589 000$
Nouveauté
ULS : 23387271
Maison à étages
à vendre
5166Z Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** LIBRE IMMÉDIATEMENT! Magnifique maison de ville en copropriété, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du métro Honoré-Beaugrand. Cette propriété séduit par son charme unique et son décor au style distinctif et soigné. Avec une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours ainsi qu 'un garage intérieur, un atout indéniable en milieu urbain. Bonne visite
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Cité-Jardin Fonteneau ayant reçu un prix d'excellence d'architecture, paisible et verdoyant en saison estivale. Un petit oasis
de paix avec tous les avantages de la ville!
- Propriété au design unique, seulement 2 unités possèdent un tel intérieur!
- Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds de poutres apparentes, plancher lattes de bois et escalier distinctive
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le salon est agrémenté d'un manteau de foyer et mur de béton
- Cuisine bien configurée avec multiples armoires/tiroirs de rangement, dosseret céramique et porte-patio pour un accès
direct sur la terrasse
- Salle à manger, idéalement située entre la cuisine et le salon, possède une grande fenestration
- Salle d'eau pour plus de commodités
ÉTAGE
- Chambre à coucher principale avec porte française coulissante, garde-robe double, poutre apparente et plancher lattes de
bois
- La deuxième chambre possède également un garde-robe double et une poutre apparente. Le plancher est aussi lattes de
bois
- Salle de bains avec plancher céramique
SOUS-SOL
- Salle familiale avec plancher flottant
- On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Garage avec ouvre porte électrique
- Avec climatiseur mural et aspirateur central
- Chauffe-eau changé en 2020
- À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand et du parc Michel-Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
- À distance de marche de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité des écoles, garderies, plusieurs parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2026 (février): Planchers du salon et salle à manger repolis et revernis
2019: Porte de garage changée
2015: Remplacement du lavabo et de la cuve de toilette dans la salle de bains à l'étage
2015: Remplacement du comptoir de cuisine
2014: Portes et fenêtres changées
2010: Remplacement du plancher dans une chambre à l'étage et au sous-sol
** Notez que certaines photos ont été virtuellement homestagées (mobilier seulement)
- Cité-Jardin Fonteneau ayant reçu un prix d'excellence d'architecture, paisible et verdoyant en saison estivale. Un petit oasis
de paix avec tous les avantages de la ville!
- Propriété au design unique, seulement 2 unités possèdent un tel intérieur!
- Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds de poutres apparentes, plancher lattes de bois et escalier distinctive
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le salon est agrémenté d'un manteau de foyer et mur de béton
- Cuisine bien configurée avec multiples armoires/tiroirs de rangement, dosseret céramique et porte-patio pour un accès
direct sur la terrasse
- Salle à manger, idéalement située entre la cuisine et le salon, possède une grande fenestration
- Salle d'eau pour plus de commodités
ÉTAGE
- Chambre à coucher principale avec porte française coulissante, garde-robe double, poutre apparente et plancher lattes de
bois
- La deuxième chambre possède également un garde-robe double et une poutre apparente. Le plancher est aussi lattes de
bois
- Salle de bains avec plancher céramique
SOUS-SOL
- Salle familiale avec plancher flottant
- On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Garage avec ouvre porte électrique
- Avec climatiseur mural et aspirateur central
- Chauffe-eau changé en 2020
- À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand et du parc Michel-Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
- À distance de marche de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité des écoles, garderies, plusieurs parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2026 (février): Planchers du salon et salle à manger repolis et revernis
2019: Porte de garage changée
2015: Remplacement du lavabo et de la cuve de toilette dans la salle de bains à l'étage
2015: Remplacement du comptoir de cuisine
2014: Portes et fenêtres changées
2010: Remplacement du plancher dans une chambre à l'étage et au sous-sol
** Notez que certaines photos ont été virtuellement homestagées (mobilier seulement)
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 4" X 35' 1"
Année de construction
1992
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 9" X 69' 11"
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 900 $
- Total
- 511 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 155 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 509 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (le bon fonctionnement ne peut être garanti par le vendeur), hotte, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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