598 000$
ULS : 15177653
Maison à étages
à vendre
4996 Rue Fabien, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Une maison idéale pour débuter ou pour une famille ! Maison familiale impeccable avec 3 chambres, 1+2 salles de bain, dont le propriétaire est visiblement très fier. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : à quelques pas des épiceries, des écoles, des crèches, des restaurants, des parcs et des transports en commun.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
116,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Une maison idéale pour les célibataires ou les couples qui démarrent dans la vie, ou pour une famille avec enfants ! Maison familiale impeccable de 3 chambres, 1+2 salles de bain, dont les propriétaires sont manifestement très fiers. Située à quelques pas de toutes les commodités : épiceries, écoles, crèches, restaurants, transports en commun, lieux de culte et parcs.
Le garage, qui était utilisé par les anciens propriétaires comme salon de coiffure à domicile, sert actuallement comme chamber de Si vous souhaitez reconvertir c'est esp ace en garage, La porte du garage devra être changée.
Toiture et fenêtres récemment refaites.
* Pas dans le zone inondations.
**Les plansplanchers sont pour références seulement, ne peuvent pas être exactes
Le garage, qui était utilisé par les anciens propriétaires comme salon de coiffure à domicile, sert actuallement comme chamber de Si vous souhaitez reconvertir c'est esp ace en garage, La porte du garage devra être changée.
Toiture et fenêtres récemment refaites.
* Pas dans le zone inondations.
**Les plansplanchers sont pour références seulement, ne peuvent pas être exactes
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 31' 4"
Année de construction
1984
Superficie habitable
116,30 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (77)
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 6000), Fenestration (2019, 11500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 116' 10"
Superficie du terrain
393,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
portes patio
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ferme
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
GDR en double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
GDR en double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 7'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (77)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13), Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 100 $
- Total
- 536 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 196 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 579 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 088 $
- Total
- 2 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte aspirante au-dessus de la cuisinière. Tringle à rideaux et store dans le salon ; stores dans la salle à manger. Luminaires permanents (exclusions ci-dessous). Armoire Ikea dans la salle à manger.
Exclusions
Appareils électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Luminaire noir au-dessus de la table de la SAM et luminaire au plafond dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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