799 900$
ULS : 28315696
Maison à étages
à vendre
481 Av. Émile-Pominville, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Cette élégante maison d'angle de trois étages est située dans une impasse calme. Lumineuse et spacieuse, cette maison bien entretenue offre 4 chambres, 2 salles de bains, 1 cabinet de toilette et un garage intérieur. Son agencement moderne et ouvert optimise l'espace et la lumière naturelle ; le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année dans la cuisine et la salle à manger ; un grenier rénové avec parquet massif, idéal comme bureau ou espace de vie supplémentaire ; un jardin de près de 40 m de profondeur avec une grande terrasse ensoleillée de 7,6 m x 8,2 m, bordée d'arbres et brise-vue de chaque côté.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 858 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À vendre -- Maison de ville d'angle 481, avenue Émile-Pominville, Montréal (Lachine) Prix demandé : 819 000 $ Confort moderne · Aménagement spacieux · Cour arrière privée · Améliorations uniques · Avantage Feng Shui Informations sur la propriété * Type : Maison de ville d'angle avec grenier (unité d'angle mitoyenne) * Surface habitable : 1 885 pi² (176 m²) * Superficie du terrain : 3 975 pi² (369 m²) * Année de construction : 2009 * Chambres : 4 (avec possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol) * Salles de bains : 2+1 * Parking : double allée + garage simple Caractéristiques exclusives du 481 1. Conception optimisée du salon : mur d'escalier ouvert pour un agencement plus lumineux et plus ouvert. 2. Fenêtre supplémentaire dans la chambre secondaire pour une meilleure lumière naturelle. 3. Sous-sol entièrement aménagé avec des panneaux de sous-plancher résistants à l'humidité. 4. Grenier rénové avec parquet et chambre à coucher cloisonnée. 5. Confort tout au long de l'année grâce à des appareils de chauffage muraux et à la climatisation. 6. Fonctionnalité accrue : salle de bain supplémentaire avec douche au sous-sol ; lavabo dans le garage. 7. Finitions haut de gamme : comptoirs en quartz ou en granit dans la cuisine et les salles de bain. 8. Péninsule de cuisine agrandie -- utilisable comme bar ou table de petit-déjeuner. 9. Grande terrasse arrière : terrasse en bois de 7,6 × 7,3 m à l'ombre des arbres ; grand espace de rangement en dessous. 10. Jardin profond de près de 40 mètres, avec un grand parterre de fleurs et de grands arbres pour plus d'intimité. 11. Avantage Feng Shui : exposition sud, plus haut au nord et plus bas au sud, orientation chinoise idéale. 12. Élégantes clôtures et portails en fer forgé des deux côtés, sécurisés et stylés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 36' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 858 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
8 feet
Rénovations
Cuisine (2013), Sous-sol (2010), Mazzinne (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 1" X 214' irr.
Superficie du terrain
5 793 pi²
Vue
Panoramique
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 403 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 100 $
- Total
- 802 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 804 $
- Scolaire (2025)
- 664 $
- Total
- 5 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante) ; aspirateur central, luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle ; Lave-linge ; Sèche-linge ; Chargeur pour véhicule électrique ; Gazebo ; Étagères métalliques pour garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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