Photo Photo principale de la propriété
699 000$
Nouveauté
ULS : 13611916

Maison à étages à vendre
4818 Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

*** VÉRITABLE CLÉS EN MAIN *** Emplacement de choix dans Mercier, à quelques pas du Métro Honoré-Beaugrand et de tous les services essentiels. Cette propriété à étages vous plaira à coup sûr avec son salon et salle à manger à aire ouverte, sa cuisine adjacente, ses 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et une salle d'eau. Sous-sol avec salle familiale et garage. Superbe cour entièrement clôturée et garage. Bonne visite!
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
AVANTAGES:
- Emplacement paisible et verdoyant en saison estivale, face au Parc Michel Bourdon
- Propriété entretenue avec soin ayant subi de multiples rénovations/améliorations depuis l'acquisition

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale
- Espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte (salon et salle à manger), fenestration sur 2 côtés, planchers lattes de bois
- Cuisine rafraîchie munie de multiples armoires/tiroirs de bois, comptoirs quartz, dosseret céramique, îlot amovible avec comptoir "lunch" et rangement, plancher céramique et porte-patio pour un accès direct sur la terrasse. Elle ouvre sur le salon et la salle à manger
- Salon avec parement de mur lattes de bois et poêle au propane. Un endroit chaleureux où il fait bon relaxer!
- Salle à manger également agrémentée d'un parement de mur lattes de bois, grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle
- Salle d'eau pour plus de commodités! (rafraîchie en 2025)

2ÈME ÉTAGE
- Deux chambres à coucher de belles dimensions vous y attend
- Salle de bains complètement rénovée en 2019 avec bain et douche vitrée en coin, vanité avec tiroirs de rangement et plancher céramique

3ÈME ÉTAGE (MEZZANINE)
- Avec thermopompe murale
- Vous y trouverez la lumineuse chambre à coucher principale avec plafond mansardé, bureau encastré, fenestration sur 2 côtés et coin bureau

SOUS-SOL
- Salle familiale avec plancher flottant et installations laveuse/sécheuse
- Garage avec plancher époxy et rangement

- Magnifique cour entièrement clôturée et intime avec cabanon, abri pour BBQ, pergola et superbe aménagement paysager: Arbres, arbustes, rocaille, jardin japonais et plus! Un petit oasis de paix pour la saison estivale!
- Allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
- À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand et face au parc Michel-Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
- À distance de marche de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité des écoles, garderies, plusieurs parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles et +++

Dimensions 16' 5" X 34' 11"
Année de construction 1993
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 39' 2" X 92' 1" irr.
Superficie du terrain 3 036,50 pi²
Vue Sur un parc
Particularités du site Face à un parc
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 3'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 8'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'10" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 11'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Caméras de sécurité
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
266 600 $
Évaluation du bâtiment
397 900 $
Total
664 500 $

Taxes

Municipale (2026)
4 430 $
Scolaire (2025)
528 $
Total
4 958 $

Inclusions

Lave-vaisselle, hotte, aspirateur central et ses accessoires, deux thermopompes murales, foyer au gaz, caméras de sécurité, armoire PAX, îlot de cuisine, meuble et matelas lit king, lustres, stores, rideaux et pôles, établi en bois et étagères fixées au mur dans le garage, cabanon, abri de service, abri BBQ, pergola avec toile

Exclusions

Réservoir de propane (en location)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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