anciens puits de lumière.
- L'atelier conçu en 2017
- Le bureau du sous-sol rénové en 2024
- Le nouvel escalier menant au sous-sol a été refait avec LED intégré et rampe en 2022.
- Thermopompe de piscine et électricité de celle-ci installée en 2019.
- Nouvelle toile de piscine 2022.
- Nouvelle cellule au sel pour piscine 2019.
- Les toits des 2 cabanons ont été refaits, un en 2023 et l'autre en 2024.
- Rajout de convect-air en 2018 à la rallonge (salon) avec le ventilateur pour faire circuler la chaleur.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 56' 4" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Rallonge en fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 165' 6"
Superficie du terrain
768,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, À 5 min. de Repentigny, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement de cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 15'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plywood peinturé
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 384 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 900 $
- Total
- 720 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 147 $
- Scolaire (2025)
- 586 $
- Total
- 5 733 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée au sel avec chute d'eau et accessoires, thermopompe de piscine, cellule de piscine au sel, thermopompe centrale, installation pour aspirateur central disponible (tuyauterie dans les murs déjà installée), stores, micro-ondes, plaque encastrée, four encastré.
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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