1 080 000$
Visite libre
ULS : 13823573
Maison de plain-pied
à vendre
5085 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vous rêvez de devenir propriétaire à Rosemont? Cette magnifique maison est unique sur la rue, un véritable facteur WOW! Il n'y en a pas deux comme celle-ci. Construite sur un terrain de plus de 4 185 pi² (anciennement deux lots réunis en un seul), c'est une rareté dans le secteur. Située dans un emplacement stratégique entre l'avenue Laurier et le boulevard Saint-Joseph, elle offre 4 immenses chambres, 3 salles de bain complètes et un grand garage. Très rare sur le marché! Cette propriété, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 25 ans, offre énormément de potentiel d'optimisation. Une opportunité unique à ne pas manquer !!!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 13:00 à 15:00
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE*****
-Elle est la seule et unique sur toute la rue ! Phénomène de rareté ! WOW !
-C'est la seule propriété qui a été construite sur anciennement deux lots convertis en un seul. C'est donc la raison pour laquelle vous disposez de plus de 4 185 pi² habitables !
-La maison a de très grandes dimensions, offrant 36 pieds de façade par 44 pieds de profondeur ! WOW !
-La maison vous offre 4 grandes chambres à coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu'un grand garage !
-La propriété vous offre de très grands espaces à aire ouverte, laissant pénétrer la lumière naturelle à toute heure de la journée.
-Les pièces sont très grandes, offrant espace et confort. Vous bénéficiez d'une très grande chambre principale donnant accès à une salle de bain complète avec salle de lavage attenante. Vous bénéficiez également d'un grand walk-in !
-Au sous-sol, vous avez une grande salle familiale, 2 chambres à coucher, énormément d'espace de rangement, une salle mécanique et une chambre froide. Vous avez un accès indépendant par porte-patio au sous-sol donnant sur la cour arrière.
-Grande cour arrière. RARETÉ DANS LE SECTEUR !
-Située dans un emplacement stratégique entre l'avenue Laurier et le boulevard Saint-Joseph, vous êtes à proximité de TOUTES LES COMMODITÉS ! VOUS AVEZ VRAIMENT TOUT À PORTÉE DE MAIN.
-Vous êtes à 10 minutes de marche du Stade Olympique, du Jardin botanique, du Stade Saputo, du Biodôme et bien plus encore !
-Vous êtes à 5 minutes de marche de la promenade Masson et d'une épicerie Metro Plus !
-Vous êtes à quelques minutes de marche de la station de métro Pie-IX.
- À proximité du Cégep Maisonneuve, SRB Pie-IX, Bus express 27.
-L'emplacement de cette propriété est génial !
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***
VISITE LIBRE CE DIMANCHE 15 FÉVRIER 2026 DE 13H00 À 15H00.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!!
-Elle est la seule et unique sur toute la rue ! Phénomène de rareté ! WOW !
-C'est la seule propriété qui a été construite sur anciennement deux lots convertis en un seul. C'est donc la raison pour laquelle vous disposez de plus de 4 185 pi² habitables !
-La maison a de très grandes dimensions, offrant 36 pieds de façade par 44 pieds de profondeur ! WOW !
-La maison vous offre 4 grandes chambres à coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu'un grand garage !
-La propriété vous offre de très grands espaces à aire ouverte, laissant pénétrer la lumière naturelle à toute heure de la journée.
-Les pièces sont très grandes, offrant espace et confort. Vous bénéficiez d'une très grande chambre principale donnant accès à une salle de bain complète avec salle de lavage attenante. Vous bénéficiez également d'un grand walk-in !
-Au sous-sol, vous avez une grande salle familiale, 2 chambres à coucher, énormément d'espace de rangement, une salle mécanique et une chambre froide. Vous avez un accès indépendant par porte-patio au sous-sol donnant sur la cour arrière.
-Grande cour arrière. RARETÉ DANS LE SECTEUR !
-Située dans un emplacement stratégique entre l'avenue Laurier et le boulevard Saint-Joseph, vous êtes à proximité de TOUTES LES COMMODITÉS ! VOUS AVEZ VRAIMENT TOUT À PORTÉE DE MAIN.
-Vous êtes à 10 minutes de marche du Stade Olympique, du Jardin botanique, du Stade Saputo, du Biodôme et bien plus encore !
-Vous êtes à 5 minutes de marche de la promenade Masson et d'une épicerie Metro Plus !
-Vous êtes à quelques minutes de marche de la station de métro Pie-IX.
- À proximité du Cégep Maisonneuve, SRB Pie-IX, Bus express 27.
-L'emplacement de cette propriété est génial !
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION***
VISITE LIBRE CE DIMANCHE 15 FÉVRIER 2026 DE 13H00 À 15H00.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 36' 2" irr.
Année de construction
1990
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Bain tourbillon
Particularités du terrain
Superficie du terrain
389 m²
Allée
Asphalte, Driveway chauffant
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 26'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe centrale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme non relié
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 700 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 600 $
- Total
- 922 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 002 $
- Scolaire (2025)
- 740 $
- Total
- 6 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, luminaires, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%