Vendu
Vendu
ULS : 13992159
Maison à étages
à vendre
4870 Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez cette charmante maison rénovée, idéale pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux à proximité de tous les services. Cette maison clé en main propose une aire de vie ouverte, deux chambres confortables, un espace bureau, ainsi que deux salles de bain complètes. La cuisine conviviale est parfaite pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée avec terrasse et aménagée avec soin. Située à 10 minutes de marche du métro Viau, à proximité du Marché Maisonneuve, du Stade olympique, du Jardin botanique et de nombreuses commodités!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
123,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 4870 Bénard
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et la cuisine moderne et conviviale avec comptoirs de quartz et comptoirs lunch
Accès à la terrasse et la cour
Salle de bain avec bain-douche
Rangement
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher
Deuxième salle de bain complète
Espace bureau ouvert (3e chambre potentielle)
Rangement
Balcon (entièrement rénové)
* Espaces additionnels *
Jolie cour clôturée avec terrasse en bois
Rangements
* Caractéristiques *
Thermopompe murale avec 3 têtes (au RDC et dans chaque chambre - contrôle indépendant)
Toit 2018
Plusieurs rénovations dont: planchers en chêne blanc, reconfiguration des 2 étages, cuisine, salles de bain, portes et fenêtres, terrasse (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails)
* Le quartier *
Idéalement située en retrait dans une ruelle paisible, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du parc Saint-Clément avec aire de jeux et nouvelle pataugeoire, des écoles St-Clément et Maisonneuve (refaite à neuf), garderies et CPE un véritable atout pour les jeunes familles . Le quartier d'HoMa, en pleine effervescence, séduit par la proximité de grands espaces verts comme le parc Olympique, le Jardin botanique, le Biodôme, ainsi que le parc linéaire Antenne-Longue-Pointe, idéal pour les balades à pied ou à vélo. Le Marché Maisonneuve et la Promenade Ontario offrent une vie de quartier dynamique avec leurs nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. La station de métro Viau est accessible en moins de 10 minutes à pied. Une combinaison rare entre tranquillité, accessibilité et vitalité urbaine.
* Notes *
La superficie habitable est prise sur le rôle d'évaluation municipale.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et la cuisine moderne et conviviale avec comptoirs de quartz et comptoirs lunch
Accès à la terrasse et la cour
Salle de bain avec bain-douche
Rangement
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher
Deuxième salle de bain complète
Espace bureau ouvert (3e chambre potentielle)
Rangement
Balcon (entièrement rénové)
* Espaces additionnels *
Jolie cour clôturée avec terrasse en bois
Rangements
* Caractéristiques *
Thermopompe murale avec 3 têtes (au RDC et dans chaque chambre - contrôle indépendant)
Toit 2018
Plusieurs rénovations dont: planchers en chêne blanc, reconfiguration des 2 étages, cuisine, salles de bain, portes et fenêtres, terrasse (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails)
* Le quartier *
Idéalement située en retrait dans une ruelle paisible, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du parc Saint-Clément avec aire de jeux et nouvelle pataugeoire, des écoles St-Clément et Maisonneuve (refaite à neuf), garderies et CPE un véritable atout pour les jeunes familles . Le quartier d'HoMa, en pleine effervescence, séduit par la proximité de grands espaces verts comme le parc Olympique, le Jardin botanique, le Biodôme, ainsi que le parc linéaire Antenne-Longue-Pointe, idéal pour les balades à pied ou à vélo. Le Marché Maisonneuve et la Promenade Ontario offrent une vie de quartier dynamique avec leurs nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. La station de métro Viau est accessible en moins de 10 minutes à pied. Une combinaison rare entre tranquillité, accessibilité et vitalité urbaine.
* Notes *
La superficie habitable est prise sur le rôle d'évaluation municipale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 25' 3"
Année de construction
1899
Superficie habitable
123,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 9" X 43' 11"
Superficie du terrain
104,70 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 2'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in+ accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 500 $
- Total
- 588 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 105 $
- Scolaire (2025)
- 475 $
- Total
- 4 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaire (sauf celui de la chambre principale), stores, tringles à rideaux, rangements pax
Exclusions
Cuisinière, lave vaisselle et luminaire de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%