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899 000$
ULS : 16919938

Split level - Paliers multiples à vendre
5035 Rue Coursol, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)

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Vous trouverez ici un des plus GRANDS MODELES de maison à paliers multiples. Plafond cathédrale sur les deux niveaux du haut, 4 chambres généreuses à l'étage avec garde-robe doubles. Solarium, salle a manger, salon lumineux, cuisine rénovée, vestibule, deux SDB (dont une rénovée).. Entrée séparée avec grand espace pour bureau professionnel incluant toilette et lavabo au rez-de-jardin. La maison surprendra par sa luminosité, sa vue sur la rivière des Prairies et ses magnifiques couchers de soleil. Planchers de bois francs, (chêne), climatisation et chauffage par thermopompe centrale récente (-30C) voir l'Addenda pour le reste.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

LUC MARION

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 214-9577
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Vous trouverez ici un des plus GRANDS MODELES de maison à paliers multiples. Plafond cathédrale sur les deux niveaux du haut, 4 chambres généreuses à l'étage avec garde-robe doubles. Solarium, salle a manger, salon lumineux, cuisine rénovée, vestibule, deux SDB (dont une rénovée). Deuxième entrée séparée avec grand espace pour bureau professionnel incluant toilette et lavabo au rez-de-jardin. La maison surprendra par sa luminosité, sa vue sur la rivière des Prairies et ses magnifiques couchers de soleil. Planchers de bois francs en chêne, climatisation et chauffage par thermopompe centrale 2022 (-30C) . Foyer au gaz propane fonctionnant aussi en cas de panne électrique.
Dans une rue-croissant tranquille avec descente publique de bateaux sur la rivière des Prairies, accès au Parc Coursol et au Parc Dauville sur Gouin, re- aménagé en 2025 avec parc d'eau et terrain de soccer.
Très grand cabanon, arbres fruitiers et floraux, parterres de fleurs vivaces, 2 stationnements séparés, 5 minutes à vélo du REM Kirkland, autobus presque direct pour le métro Côte-Vertu, près du collège Charlemagne. Son grand terrain de 1,129.5 MC sur un coin de rue, en zone non inondable, permet d'envisager la construction d'autres équipements ou bâtiments.

RENOVATIONS :

2000 toit membrane
2003 fenêtres sur 3 niveaux ( pas au sous-sol ) et solarium
2012 salle de bain du haut
2014 pompe de drain
2019 cuisine , salle de bain a coté de la cusine, lave-vaisselles et réservoir d'eau chaude.
2022 thermopompe centrale.
2022 Certification Novoclimat.
2023 foyer propane au salon.

Dimensions 56' 7" X 37' 2" irr.
Année de construction 1958
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Corridor pres cuisine (RC)
Armoires de cuisine Stratifié
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 175' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain 1 129,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 17'
Revêtement : Bois
Détails : Foyer propane
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 15'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'3" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails : entré bureau /rdj
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails : douche
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'1" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche-bain
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : 2 - double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails : double garde-robe
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'9" X 28'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec entrée séparée
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'3" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 10'0"
Revêtement : Béton
Détails : espace fournaise
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'0" X 12'6"
Revêtement : Béton
Détails : ciment
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 35'6"
Revêtement : Béton
Détails : ciment
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Propane au salon
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
474 400 $
Évaluation du bâtiment
208 000 $
Total
682 400 $

Taxes

Municipale (2025)
4 174 $
Scolaire (2025)
550 $
Total
4 724 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 600 $
Total
2 600 $

Inclusions

Lave-vaisselle et cabanon

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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