1 498 000$
Visite libre
ULS : 17374717
Maison à étages
à vendre
4965 Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Située dans le très recherché secteur de Circle Road, le 4965 Ponsard bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des restaurants, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette spacieuse propriété offre 4 grandes chambres à coucher, un garage ainsi qu'un terrain magnifiquement aménagé. Une extension à l'arrière ajoute une lumineuse salle familiale au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre agrandie à l'étage. Une belle occasion de rénover et de créer la maison familiale idéale dans un quartier de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
197,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
LORI SCHWARTZ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**4965 Ponsard -- Occasion exceptionnelle dans le très recherché secteur de Circle Road**
Idéalement située dans le quartier prisé de Circle Road, cette spacieuse propriété offre une occasion exceptionnelle de créer une magnifique maison familiale dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de la ville. À quelques minutes d'excellents restaurants, cafés, commerces, écoles et transports en commun, l'emplacement combine le charme d'un quartier paisible bordé d'arbres avec la commodité de la vie quotidienne.
La maison comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant amplement d'espace pour une famille grandissante. Une extension à l'arrière a permis d'ajouter une salle familiale lumineuse et confortable ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, créant un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir.
À l'étage, l'extension offre également une chambre agrandie, améliorant à la fois le confort et la fonctionnalité.
Située sur un grand terrain magnifiquement aménagé, la propriété offre un espace extérieur attrayant avec un excellent potentiel pour l'aménagement paysager, le jardinage ou les activités extérieures. Un garage ajoute un élément pratique et appréciable.
Bien que la propriété bénéficierait de rénovations, elle représente une rare occasion de personnaliser et de moderniser une maison solide dans un emplacement de choix. Grâce à sa configuration généreuse, son quartier recherché et son extension au rez-de-chaussée, les possibilités sont exceptionnelles.
**Caractéristiques principales :**
* Située dans le très recherché secteur de Circle Road
* À proximité des restaurants, des commerces, des écoles et des transports en commun
* 4 grandes chambres à coucher
* Extension à l'arrière créant une spacieuse salle familiale au rez-de-chaussée
* Agrandissement à l'étage offrant une chambre plus grande
* Garage
* Grand terrain paysager et soigneusement entretenu
* Excellente opportunité de rénover et de créer une magnifique maison familiale
* Emplacement de choix dans un quartier résidentiel bien établi
Les superficies indiquées sont selon le rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu entre toutes les parties.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.
Idéalement située dans le quartier prisé de Circle Road, cette spacieuse propriété offre une occasion exceptionnelle de créer une magnifique maison familiale dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de la ville. À quelques minutes d'excellents restaurants, cafés, commerces, écoles et transports en commun, l'emplacement combine le charme d'un quartier paisible bordé d'arbres avec la commodité de la vie quotidienne.
La maison comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant amplement d'espace pour une famille grandissante. Une extension à l'arrière a permis d'ajouter une salle familiale lumineuse et confortable ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, créant un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir.
À l'étage, l'extension offre également une chambre agrandie, améliorant à la fois le confort et la fonctionnalité.
Située sur un grand terrain magnifiquement aménagé, la propriété offre un espace extérieur attrayant avec un excellent potentiel pour l'aménagement paysager, le jardinage ou les activités extérieures. Un garage ajoute un élément pratique et appréciable.
Bien que la propriété bénéficierait de rénovations, elle représente une rare occasion de personnaliser et de moderniser une maison solide dans un emplacement de choix. Grâce à sa configuration généreuse, son quartier recherché et son extension au rez-de-chaussée, les possibilités sont exceptionnelles.
**Caractéristiques principales :**
* Située dans le très recherché secteur de Circle Road
* À proximité des restaurants, des commerces, des écoles et des transports en commun
* 4 grandes chambres à coucher
* Extension à l'arrière créant une spacieuse salle familiale au rez-de-chaussée
* Agrandissement à l'étage offrant une chambre plus grande
* Garage
* Grand terrain paysager et soigneusement entretenu
* Excellente opportunité de rénover et de créer une magnifique maison familiale
* Emplacement de choix dans un quartier résidentiel bien établi
Les superficies indiquées sont selon le rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu entre toutes les parties.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 40' 3" irr.
Année de construction
1939
Superficie habitable
197,70 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
637,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 083 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 500 $
- Total
- 1 558 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 458 $
- Scolaire (2025)
- 1 229 $
- Total
- 10 687 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%