8 500 000$
ULS : 18589261
Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Est)
5 Av. Girouard, Dorval (Sud Est)
Découvrez le summum du luxe au 5 Av. Girouard à Dorval ! Superbe propriété au bord de l'eau dans un cul-de-sac tranquille sur un impressionnant terrain de 25 000 pi2 offrant une cour arrière impressionnante, avec piscine creusée, cuisine extérieure entièrement équipée, spa tranquille et des vues sur l'eau. Entrez dans la demeure pour découvrir le summum de l'élégance et du confort. Salon double, grand escalier en bois, cuisine de chef, 7 chambres à coucher, 4 salles de bain, «mancave» au rez-de-jardin, finitions haut de gamme et détails architecturaux uniques dans l'ensemble de la résidence. Ne manquez pas votre chance!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
1er étage :
-Grand hall d'entrée avec plancher en marbre et, plafond double hauteur de 18 pieds et portail en fer forgé menant au grand garage pour 4 voitures
-Salon double avec des plafonds à caissons exceptionnels et une baie vitrée unique. Idéal pour recevoir votre famille et amis, foyer en marbre vert et de nombreuses étagères encastrés
-Adjacent à une salle à manger formelle pouvant accueillir au moins 10 personnes et avec une vue sur le jardin et l'eau
-Cuisine haut de gamme faite sur mesure avec un îlot central en bois, de nombreux rangements et s'ouvrant sur un grand balcon. Elle est équipée d'un four Thermador à 4 brûleurs, d'un réfrigérateur Sub-Zero intégré et d'un lave-vaisselle Miele
-Charmant boudoir doté d'une foyer au bois en marbre
-Une salle d'eau luxueuse et une buanderie complètent cet étage
2ème étage :
-Escalier circulaire en bois spectaculaire menant au 2ème étage
-Au total, 4 chambres à coucher à cet étage, dont deux suites avec salle de bains privée
-La grande suite principale offre une vue imprenable sur la rivière, des planchers en marbre, un foyer central en verre, une salle de sport, un coin salon, une salle de bains avec baignoire et un walk-in avec du rangement encastré. De nombreux détails architecturaux tels que des vitraux, un balcon en fer forgé, un plafond cathédrale peint à la main dans une baie vitrée et bien plus
Rez-de-jardin :
-Sous-sol de rêve avec bar, billard, salle à manger et salon avec plancher en marbre
-Suite d'invités ou espace pour une nounou avec chambre à coucher, salle de bains complète, buanderie et cuisine
-Accès à la cour arrière depuis le rez-de-jardin
-Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec sauna et un espace de rangement
-Garage pour 4 voitures
-Des systèmes incroyables dans toute la résidence, tels que des caméras, aspirateur central, chauffage/climatisation central, planchers chauffants dans la plus grande partie de la demeure et bien plus encore
L'extérieur :
-Incroyable terrain et jardin taillé à la française orienté au sud, bordé de haies et doté d'une piscine creusée unique, de multiples espaces de divertissement et de détente dont une cuisine extérieure, spa, immense terrasse pavée avec une vue imprenable sur l'eau et quai pour les bateaux et les jet-skis
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Grand hall d'entrée avec plancher en marbre et, plafond double hauteur de 18 pieds et portail en fer forgé menant au grand garage pour 4 voitures
-Salon double avec des plafonds à caissons exceptionnels et une baie vitrée unique. Idéal pour recevoir votre famille et amis, foyer en marbre vert et de nombreuses étagères encastrés
-Adjacent à une salle à manger formelle pouvant accueillir au moins 10 personnes et avec une vue sur le jardin et l'eau
-Cuisine haut de gamme faite sur mesure avec un îlot central en bois, de nombreux rangements et s'ouvrant sur un grand balcon. Elle est équipée d'un four Thermador à 4 brûleurs, d'un réfrigérateur Sub-Zero intégré et d'un lave-vaisselle Miele
-Charmant boudoir doté d'une foyer au bois en marbre
-Une salle d'eau luxueuse et une buanderie complètent cet étage
2ème étage :
-Escalier circulaire en bois spectaculaire menant au 2ème étage
-Au total, 4 chambres à coucher à cet étage, dont deux suites avec salle de bains privée
-La grande suite principale offre une vue imprenable sur la rivière, des planchers en marbre, un foyer central en verre, une salle de sport, un coin salon, une salle de bains avec baignoire et un walk-in avec du rangement encastré. De nombreux détails architecturaux tels que des vitraux, un balcon en fer forgé, un plafond cathédrale peint à la main dans une baie vitrée et bien plus
Rez-de-jardin :
-Sous-sol de rêve avec bar, billard, salle à manger et salon avec plancher en marbre
-Suite d'invités ou espace pour une nounou avec chambre à coucher, salle de bains complète, buanderie et cuisine
-Accès à la cour arrière depuis le rez-de-jardin
-Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec sauna et un espace de rangement
-Garage pour 4 voitures
-Des systèmes incroyables dans toute la résidence, tels que des caméras, aspirateur central, chauffage/climatisation central, planchers chauffants dans la plus grande partie de la demeure et bien plus encore
L'extérieur :
-Incroyable terrain et jardin taillé à la française orienté au sud, bordé de haies et doté d'une piscine creusée unique, de multiples espaces de divertissement et de détente dont une cuisine extérieure, spa, immense terrasse pavée avec une vue imprenable sur l'eau et quai pour les bateaux et les jet-skis
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement
Pierre
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
25 625,64 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (5)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'10" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds à caissons
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Accès au patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds à caissons
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33'5" X 18'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Balcon de Juliette
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'4" X 20'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
+ bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 2 464 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 059 300 $
- Total
- 4 523 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 $
- Scolaire (2023)
- 3 629 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, stores, rideaux et tringles, lustres et appliques murales (excepté ceux exclus).
Exclusions
Décorations, meubles, tableaux, borne de recharge pour voiture électrique, laveuse, sécheuse, deux plafonniers dans le hall d'entrée et dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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