825 000$
ULS : 20544680
Maison à étages à vendre - Kirkland (Timberlea)
51 Rue Timberlea-Trail, Kirkland (Timberlea)
Propriété unique avec une extension ensoleillée de 500 pieds carrés. Grande salle familiale avec puits de lumière, chambre privée et salle de bain attenante Handicap adaptée. Les portes patio mènent à la cour arrière. Toutes ouvertes sur le salon. Idéal pour une suite parentale. Le niveau principal dispose d'un vestiaire, d'une buanderie et d'une salle d'eau à côté du garage. Cuisine ouverte sur le salon, salle à manger formelle et salon/bureau. Le niveau supérieur dispose de 3+1 chambres. L'immense CCP dispose d'une salle de bains attende. Sous-sol fini avec salle d'eau. Style Canadienne. A côté de la piste cyclable. De nombreuse mis à jour.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Maison de style Canadienne authentique, pierre et brique. Rez-de-chaussée très spacieux incluant une extension de 500 pieds carrés avec fenêtres de tous les côtés ainsi que puits de lumière. Cadre très privé sans vue sur les voisins. Terrasse en béton couverte, idéale pour un Bar-B-Q en toutes saisons. Belle cour privée paysagée avant et arrière. Le niveau principal a été conçu discrètement pour un accès facile aux personnes handicapées par l'avant et l'arrière. La salle de bains est conçue pour quelqu'un qui a besoin d'une baignoire adapter, mais il est facilement modifié pour y installer une douche. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en bois. Sauf l'entrée et la cuisine.
La chambre principale du niveau supérieur est immense. Une salle de bain attenante de bonne taille, plus une chambre/bureau ou un boudoir supplémentaire. Les 2 autres chambres ensoleillé ont des planchers de bois franc.
Le sous-sol est aménagé avec une salle d'eau, un atelier et un espace de loisirs. À l'origine laissé ouvert pour un studio de danse.
Bien entretenu et mis à jour par le propriétaire d'origine au fil des années. Aménagement paysager continu. Porte latérale dans la clôture ajoutée pour accéder à la piste cyclable, pédestre, ou chien qui va à Montréal.
À proximité du REM, Terminus d'autobus, Collège John Abbott, Campus agricole de l'Université McGill, Écomusée, Arboretum, Parcs. Écoles primaires et secondaires anglaises et françaises. Autoroute, ski de fond et ski alpin.
Une inspection du bâtiment a été effectuée et améliorations ont été faites pour les futurs acheteurs potentiels par la vendeuse.
2023 : Le panneau électrique principal de 200 A a été remplacé.
2023 : Le mât électrique principal est sécurisé à la maison
2023 : Les puits de lumière ont été scellé avec du scellant
Thermoplastique
2023 : Le Châtaignier a été soutenu pour la longévité et la
Sécurité.
2023 : 2 fissures de fondation ont été injectées et réparées par
un professionnel.
2023: Les gouttières à l'arrières ont été remplacées
2022 : La fournaise a été remplacée par une fournaise à air pulsé
au gaz
2021 : La toiture a été remplacée (Abbey Roofing) les factures
sont disponibles.
2019 : Le réservoir d'eau chaude a été remplacé
Les gouttières en avant ont été remplacée aprox 6 ans.
La date de l'occupation est flexible.
La propriété est vendue avec une garantie limitée de 3 ans pour les vices cachés jusqu'à 40 000$ avec Assurance RE/Max Intégri-t en faveur de l'acheteur. Après quoi, la propriété est vendue sans garantie légale de qualité, "tel quel" et aux risques et périls de l'acheteur, Cette clause sera incluse dans l'acte de vente par le notaire. Cette police sera faite au nom de l'acheteur et payée par le vendeur a la signature de l'acte de vente chez le notaire
La chambre principale du niveau supérieur est immense. Une salle de bain attenante de bonne taille, plus une chambre/bureau ou un boudoir supplémentaire. Les 2 autres chambres ensoleillé ont des planchers de bois franc.
Le sous-sol est aménagé avec une salle d'eau, un atelier et un espace de loisirs. À l'origine laissé ouvert pour un studio de danse.
Bien entretenu et mis à jour par le propriétaire d'origine au fil des années. Aménagement paysager continu. Porte latérale dans la clôture ajoutée pour accéder à la piste cyclable, pédestre, ou chien qui va à Montréal.
À proximité du REM, Terminus d'autobus, Collège John Abbott, Campus agricole de l'Université McGill, Écomusée, Arboretum, Parcs. Écoles primaires et secondaires anglaises et françaises. Autoroute, ski de fond et ski alpin.
Une inspection du bâtiment a été effectuée et améliorations ont été faites pour les futurs acheteurs potentiels par la vendeuse.
2023 : Le panneau électrique principal de 200 A a été remplacé.
2023 : Le mât électrique principal est sécurisé à la maison
2023 : Les puits de lumière ont été scellé avec du scellant
Thermoplastique
2023 : Le Châtaignier a été soutenu pour la longévité et la
Sécurité.
2023 : 2 fissures de fondation ont été injectées et réparées par
un professionnel.
2023: Les gouttières à l'arrières ont été remplacées
2022 : La fournaise a été remplacée par une fournaise à air pulsé
au gaz
2021 : La toiture a été remplacée (Abbey Roofing) les factures
sont disponibles.
2019 : Le réservoir d'eau chaude a été remplacé
Les gouttières en avant ont été remplacée aprox 6 ans.
La date de l'occupation est flexible.
La propriété est vendue avec une garantie limitée de 3 ans pour les vices cachés jusqu'à 40 000$ avec Assurance RE/Max Intégri-t en faveur de l'acheteur. Après quoi, la propriété est vendue sans garantie légale de qualité, "tel quel" et aux risques et périls de l'acheteur, Cette clause sera incluse dans l'acte de vente par le notaire. Cette police sera faite au nom de l'acheteur et payée par le vendeur a la signature de l'acte de vente chez le notaire
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 47' 8" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 3" X 60' 4" irr.
Superficie du terrain
6 155,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
a cote de la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 383 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 700 $
- Total
- 862 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 946 $
- Scolaire (2023)
- 638 $
- Total
- 5 584 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 889 $
- Gaz
- 1 420 $
- Total
- 2 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ouvre-porte de garage, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse (tel quel) Stores sur mesure
Exclusions
Luminaire dans le coin repas. La propriété est vendue avec une garantie limitée de 3 ans pour les vices cachés jusqu'à 40 000$ avec Assurance RE/Max Intégri-t en faveur de l'acheteur. Après quoi, la propriété est vendue sans garantie légale de qualité, "tel quel" et aux risques et périls de l'acheteur, Cette clause sera incluse dans l'acte de vente par le notaire. Cette police sera faite au nom de l'acheteur et payée par le vendeur a la signature de l'acte de vente chez le notaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%