1 096 000$
Nouveauté
ULS : 9415395
Maison à étages
à vendre
507Z - 509Z Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
idéale pour propriétaire occupant souhaitant combiner espace et revenu. L'unité principale (509), libre à l'occupation, offre 2 chambres, 1 salle de bain + salle d'eau, puits de lumière, balcon avant et grande terrasse arrière. L'unité secondaire (507), au rez-de-chaussée + sous-sol, propose 2 chambres, 2 salles de bain, accès à la cour et est louée 1 365$/mois. Revenus potentiels estimés à 4 265$/mois. Thermopompes dans les deux unités et échangeur d'air. Emplacement de choix près des parcs, métro et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété bien entretenue offrant deux unités spacieuses sur deux niveaux chacune, alliant confort, flexibilité et potentiel de revenus. L'unité 509 est libre pour occupation!
Unité 507 -- Rez-de-chaussée + sous-sol
Disposition lumineuse et fonctionnelle avec salon et cuisine, une chambre et une salle de bain au niveau principal, avec accès direct à une grande cour arrière avec terrasse -- parfaite pour profiter de l'extérieur. L'unité bénéficie également de deux entrées indépendantes (avant et sous-sol) ainsi que d'un espace de rangement. Le sous-sol aménagé comprend une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire.
Actuellement louée 1 365$/mois.
Excellente disposition dans un emplacement de choix.
Unité 509 -- Étage supérieur (propriétaire occupant)
Espace de vie au 2e étage offrant un concept ouvert salon/salle à manger, une cuisine donnant sur une grande terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau. Au 3e étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon supplémentaire. Un puits de lumière apporte une belle luminosité naturelle.
Les chambres sont à l'étage supérieur et l'espace de vie au 2e étage -- idéal pour une famille avec enfant.
Propriété clé en main -- aucune rénovation requise!
Les deux unités sont équipées de thermopompes et l'immeuble dispose d'un échangeur d'air.
Emplacement de choix à Pointe-Saint-Charles, en face du parc Marguerite-Bourgeoys et à quelques pas du métro et des services.
La municipalité considère cette propriété comme un duplex.
Unité 507 -- Rez-de-chaussée + sous-sol
Disposition lumineuse et fonctionnelle avec salon et cuisine, une chambre et une salle de bain au niveau principal, avec accès direct à une grande cour arrière avec terrasse -- parfaite pour profiter de l'extérieur. L'unité bénéficie également de deux entrées indépendantes (avant et sous-sol) ainsi que d'un espace de rangement. Le sous-sol aménagé comprend une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire.
Actuellement louée 1 365$/mois.
Excellente disposition dans un emplacement de choix.
Unité 509 -- Étage supérieur (propriétaire occupant)
Espace de vie au 2e étage offrant un concept ouvert salon/salle à manger, une cuisine donnant sur une grande terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau. Au 3e étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon supplémentaire. Un puits de lumière apporte une belle luminosité naturelle.
Les chambres sont à l'étage supérieur et l'espace de vie au 2e étage -- idéal pour une famille avec enfant.
Propriété clé en main -- aucune rénovation requise!
Les deux unités sont équipées de thermopompes et l'immeuble dispose d'un échangeur d'air.
Emplacement de choix à Pointe-Saint-Charles, en face du parc Marguerite-Bourgeoys et à quelques pas du métro et des services.
La municipalité considère cette propriété comme un duplex.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 13' 5"
Année de construction
1923
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 13' 5"
Superficie du terrain
1 077,47 pi²
Vue
Parc
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 2'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 2'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 2'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Semi-meublé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 800 $
- Total
- 870 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 330 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 4 781 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 507 - Tel que le bail. Unité 509: Tous les électroménagers (Four, frigidaire, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse), tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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