1 299 000$
Nouveauté
ULS : 18335078
Maison à étages
à vendre
4838 Ch. Mira, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Située sur une rue tranquille de Chemin Mira, cette propriété se trouve dans un secteur très recherché et familial, à proximité du métro Snowdon, des commerces, cafés, écoles réputées, espaces verts, du Royalmount, du mont Royal et des grands axes routiers. Elle offre un parfait équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine. La maison a bénéficié de rénovations majeures : toiture neuve (2025), escalier reconstruit, terrasse, solarium, mises à jour mécaniques et nombreuses améliorations intérieures avec planchers en chêne, cuisine sur mesure, foyer au gaz, isolation à l'uréthane, salles de bain rénovées et sous-sol fonctionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
182 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
DUAN THANH NGUYEN
Courtier immobilier
Addenda
Quartier recherché, idéal pour la vie de famille
Rue tranquille (Chemin Mira), entourée de maisons unifamiliales, maisons de campagne et bungalows
Atmosphère paisible et conviviale
Accès facile aux principales artères : rue Queen-Mary, avenue Victoria
À quelques minutes à pied du métro Snowdon (accès rapide au centre-ville, aéroport, etc.)
À proximité immédiate de restaurants, cafés, supermarchés (ex. : METRO, Jean Coutu)
Près du nouveau centre commercial Royalmount : boutiques de luxe, restaurants, culture
Excellente connectivité : accès rapide à l'autoroute 15
Proximité de bonnes écoles : École Iona, Collège Marie-de-France, Jean-de-Brébeuf, Collège Notre-Dame
Espaces verts accessibles : Parc Maurice-Cullen (jeux, basketball, pique-nique)
À distance des sentiers du Mont-Royal
Parfait équilibre entre tranquillité de banlieue et vie urbaine active
*** Description de la Propriété Rénovations Majeures ***
Améliorations Extérieures:
.La nouvelle toiture a été complètement remplacée en mai 2025.
.Nouvelles marches en pavé uni
.Nouvelles rampes en fer forgé, finition powder coating
.Cèdres plantés dans l'aménagement paysager
.Escalier avant reconstruit
.Mur de soutènement partiel avec drainage intégré
.Nouvelle terrasse en bois à l'arrière
.Solarium neuf à l'arrière (deuxième étage)
.Radiateurs repeints avec finition durable
.Nouveau compteur de gaz (avril)
.Panneau électrique remplacé
.Compteur principal de gaz remplacé par la ville en 2019
*Intérieur de la Propriété*
Rez-de-chaussée:
.Réaménagement complet de l'escalier (anciennement aligné avec la porte d'entrée)
.Planchers en chêne neufs dans toute la maison, céramique dans la cuisine
.Foyer converti au gaz naturel
.Portes et moulures neuves en chêne (incluant les cadrages de fenêtres)
.Cuisine sur mesure installée
.Aire ouverte optimisée
.Cloisons sèches neuves avec isolation en mousse de polyuréthane giclée
.Cuisinière au gaz naturel
Deuxième étage :
.Planchers, portes et moulures en chêne neufs
.Solarium 3 saisons ajouté à la chambre arrière, vue sur le jardin
.Salle de bain rénovée, avec plancher chauffant
.Cloisons sèches et isolation neuves
Troisième étage :
.Planchers et moulures en chêne
.Très belle vue depuis la fenêtre
Sous-sol :
.Plancher en béton avec revêtement protecteur
.Douche supplémentaire installée
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 23' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
182 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 9" X 72' 4" irr.
Superficie du terrain
294 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'8" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 452 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 757 200 $
- Total
- 1 210 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 397 $
- Scolaire (2025)
- 909 $
- Total
- 8 306 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four double intégré, système d'alarme (équipement)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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