699 000$
Nouveauté
ULS : 13611916
Maison à étages
à vendre
4818 Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** VÉRITABLE CLÉS EN MAIN *** Emplacement de choix dans Mercier, à quelques pas du Métro Honoré-Beaugrand et de tous les services essentiels. Cette propriété à étages vous plaira à coup sûr avec son salon et salle à manger à aire ouverte, sa cuisine adjacente, ses 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et une salle d'eau. Sous-sol avec salle familiale et garage. Superbe cour entièrement clôturée et garage. Bonne visite!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement paisible et verdoyant en saison estivale, face au Parc Michel Bourdon
- Propriété entretenue avec soin ayant subi de multiples rénovations/améliorations depuis l'acquisition
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale
- Espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte (salon et salle à manger), fenestration sur 2 côtés, planchers lattes de bois
- Cuisine rafraîchie munie de multiples armoires/tiroirs de bois, comptoirs quartz, dosseret céramique, îlot amovible avec comptoir "lunch" et rangement, plancher céramique et porte-patio pour un accès direct sur la terrasse. Elle ouvre sur le salon et la salle à manger
- Salon avec parement de mur lattes de bois et poêle au propane. Un endroit chaleureux où il fait bon relaxer!
- Salle à manger également agrémentée d'un parement de mur lattes de bois, grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle
- Salle d'eau pour plus de commodités! (rafraîchie en 2025)
2ÈME ÉTAGE
- Deux chambres à coucher de belles dimensions vous y attend
- Salle de bains complètement rénovée en 2019 avec bain et douche vitrée en coin, vanité avec tiroirs de rangement et plancher céramique
3ÈME ÉTAGE (MEZZANINE)
- Avec thermopompe murale
- Vous y trouverez la lumineuse chambre à coucher principale avec plafond mansardé, bureau encastré, fenestration sur 2 côtés et coin bureau
SOUS-SOL
- Salle familiale avec plancher flottant et installations laveuse/sécheuse
- Garage avec plancher époxy et rangement
- Magnifique cour entièrement clôturée et intime avec cabanon, abri pour BBQ, pergola et superbe aménagement paysager: Arbres, arbustes, rocaille, jardin japonais et plus! Un petit oasis de paix pour la saison estivale!
- Allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
- À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand et face au parc Michel-Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
- À distance de marche de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité des écoles, garderies, plusieurs parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles et +++
- Emplacement paisible et verdoyant en saison estivale, face au Parc Michel Bourdon
- Propriété entretenue avec soin ayant subi de multiples rénovations/améliorations depuis l'acquisition
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale
- Espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte (salon et salle à manger), fenestration sur 2 côtés, planchers lattes de bois
- Cuisine rafraîchie munie de multiples armoires/tiroirs de bois, comptoirs quartz, dosseret céramique, îlot amovible avec comptoir "lunch" et rangement, plancher céramique et porte-patio pour un accès direct sur la terrasse. Elle ouvre sur le salon et la salle à manger
- Salon avec parement de mur lattes de bois et poêle au propane. Un endroit chaleureux où il fait bon relaxer!
- Salle à manger également agrémentée d'un parement de mur lattes de bois, grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle
- Salle d'eau pour plus de commodités! (rafraîchie en 2025)
2ÈME ÉTAGE
- Deux chambres à coucher de belles dimensions vous y attend
- Salle de bains complètement rénovée en 2019 avec bain et douche vitrée en coin, vanité avec tiroirs de rangement et plancher céramique
3ÈME ÉTAGE (MEZZANINE)
- Avec thermopompe murale
- Vous y trouverez la lumineuse chambre à coucher principale avec plafond mansardé, bureau encastré, fenestration sur 2 côtés et coin bureau
SOUS-SOL
- Salle familiale avec plancher flottant et installations laveuse/sécheuse
- Garage avec plancher époxy et rangement
- Magnifique cour entièrement clôturée et intime avec cabanon, abri pour BBQ, pergola et superbe aménagement paysager: Arbres, arbustes, rocaille, jardin japonais et plus! Un petit oasis de paix pour la saison estivale!
- Allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
- À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand et face au parc Michel-Bourdon avec ses aires de jeux pour enfants
- À distance de marche de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus)
- À proximité des écoles, garderies, plusieurs parcs, aréna, Centre commercial Place Versailles et +++
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 5" X 34' 11"
Année de construction
1993
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 2" X 92' 1" irr.
Superficie du terrain
3 036,50 pi²
Vue
Sur un parc
Particularités du site
Face à un parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Caméras de sécurité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 900 $
- Total
- 664 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 430 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 4 958 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, aspirateur central et ses accessoires, deux thermopompes murales, foyer au gaz, caméras de sécurité, armoire PAX, îlot de cuisine, meuble et matelas lit king, lustres, stores, rideaux et pôles, établi en bois et étagères fixées au mur dans le garage, cabanon, abri de service, abri BBQ, pergola avec toile
Exclusions
Réservoir de propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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