5 495 000$
ULS : 10084428
Maison à étages
à vendre
5 Ch. Edgehill, Westmount
Située dans une enclave privée du Haut-Westmount, cette résidence clé en main soigneusement rénovée allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 4+2 chambres, elle offre une flexibilité idéale pour les familles ou ceux en télétravail. La cuisine spectaculaire s'ouvre sur la salle à manger et mène vers une terrasse au niveau jardin, parfaite pour recevoir ou se détendre. Le niveau-jardin propose une vaste salle familiale, tandis que le garage double intégré, rare à Westmount, assure un quotidien pratique. Une demeure magnifiquement conçue dans l'un des secteurs les plus recherchés.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
- Propriété prestigieuse située dans une enclave privée du Haut-Westmount.
- Résidence clé en main, soigneusement réaménagée et repensée pour allier élégance et fonctionnalité.
- Configurée avec 4+2 chambres, offrant une flexibilité idéale pour les familles ou ceux en télétravail.
- Électroménagers haut de gamme et magnifiques comptoirs en pierre.
- Cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse au niveau jardin, parfaite pour recevoir.
- Hall d'entrée et couloirs élégants avec marbre et carrelage design.
- Vaste salle familiale au niveau jardin, ajoutant un espace de vie convivial.
- Multiples terrasses et aires de détente extérieures, entourées d'un aménagement paysager mature, incluant un pavillon et des espaces lounge.
- Suite principale spectaculaire avec fenêtres panoramiques, lumière naturelle abondante et vaste configuration.
- Planchers chauffants dans les salles de bains, combinant confort et finitions luxueuses.
- Salles de bains dotées de finitions haut de gamme, incluant carreaux design, robinetterie raffinée et éclairage distinctif.
- Salle de lavage sur mesure avec rangement abondant, dosseret en pierre et électroménagers modernes.
- Garage double intégré, un atout rare à Westmount.
- Position en hauteur offrant de superbes vues sur la ville et la canopée.
- À proximité des meilleures écoles de Westmount, ainsi que des parcs et commodités.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Propriété prestigieuse située dans une enclave privée du Haut-Westmount.
- Résidence clé en main, soigneusement réaménagée et repensée pour allier élégance et fonctionnalité.
- Configurée avec 4+2 chambres, offrant une flexibilité idéale pour les familles ou ceux en télétravail.
- Électroménagers haut de gamme et magnifiques comptoirs en pierre.
- Cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse au niveau jardin, parfaite pour recevoir.
- Hall d'entrée et couloirs élégants avec marbre et carrelage design.
- Vaste salle familiale au niveau jardin, ajoutant un espace de vie convivial.
- Multiples terrasses et aires de détente extérieures, entourées d'un aménagement paysager mature, incluant un pavillon et des espaces lounge.
- Suite principale spectaculaire avec fenêtres panoramiques, lumière naturelle abondante et vaste configuration.
- Planchers chauffants dans les salles de bains, combinant confort et finitions luxueuses.
- Salles de bains dotées de finitions haut de gamme, incluant carreaux design, robinetterie raffinée et éclairage distinctif.
- Salle de lavage sur mesure avec rangement abondant, dosseret en pierre et électroménagers modernes.
- Garage double intégré, un atout rare à Westmount.
- Position en hauteur offrant de superbes vues sur la ville et la canopée.
- À proximité des meilleures écoles de Westmount, ainsi que des parcs et commodités.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 293,65 pi²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'11" X 17'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 719 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 862 700 $
- Total
- 3 581 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 22 994 $
- Scolaire (2025)
- 2 937 $
- Total
- 25 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, lustres et appliques murales, tous les meubles encastrés, téléviseurs muraux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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