1 249 000$
Visite libre
ULS : 18994909
Maison à étages
à vendre
5055 Av. des Sorbiers, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Cette resplendissante demeure de style « Canadienne », bénéficie d'un agrandissement à l'arrière, est située au coeur du très recherché secteur de Cité-Jardin. Elle séduit par son cachet intemporel, ses généreux volumes et son ambiance chaleureuse. Offrant quatre chambres, un sous-sol aménagé ainsi qu'un magnifique terrain soigneusement paysagé, elle propose un jardin des plus intimes, agrémenté d'une véranda, d'une vaste terrasse, d'un garage et d'un espace de stationnement. Une propriété d'exception où confort, caractère et qualité de vie se rencontrent. Vivez à la hauteur de vos rêves !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 090 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
Le chic secteur de Cité-Jardin est comme un village de campagne près du Centre Ville.
Description :
Le rez-de-chaussée de cette chaleureuse demeure vous offre des espaces de vie lumineux et spacieux.
Vous y trouverez une cuisine munie d'un îlot amovible avec comptoir-lunch, ouverte sur une vaste salle à manger des plus conviviales. Celle-ci donne accès à la véranda ainsi qu'à l'immense terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur des plus recherchés, idéal pour les repas en famille et les réceptions entre amis.
Le chaleureux salon constitue un lieu de détente des plus accueillants.
Cet étage offre également la possibilité d'aménager deux chambres, dont une dans l'agrandissement à l'arrière, ainsi qu'une seconde pouvant également servir de bureau.
Une salle d'eau des plus pratiques complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, un espace bureau aménagé dans le corridor ainsi qu'une coquette salle de bains munie d'un bain-douche et d'armoires en bois.
Un magnifique escalier en bois mène au sous-sol, où se trouvent une salle familiale de bonne dimension, un espace bureau, une salle de bains intégrant un espace buanderie et de rangement, ainsi qu'un accès direct au garage de 1 1/2 place.
À l'extérieur, le jardin verdoyant, magnifiquement paysagé, est un véritable havre de paix. Son imposante terrasse, ses arbres matures et ses nombreuses vivaces créent un environnement enchanteur.
La clôture arrière est munie d'une porte donnant directement accès aux sentiers pédestres menant au parc de la Cité-Jardin. Vous pourrez y admirer la nature se transformer au fil des saisons, dans le confort de votre propre cour.
La propriété est également équipée d'une thermopompe murale, d'un climatiseur mural, d'un troisième climatiseur portatif, d'un aspirateur central, d'un garage ainsi que d'un espace de stationnement.
Bon à savoir :
La superficie habitable inclut le sous-sol ainsi que le garage.
La superficie du terrain est de 5 055 pi².
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Description :
Le rez-de-chaussée de cette chaleureuse demeure vous offre des espaces de vie lumineux et spacieux.
Vous y trouverez une cuisine munie d'un îlot amovible avec comptoir-lunch, ouverte sur une vaste salle à manger des plus conviviales. Celle-ci donne accès à la véranda ainsi qu'à l'immense terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur des plus recherchés, idéal pour les repas en famille et les réceptions entre amis.
Le chaleureux salon constitue un lieu de détente des plus accueillants.
Cet étage offre également la possibilité d'aménager deux chambres, dont une dans l'agrandissement à l'arrière, ainsi qu'une seconde pouvant également servir de bureau.
Une salle d'eau des plus pratiques complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, un espace bureau aménagé dans le corridor ainsi qu'une coquette salle de bains munie d'un bain-douche et d'armoires en bois.
Un magnifique escalier en bois mène au sous-sol, où se trouvent une salle familiale de bonne dimension, un espace bureau, une salle de bains intégrant un espace buanderie et de rangement, ainsi qu'un accès direct au garage de 1 1/2 place.
À l'extérieur, le jardin verdoyant, magnifiquement paysagé, est un véritable havre de paix. Son imposante terrasse, ses arbres matures et ses nombreuses vivaces créent un environnement enchanteur.
La clôture arrière est munie d'une porte donnant directement accès aux sentiers pédestres menant au parc de la Cité-Jardin. Vous pourrez y admirer la nature se transformer au fil des saisons, dans le confort de votre propre cour.
La propriété est également équipée d'une thermopompe murale, d'un climatiseur mural, d'un troisième climatiseur portatif, d'un aspirateur central, d'un garage ainsi que d'un espace de stationnement.
Bon à savoir :
La superficie habitable inclut le sous-sol ainsi que le garage.
La superficie du terrain est de 5 055 pi².
À proximité de tous les services: Parc Maisonneuve + Parc de la Cité-Jardin, métros Viau + Rosemont, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes + Marguerite-De-Lajemmerais), cégeps (Maisonneuve) université, Centre Épic, hôpitaux, Stade Olympique + piscine, gym, Stade soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 40' 9" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
3 090 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
464,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot + copmtoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la véranda 5.5X13.8
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande penderie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Abrit tambour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9.10X3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9.8X3.4
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bureau au corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain/buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle fournaise/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 557 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 700 $
- Total
- 1 276 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 366 $
- Scolaire (2026)
- 864 $
- Total
- 8 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme, thermopompe (r-d-c) et climatisation murales (sam) + climatisation climatisation portative (2e étage), aspirateur central, horizontaux, toiles, rideaux et tringles, réservoir à eau-chaude. le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
2 monte-escaliers électriques.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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