Vendu
Vendu
ULS : 25788831
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4824 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez le charme du quartier du Petit Laurier avec ce magnifique cottage entièrement rénové, baigné de lumière naturelle grâce à un spacieux puits de lumière et de nombreuses fenêtres. Cette maison élégante propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et balcon privé, pour vous offrir tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin. De plus, vous pourrez pleinement profiter de la vaste cour arrière ensoleillée orientée vers l'ouest, parfaite pour savourer les moments ensoleillés. Le double garage ajoute une commodité supplémentaire à cette demeure exceptionnelle.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Somptueuse propriété idéalement située dans un quartier familial et paisible, sur une rue à sens unique bordée d'arbres centenaires. Cette maison unique se distingue en étant en retrait de la rue, offrant ainsi un jardin clôturé. Tous les services, écoles et garderies sont à proximité. Le quartier est dynamique, avec des voisins exceptionnels ! De plus, une ruelle calme et déneigée permet un accès direct au garage double, éliminant ainsi les tracas liés au stationnement.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- Hauteur de 9 pieds
Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte, des pièces spacieuses et une grande ouverture de 15 pieds donnant sur une cour privée orientée sud-ouest.
Une entrée indépendante avec un plancher chauffant en ardoise du Brésil, une grande penderie sur mesure en érable.
Une salle d'eau efficace et pratique avec un plancher chauffant.
La grande cuisine est personnalisée et élégante, avec des comptoirs et un dosseret en quartz intemporels. Le vaste îlot central rempli de rangements est idéal pour recevoir.
L'escalier central épuré en bois et en verre est un élément architectural central de la propriété, traversant les deux niveaux et surmonté d'un grand puits de lumière éclairé en soirée, permettant ainsi une circulation de lumière naturelle dans tout l'espace de vie.
La maison est équipée d'un système d'alarme avec un clavier à l'avant et à l'arrière, d'un système de sonorisation avec 5 haut-parleurs de qualité, ainsi que d'une thermopompe haute efficacité pour un confort absolu.
ÉTAGE -- Hauteur de 9 pieds
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes avec des planchers chauffants.
La suite principale est de style hôtel, avec une salle de bain attenante comprenant une douche à l'italienne, une baignoire podium, une double vanité et de vastes penderies pratiques sur mesure.
Un couloir central baigné de lumière sépare la suite principale à l'avant des deux chambres de bonnes dimensions à l'arrière.
La salle de bain secondaire dispose d'une grande baignoire-douche et d'une vanité.
Il y a également un espace buanderie avec possibilité de rangement supplémentaire, ainsi qu'un espace bureau pratique, ensoleillé et inspirant.
Toutes les pièces sont dotées de planchers en chêne blanc brossé blanchi.
EXTÉRIEUR
La maison est en retrait de la rue, avec un terrain avant comportant une clôture en fer forgé.
Un majestueux arbre centenaire ajoute du charme.
Il y a une entrée privée et un grand balcon.
Des sorties d'eau à l'avant et à l'arrière sont disponibles.
La grande cour arrière privée est dotée d'une terrasse en cèdre blanc et d'une clôture en cèdre blanc.
Le revêtement extérieur en cèdre rouge brûlé, de style "shou sugi ban", confère un look recherché.
GARAGE DOUBLE
Un grand garage double à aire ouverte est disponible.
Une dalle de béton neuve avec un drain a été installée.
Le panneau électrique peut accueillir une borne pour voiture électrique et un spa.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- Hauteur de 9 pieds
Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte, des pièces spacieuses et une grande ouverture de 15 pieds donnant sur une cour privée orientée sud-ouest.
Une entrée indépendante avec un plancher chauffant en ardoise du Brésil, une grande penderie sur mesure en érable.
Une salle d'eau efficace et pratique avec un plancher chauffant.
La grande cuisine est personnalisée et élégante, avec des comptoirs et un dosseret en quartz intemporels. Le vaste îlot central rempli de rangements est idéal pour recevoir.
L'escalier central épuré en bois et en verre est un élément architectural central de la propriété, traversant les deux niveaux et surmonté d'un grand puits de lumière éclairé en soirée, permettant ainsi une circulation de lumière naturelle dans tout l'espace de vie.
La maison est équipée d'un système d'alarme avec un clavier à l'avant et à l'arrière, d'un système de sonorisation avec 5 haut-parleurs de qualité, ainsi que d'une thermopompe haute efficacité pour un confort absolu.
ÉTAGE -- Hauteur de 9 pieds
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes avec des planchers chauffants.
La suite principale est de style hôtel, avec une salle de bain attenante comprenant une douche à l'italienne, une baignoire podium, une double vanité et de vastes penderies pratiques sur mesure.
Un couloir central baigné de lumière sépare la suite principale à l'avant des deux chambres de bonnes dimensions à l'arrière.
La salle de bain secondaire dispose d'une grande baignoire-douche et d'une vanité.
Il y a également un espace buanderie avec possibilité de rangement supplémentaire, ainsi qu'un espace bureau pratique, ensoleillé et inspirant.
Toutes les pièces sont dotées de planchers en chêne blanc brossé blanchi.
EXTÉRIEUR
La maison est en retrait de la rue, avec un terrain avant comportant une clôture en fer forgé.
Un majestueux arbre centenaire ajoute du charme.
Il y a une entrée privée et un grand balcon.
Des sorties d'eau à l'avant et à l'arrière sont disponibles.
La grande cour arrière privée est dotée d'une terrasse en cèdre blanc et d'une clôture en cèdre blanc.
Le revêtement extérieur en cèdre rouge brûlé, de style "shou sugi ban", confère un look recherché.
GARAGE DOUBLE
Un grand garage double à aire ouverte est disponible.
Une dalle de béton neuve avec un drain a été installée.
Le panneau électrique peut accueillir une borne pour voiture électrique et un spa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 45' 2"
Année de construction
1910
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 103'
Superficie du terrain
191,40 m²
Stationnement (total)
Garage (2), Vignette (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 379 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 100 $
- Total
- 775 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 659 $
- Scolaire (2023)
- 554 $
- Total
- 5 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, Lave-Vaisselle, cellier, aspirateur central, miroirs, système d'alarme, tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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