1 999 900$
ULS : 25707156
Maison à étages
à vendre
5027 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Maison contemporaine conçue par La SHED Architecture, offrant une signature au design minimaliste et raffiné. Plafonds de 10 pieds, fenestration pleine hauteur, cuisine sur mesure avec électros intégrés, cellier vitré et matériaux de qualité. Comprend 4 chambres à coucher et des espaces polyvalents baignant de lumière. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, avec une transition fluide vers l'extérieur et ses terrasses privées dont une avec piscine creusée. Lien d'accès pour visualiser l'article de la SHED : https://www.lashedarchitecture.com/projets/maison-des-erables/
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 604 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Architecture contemporaine, luminosité exceptionnelle et intimité absolue -- une maison signée La SHED à découvrir.
Construite en 2019 et dotée d'une façade récemment mise à neuf, cette propriété au design épuré impressionne dès l'entrée. Le hall indépendant avec walk-in s'ouvre sur une salle d'eau pratique, idéale pour accueillir les invités. Dès que vous pénétrez dans l'aire de vie principale, les plafonds de 10 pieds et les vastes ouvertures vitrées vous enveloppent dans une ambiance à la fois chaleureuse et moderne, où l'intérieur et l'extérieur se fondent naturellement.
Pensée pour offrir intimité et confort dans chaque pièce, la maison est entièrement orientée pour minimiser les vis-à-vis. Les fenêtres pleine hauteur sont munies de filtres UV et d'un film d'intimité, assurant luminosité sans compromis. La cuisine, véritable coeur de la maison, propose un îlot central surdimensionné, des électroménagers haut de gamme intégrés et dissimulés, ainsi qu'un impressionnant cellier vitré pouvant accueillir plus de 200 bouteilles. L'ensemble s'harmonise avec les matériaux nobles utilisés dans toute la maison.
La cuisine s'ouvre sur une salle à manger inondée de lumière grâce à ses portes européennes pleine hauteur, donnant accès direct à la terrasse extérieure. Le salon adjacent est polyvalent : espace de détente, salle familiale ou boudoir, il est rehaussé par un poêle au bois et offre une vue dégagée sur la cour intime avec piscine.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, est précédée d'un walk-in sur mesure menant à une salle de bain intégrée. Celle-ci se distingue par sa grande vanité, ses matériaux coordonnés à la cuisine, un miroir-rangement intelligent et un plancher chauffant pour un confort optimal. La vitre givrée assure une transition fluide entre espace privé et espace de vie.
À l'étage, une rampe en acier vert forêt mène à un espace lumineux grâce à un puits de lumière et une vue sur Montréal. Cet espace peut servir de bureau, salle d'entraînement ou coin détente. Trois chambres de bonnes dimensions y sont aménagées, dont une avec walk-in pouvant convenir comme chambre principale. Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante avec rangements complètent l'étage.
La cour, sans entretien, est aménagée sur béton avec faux gazon. Deux terrasses encadrent une piscine creusée, au sel et chauffée. À l'arrière, un espace stationnement avec borne électrique et un cabanon complètent le tout.
Un grand sous-sol non aménagé accessible par la salle à manger, avec plus de 7 pieds de hauteur, offre un espace de rangement précieux.
Lien d'accès pour visualiser l'article de la SHED : https://www.lashedarchitecture.com/projets/maison-des-erables/
Construite en 2019 et dotée d'une façade récemment mise à neuf, cette propriété au design épuré impressionne dès l'entrée. Le hall indépendant avec walk-in s'ouvre sur une salle d'eau pratique, idéale pour accueillir les invités. Dès que vous pénétrez dans l'aire de vie principale, les plafonds de 10 pieds et les vastes ouvertures vitrées vous enveloppent dans une ambiance à la fois chaleureuse et moderne, où l'intérieur et l'extérieur se fondent naturellement.
Pensée pour offrir intimité et confort dans chaque pièce, la maison est entièrement orientée pour minimiser les vis-à-vis. Les fenêtres pleine hauteur sont munies de filtres UV et d'un film d'intimité, assurant luminosité sans compromis. La cuisine, véritable coeur de la maison, propose un îlot central surdimensionné, des électroménagers haut de gamme intégrés et dissimulés, ainsi qu'un impressionnant cellier vitré pouvant accueillir plus de 200 bouteilles. L'ensemble s'harmonise avec les matériaux nobles utilisés dans toute la maison.
La cuisine s'ouvre sur une salle à manger inondée de lumière grâce à ses portes européennes pleine hauteur, donnant accès direct à la terrasse extérieure. Le salon adjacent est polyvalent : espace de détente, salle familiale ou boudoir, il est rehaussé par un poêle au bois et offre une vue dégagée sur la cour intime avec piscine.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, est précédée d'un walk-in sur mesure menant à une salle de bain intégrée. Celle-ci se distingue par sa grande vanité, ses matériaux coordonnés à la cuisine, un miroir-rangement intelligent et un plancher chauffant pour un confort optimal. La vitre givrée assure une transition fluide entre espace privé et espace de vie.
À l'étage, une rampe en acier vert forêt mène à un espace lumineux grâce à un puits de lumière et une vue sur Montréal. Cet espace peut servir de bureau, salle d'entraînement ou coin détente. Trois chambres de bonnes dimensions y sont aménagées, dont une avec walk-in pouvant convenir comme chambre principale. Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante avec rangements complètent l'étage.
La cour, sans entretien, est aménagée sur béton avec faux gazon. Deux terrasses encadrent une piscine creusée, au sel et chauffée. À l'arrière, un espace stationnement avec borne électrique et un cabanon complètent le tout.
Un grand sous-sol non aménagé accessible par la salle à manger, avec plus de 7 pieds de hauteur, offre un espace de rangement précieux.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 64' 9" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 604 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 9" X 101'
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 6' x 3'7"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres commerciales de 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir quartz, grand ilôt
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'10"x7'1" & placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Attenante à CCP, Douche pluie
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'7" x 4'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement dans vide sanitaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 425 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 034 800 $
- Total
- 1 460 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 495 $
- Scolaire (2025)
- 1 210 $
- Total
- 10 705 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 660 $
- Total
- 4 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Frigidaire, réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Frigidaire, laveuse-sécheuse LG, cellier Wine Cell'R, stores et rideaux, luminaires, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Miroir de la salle d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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