629 900$
Visite libre
ULS : 26033584
Maison de plain-pied
à vendre
5044 Rue Langevin, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Charmante propriété située au 5044 Rue Langevin à Pierrefonds, dans un secteur recherché près des écoles, parcs, commerces et transports. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 pi², elle offre 3 chambres hors terre avec possibilité d'une 4e au sous-sol ainsi que 2 salles de bains. Très bien entretenue au fil des années : toiture, fenêtres et portes remplacées, fournaise et thermopompe changées. Cour aménagée avec piscine semi-creusée et clôture. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 12:00 à 14:00
JOSEPH MELKI
Courtier immobilier résidentiel
SAMIR AARSHAT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE DANS L'OUEST-DE-L'ÎLE Une belle opportunité dans un secteur recherché de Pierrefonds
* Emplacement idéal:
Située sur la Rue Langevin, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de :
- Écoles primaires et secondaires
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts
- Épiceries, restaurants et services essentiels
- Transport en commun et axes routiers principaux
- À quelques minutes de l'autoroute 40
- À courte distance du centre commercial Fairview Pointe-Claire
Un secteur parfait pour les familles recherchant tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans l'Ouest-de-l'Île.
* Caractéristiques principales Cette propriété bien entretenue offre :
- 3 chambres hors terre avec possibilité d'une 4e au sous-sol
- 2 salles de bains complètes - Un espace de vie lumineux et fonctionnel
- Terrain d'environ 6 000 pi²
- Cour aménagée et clôturée
- Piscine semi-creusée chauffée, idéale pour profiter pleinement de l'été - Gazebo parfait pour les réceptions et moments en famille
Une maison chaleureuse offrant confort et polyvalence pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
* Rénovations et améliorations Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années :
- Fenêtres et portes remplacées en 2020
- Toiture refaite en 2017
- Clôture installée
- Fournaise et thermopompe remplacées il y a environ 3 ans - Chauffe-eau remplacé en 2020
Ces améliorations assurent efficacité, confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
* Pourquoi choisir cette propriété à Pierrefonds ?
- Secteur familial et très recherché
- Propriété entretenue avec soin
- Cour aménagée avec piscine chauffée
- Excellente valeur dans un emplacement stratégique
REJOIGNEZ-NOUS POUR UNE VISITE LIBRE LE 8 mars DE 12H À 14H !
* Emplacement idéal:
Située sur la Rue Langevin, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de :
- Écoles primaires et secondaires
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts
- Épiceries, restaurants et services essentiels
- Transport en commun et axes routiers principaux
- À quelques minutes de l'autoroute 40
- À courte distance du centre commercial Fairview Pointe-Claire
Un secteur parfait pour les familles recherchant tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans l'Ouest-de-l'Île.
* Caractéristiques principales Cette propriété bien entretenue offre :
- 3 chambres hors terre avec possibilité d'une 4e au sous-sol
- 2 salles de bains complètes - Un espace de vie lumineux et fonctionnel
- Terrain d'environ 6 000 pi²
- Cour aménagée et clôturée
- Piscine semi-creusée chauffée, idéale pour profiter pleinement de l'été - Gazebo parfait pour les réceptions et moments en famille
Une maison chaleureuse offrant confort et polyvalence pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
* Rénovations et améliorations Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années :
- Fenêtres et portes remplacées en 2020
- Toiture refaite en 2017
- Clôture installée
- Fournaise et thermopompe remplacées il y a environ 3 ans - Chauffe-eau remplacé en 2020
Ces améliorations assurent efficacité, confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
* Pourquoi choisir cette propriété à Pierrefonds ?
- Secteur familial et très recherché
- Propriété entretenue avec soin
- Cour aménagée avec piscine chauffée
- Excellente valeur dans un emplacement stratégique
REJOIGNEZ-NOUS POUR UNE VISITE LIBRE LE 8 mars DE 12H À 14H !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
99,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 8647), Fenestration (2020, 10355)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Piscine
Semi-creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 500 $
- Total
- 527 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 182 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 3 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe pour la piscine, accessoires de piscine, lave-vaisselle, rideaux et tringles, borne de recharge pour voiture électrique, luminaire, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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