2 375 000$
ULS : 24834209
Maison à étages
à vendre
5179 Av. Brillon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Choisissez l'emplacement idéal ! Adjacente à Westmount, cette maison de prestige est idéalement située au bout d'un cul-de-sac, orientée à l'ouest, offrant une luminosité exceptionnelle, et à seulement deux minutes à pied du métro Villa-Maria. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une superficie de 2 500 pi² hors sol, cette propriété a été soigneusement rénovée dans le style de l'époque, préservant ainsi son cachet unique. Elle a même servi à plusieurs reprises de lieu de tournage pour certaines de nos émissions québécoises préférées. Osez une visite !
Nb de pièces
18
Superficie habitable
230 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Entourée de verdure et de calme, au bout d'un cul-de-sac résidentiel donnant sur les terrains des Soeurs de la congrégation de Notre-Dame, cette maison détachée typique du siècle dernier est une perle rare.
Comprenant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, cette spacieuse et lumineuse maison détachée a été rénovée pour mettre en valeur son cachet et son histoire. Tous les matériaux utilisés dans les travaux sont d'époque ou ont été fabriqués à l'identique : poignées et luminaires en laiton, calorifères en fonte, évier en porcelaine, moulures, manteaux des foyers, grand bain à remous, planchers et tuiles, briques, etc. Aucun détail n'a été épargné pour allier beauté et fonctionnalité dans un style d'origine adapté au goût du jour.
Petit havre de paix, la grande cour arrière entourée d'arbres matures offre une intimité et une tranquillité rares en ville. De plus, il est à noter l'absence de voisin à l'arrière et sur le coté droit.
Rez-de-chaussée
-Planchers en merisier
-Hall d'entrée spacieux et lumineux, coquette salle d'eau avec évier unique en porcelaine
-Cuisine incluant cuisinière au gaz Wolf à deux fours, réfrigérateur SubZero et lave-vaisselle Bosch
-Salle à manger (jusqu'à 16 personnes), salon formel, salle familiale avec verrière et foyer
À l'étage
-3 chambres à coucher de bonne dimension
-Chambre des maîtres, salle d'habillage et deux garde-robes dont un walk-in; pièce de repos du couple adjacente avec bain à remous, foyer au bois et balcon de type Roméo et Juliette.
Sous-sol
- 2 chambres et 1 salle de bain complète
- Salle de lavage et salle de rangement
- Grande salle familiale avec plafonds de presque 8'4
Rénovations majeures depuis les dernières années selon le propriétaire
- Nouvelle fondation de 12" de large, imperméabilisée avec drain français,
- Fenêtres, plomberie, électricité, chauffage et climatisation, alimentation au gaz naturel, toiture en membrane, nouvelles briques, sortie d'égout et entrée d'eau, système d'alarme, isolation à l'uréthane, etc.
- Agrandissements de 1000 pi2 sur deux niveaux par l'arrière avec ajout d'une terrasse et d'un spa
- Garage neuf à l'arrière de 15 pieds de large avec une nouvelle allée en asphalte commercial
- Achat d'une bande de terrain pour un total de 4165 pc
En 2 minutes, rejoignez la station de métro Villa-Maria. En 5 minutes, les restaurants et cafés de ce sympa segment du boul. Décarie ou le vibrant Village Monkland. Laissez la voiture dans le garage neuf ou utilisez-la pour gagner le centre-ville en moins de 10 minutes.
À proximité
@ Parc Notre-Dame-de-Grâce, Parc Somerled (tennis)
@ Village Monkland
@ Hôpital, bibliothèque, YMCA, aréna Glenn J. Chamandy,
@ Stations de métro Villa-Maria, stations BIXI
@ Écoles primaires : Notre-Dame-de-Grâce
@ Écoles secondaires : Saint-Luc
@ Écoles privées : École Rudolf Steiner
@ CÉGEP : Collège Marianapolis
Walk Score : 79
Bike Score : 74
Comprenant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, cette spacieuse et lumineuse maison détachée a été rénovée pour mettre en valeur son cachet et son histoire. Tous les matériaux utilisés dans les travaux sont d'époque ou ont été fabriqués à l'identique : poignées et luminaires en laiton, calorifères en fonte, évier en porcelaine, moulures, manteaux des foyers, grand bain à remous, planchers et tuiles, briques, etc. Aucun détail n'a été épargné pour allier beauté et fonctionnalité dans un style d'origine adapté au goût du jour.
Petit havre de paix, la grande cour arrière entourée d'arbres matures offre une intimité et une tranquillité rares en ville. De plus, il est à noter l'absence de voisin à l'arrière et sur le coté droit.
Rez-de-chaussée
-Planchers en merisier
-Hall d'entrée spacieux et lumineux, coquette salle d'eau avec évier unique en porcelaine
-Cuisine incluant cuisinière au gaz Wolf à deux fours, réfrigérateur SubZero et lave-vaisselle Bosch
-Salle à manger (jusqu'à 16 personnes), salon formel, salle familiale avec verrière et foyer
À l'étage
-3 chambres à coucher de bonne dimension
-Chambre des maîtres, salle d'habillage et deux garde-robes dont un walk-in; pièce de repos du couple adjacente avec bain à remous, foyer au bois et balcon de type Roméo et Juliette.
Sous-sol
- 2 chambres et 1 salle de bain complète
- Salle de lavage et salle de rangement
- Grande salle familiale avec plafonds de presque 8'4
Rénovations majeures depuis les dernières années selon le propriétaire
- Nouvelle fondation de 12" de large, imperméabilisée avec drain français,
- Fenêtres, plomberie, électricité, chauffage et climatisation, alimentation au gaz naturel, toiture en membrane, nouvelles briques, sortie d'égout et entrée d'eau, système d'alarme, isolation à l'uréthane, etc.
- Agrandissements de 1000 pi2 sur deux niveaux par l'arrière avec ajout d'une terrasse et d'un spa
- Garage neuf à l'arrière de 15 pieds de large avec une nouvelle allée en asphalte commercial
- Achat d'une bande de terrain pour un total de 4165 pc
En 2 minutes, rejoignez la station de métro Villa-Maria. En 5 minutes, les restaurants et cafés de ce sympa segment du boul. Décarie ou le vibrant Village Monkland. Laissez la voiture dans le garage neuf ou utilisez-la pour gagner le centre-ville en moins de 10 minutes.
À proximité
@ Parc Notre-Dame-de-Grâce, Parc Somerled (tennis)
@ Village Monkland
@ Hôpital, bibliothèque, YMCA, aréna Glenn J. Chamandy,
@ Stations de métro Villa-Maria, stations BIXI
@ Écoles primaires : Notre-Dame-de-Grâce
@ Écoles secondaires : Saint-Luc
@ Écoles privées : École Rudolf Steiner
@ CÉGEP : Collège Marianapolis
Walk Score : 79
Bike Score : 74
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 10" X 30' irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
230 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
387,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bain à remous
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 851 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 909 300 $
- Total
- 1 760 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 198 $
- Scolaire (2025)
- 1 463 $
- Total
- 12 661 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores Hunter Douglas, lustres, cuisinière au gaz Wolf, réfrigérateur Subzero, lave-vaisselle Bosch, hotte de cuisine Wolf, télévision + support (boudoir du rdc), luminaires, système d'alarme, cinéma maison (système de son Bose 2.1 du boudoir), quatre (4) haut-parleurs extérieurs Bose. Spa (sans garantie de fonctionnement), poulailler. Deux (2) thermopompes (sans garantie de fonctionnement)
Exclusions
Pôles et rideaux, télévision (boudoir du 2e étage), laveuse, sécheuse, miroirs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.