615 000$
Nouveauté
ULS : 15729269
Maison à étages
à vendre
4950Z Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** MAISON DE VILLE DÉTENUE EN COPROPRIÉTÉ *** Emplacement de choix dans le quartier Mercier à Montréal sur la rue Joseph A. Rodier, à quelques pas du Métro Honoré-Beaugrand et de tous les services essentiels. Cette impeccable propriété vous offre une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine rénovée, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bains et une salle familiale au sous-sol. Terrasse, garage et allée de stationnement. Bonne visite
Nb de pièces
7
Superficie habitable
121,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Cité Jardin Fonteneau: Ses espaces communs extérieurs, son jardin communautaire et son joli étang avec fontaine en font un endroit où il fait bon vivre!
- Emplacement paisible et verdoyant en saison estivale. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec climatiseur mural
- Salon et salle à manger à aire ouverte, un espace de vie lumineux avec ses grandes fenestrations laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Cuisine rénovée munie de multiples armoires de rangement et de belles surfaces de travail avec porte-patio menant sur la terrasse. Tous les électroménagers y sont inclus, un plus!
- Salle de bains avec douche, céramique mur et plancher
ÉTAGE
- Avec climatiseur mural
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec des garde-robes doubles
- Vous y trouverez la 2ème salle de bains avec bain/douche portes vitrées, vanité avec multiples rangements
MEZZANINE
- Présentement boudoir, cependant, elle peut être utilisée comme 3ème chambre à coucher, un petit walk-in y a été ajouté
SOUS-SOL
- Salle familiale
- Garage avec installations laveuse/sécheuse superposées et ouvre-porte électrique
- Avec aspirateur central et ses accessoires
- Terrain avant avec aménagement paysager
- Terrasse arrière spacieuse aménagée et clôturée
- Garage et allée de stationnement
- À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand et du parc Michel-Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
- À distance de marche de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité des écoles, garderies, plusieurs parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles et +++
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
2024: Chauffe-eau changé (année approximative)
2020: Toit refait
2016: Porte de garage et mécanisme d'ouverture automatique changés
2015: Portes et fenêtres changées
2012: Réaménagement du RDC, rénovation et agrandissement de la cuisine
* Les frais de condo incluent: Participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'électricité des parties communes, les assurances de copropriété, les frais de gestion et d'administration
- Cité Jardin Fonteneau: Ses espaces communs extérieurs, son jardin communautaire et son joli étang avec fontaine en font un endroit où il fait bon vivre!
- Emplacement paisible et verdoyant en saison estivale. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec climatiseur mural
- Salon et salle à manger à aire ouverte, un espace de vie lumineux avec ses grandes fenestrations laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Cuisine rénovée munie de multiples armoires de rangement et de belles surfaces de travail avec porte-patio menant sur la terrasse. Tous les électroménagers y sont inclus, un plus!
- Salle de bains avec douche, céramique mur et plancher
ÉTAGE
- Avec climatiseur mural
- Deux chambres à coucher de belles dimensions avec des garde-robes doubles
- Vous y trouverez la 2ème salle de bains avec bain/douche portes vitrées, vanité avec multiples rangements
MEZZANINE
- Présentement boudoir, cependant, elle peut être utilisée comme 3ème chambre à coucher, un petit walk-in y a été ajouté
SOUS-SOL
- Salle familiale
- Garage avec installations laveuse/sécheuse superposées et ouvre-porte électrique
- Avec aspirateur central et ses accessoires
- Terrain avant avec aménagement paysager
- Terrasse arrière spacieuse aménagée et clôturée
- Garage et allée de stationnement
- À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand et du parc Michel-Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
- À distance de marche de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité des écoles, garderies, plusieurs parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles et +++
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
2024: Chauffe-eau changé (année approximative)
2020: Toit refait
2016: Porte de garage et mécanisme d'ouverture automatique changés
2015: Portes et fenêtres changées
2012: Réaménagement du RDC, rénovation et agrandissement de la cuisine
* Les frais de condo incluent: Participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'électricité des parties communes, les assurances de copropriété, les frais de gestion et d'administration
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 4" X 35' irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
121,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Lattes de bois franc en cumaru
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Lattes de bois franc en cumaru
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Lattes de bois franc en cumaru
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 17'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 200 $
- Total
- 556 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 431 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 813 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 860 $
- Total
- 4 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, congélateur, laveuse et sécheuse superposées, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, climatiseur mural 1 compresseur 2 têtes, bibliothèque, lustres, stores, rideaux et pôles, système de filtration d'eau (cuisine), ouvre-porte électrique de garage
Exclusions
Chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.