Vendu
Vendu
ULS : 23564912
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
5012 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Joli jumelé idéalement situé, à proximité de tous les services pour une vie pratique au quotidien. Avec la possibilité de 4 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau & 1 salle de lavage indépendante, cette maison offre un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. L'accès au sous-sol directement de la rue, ouvre la porte à de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un bureau à domicile pour travailler en toute tranquillité. La cour clôturée, baignée de soleil, offre un espace pour profiter des journées en plein air. Cette maison combine harmonieusement confort et emplacement idéal créant ainsi un cadre de vie des plus agréables!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
JENNIFER BOILY-DEMERS
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* Possibilité de 4 CAC
* 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage indépendante
* Possibilité de bureau à domicile grâce à l'entrée indépendante au sous-sol
* Cour clôturée et plein soleil
* Idéalement localisée près de commodités.
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
** Selon les vendeurs actuels **
* 2023 : Peinture
* 2023 : Branchement du spa et ajout d'un spa vendu tel quel
* 2023 : Amélioration de la cuisine, nouveau comptoir, nouveau dosseret
* 2021 : Rénovation de la SDB du RDC
* 2021 : Ajout d'une thermopompe 18 000 BTU
* 2021 : Nouvelles fenêtres au sous-sol
* 2021 : 3 portes (2 au sous-sol et 1 au RDC)
* 2017 : Réparation d'une fissure
* 2016 : Installation d'une poutre de soutien au RDC et sous-sol.
** Selon les anciens vendeurs **
* 2015 : Salle de lavage au sous-sol
* 2010 : Escaliers sous-sol et 2e étage
* 2010 : Réparation du mur de soutien dans la cour
* 2010 : Planchers de bambou du RDC et du 2e étage
* 2010 : Rénovations du sous-sol & SDB du sous-sol
* 2009 : Calfeutrage
* 2008 : Galerie arrière
* 2008 : 2 fenêtres au RDC à guillotine
* 2005 : Porte extérieure avant
* 2005 : Rampe en aluminium
* 2005 : Balcon et marches en fibre de verre.
ENVIRONNEMENT
* À proximité de la route 138
* Près des autoroutes 25 & 40
* Près des services suivants:
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Épiceries
- Pharmacies
- Parcs
- Restaurants
- Transports en commun
- Métro Honoré-Beaugrand
** L'acheteur devra prendre le certificat de localisation tel quel. Si la banque ou le notaire en exige un nouveau, le certificat sera au frais de l'acheteur. **
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**
* Possibilité de 4 CAC
* 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage indépendante
* Possibilité de bureau à domicile grâce à l'entrée indépendante au sous-sol
* Cour clôturée et plein soleil
* Idéalement localisée près de commodités.
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
** Selon les vendeurs actuels **
* 2023 : Peinture
* 2023 : Branchement du spa et ajout d'un spa vendu tel quel
* 2023 : Amélioration de la cuisine, nouveau comptoir, nouveau dosseret
* 2021 : Rénovation de la SDB du RDC
* 2021 : Ajout d'une thermopompe 18 000 BTU
* 2021 : Nouvelles fenêtres au sous-sol
* 2021 : 3 portes (2 au sous-sol et 1 au RDC)
* 2017 : Réparation d'une fissure
* 2016 : Installation d'une poutre de soutien au RDC et sous-sol.
** Selon les anciens vendeurs **
* 2015 : Salle de lavage au sous-sol
* 2010 : Escaliers sous-sol et 2e étage
* 2010 : Réparation du mur de soutien dans la cour
* 2010 : Planchers de bambou du RDC et du 2e étage
* 2010 : Rénovations du sous-sol & SDB du sous-sol
* 2009 : Calfeutrage
* 2008 : Galerie arrière
* 2008 : 2 fenêtres au RDC à guillotine
* 2005 : Porte extérieure avant
* 2005 : Rampe en aluminium
* 2005 : Balcon et marches en fibre de verre.
ENVIRONNEMENT
* À proximité de la route 138
* Près des autoroutes 25 & 40
* Près des services suivants:
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Épiceries
- Pharmacies
- Parcs
- Restaurants
- Transports en commun
- Métro Honoré-Beaugrand
** L'acheteur devra prendre le certificat de localisation tel quel. Si la banque ou le notaire en exige un nouveau, le certificat sera au frais de l'acheteur. **
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 21' 9"
Année de construction
1937
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 9" X 81' 9" irr.
Superficie du terrain
2 047,30 pi²
Topographie
Plat
Piscine
spa
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 8'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'9"
Revêtement :
Bambou
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'8" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Poss. de petite chambre
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. CAC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 353 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 193 $
- Scolaire (2023)
- 257 $
- Total
- 2 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 110 $
- Total
- 2 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tous les luminaires, spa (tel quel) et accessoires, cabanon, armoires de rangement du sous-sol, hotte, thermopompe murale 18 000 BTU.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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