Vendu
Vendu
ULS : 9463396
Maison à étages
à vendre
4777 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Cette propriété de trois chambres avec jolie cour privée est une opportunité à ne pas manquer. Elle offre une superficie habitable de 2 119 pi² avec un espace de vie moderne et ouvert au salon et à la salle à manger et une cuisine avec espace repas. À l'étage, 3 chambres et une vaste salle de bain laissant place à vos projets de rénovation. Nouveaux planchers de bois d'ingénierie, escalier de bois et rampes contemporaines. Le sous-sol de 746 pi² propose de multiples possibilités : salle familiale, bureau, gym ou espace multimédia. Garage double en tandem. À l'extérieur, profitez d'une terrasse attenante et d'une cour. Une adresse à découvrir!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 523,98 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
(+) Confort, espace et lumière à Shop Angus (+)
+ Superficie habitable sans le garage : 2 119 pieds carrés
+ CONCEPT DE VIE OUVERT crée une harmonie parfaite entre le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis.
+ SALLE D'EAU au RDC
+ CUISINE AVEC ESPACE REPAS : donne sur une terrasse
+ À L'ÉTAGE, vous trouverez une chambre principale spacieuse ainsi que deux autres chambres pour le télétravaille ou pour vos enfants.
+ LA SALLE DE BAIN, avec douche en coin et bain podium (vanité remplacée par le passé)
+ AU SOUS-SOL, avec immense salle familiale accueillante où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une douche supplémentaire avec lavabo est également disponible, ajoutant une commodité supplémentaire.
+ À L'EXTÉRIEUR, une immense terrasse avec structure d'intimité vous invite à profiter de la saison estivale, tandis que la cour offre un espace privé pour les activités en plein air.
+ Pour compléter le tout, un GARAGE DOUBLE en TANDEM vous assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules et votre rangement.
(+) Partie privative - Rénovations (+)
*(2022) Remplacement de la cuvette de la salle de bain.
*(2022) Installation d'un escalier de chêne entre le 1er et le 2e étage.
*(2022) Installation d'un garde-corps au 2e étage.
* Installation de spots DEL au salon.
*(2024) Installation d'une thermopompe (18 000 BTU).
(+) Partie commune - Travaux exécutés (+)
*(2016) Calfeutrage.
*(2019) Inspection pour le plan de gestion de l'actif (Nivoex).
*(2020) Nettoyage des conduits de sécheuse de toutes les maisons.
*(2021) Remplacement des toits des marquises.
*(2021) Remplacement des toitures en bardeaux d'asphalte.
*(2021) Réparation des colonnes de briques en façade.
*(2025) Remplacement de l'asphalte des entrées de garage et des caniveaux (puisards).
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Un mode de vie exceptionnel vous attend au Shop Angus!
+ Superficie habitable sans le garage : 2 119 pieds carrés
+ CONCEPT DE VIE OUVERT crée une harmonie parfaite entre le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis.
+ SALLE D'EAU au RDC
+ CUISINE AVEC ESPACE REPAS : donne sur une terrasse
+ À L'ÉTAGE, vous trouverez une chambre principale spacieuse ainsi que deux autres chambres pour le télétravaille ou pour vos enfants.
+ LA SALLE DE BAIN, avec douche en coin et bain podium (vanité remplacée par le passé)
+ AU SOUS-SOL, avec immense salle familiale accueillante où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une douche supplémentaire avec lavabo est également disponible, ajoutant une commodité supplémentaire.
+ À L'EXTÉRIEUR, une immense terrasse avec structure d'intimité vous invite à profiter de la saison estivale, tandis que la cour offre un espace privé pour les activités en plein air.
+ Pour compléter le tout, un GARAGE DOUBLE en TANDEM vous assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules et votre rangement.
(+) Partie privative - Rénovations (+)
*(2022) Remplacement de la cuvette de la salle de bain.
*(2022) Installation d'un escalier de chêne entre le 1er et le 2e étage.
*(2022) Installation d'un garde-corps au 2e étage.
* Installation de spots DEL au salon.
*(2024) Installation d'une thermopompe (18 000 BTU).
(+) Partie commune - Travaux exécutés (+)
*(2016) Calfeutrage.
*(2019) Inspection pour le plan de gestion de l'actif (Nivoex).
*(2020) Nettoyage des conduits de sécheuse de toutes les maisons.
*(2021) Remplacement des toits des marquises.
*(2021) Remplacement des toitures en bardeaux d'asphalte.
*(2021) Réparation des colonnes de briques en façade.
*(2025) Remplacement de l'asphalte des entrées de garage et des caniveaux (puisards).
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Un mode de vie exceptionnel vous attend au Shop Angus!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 523,98 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Tandem, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 29'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès par le garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 5'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 340 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 655 400 $
- Total
- 995 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 727 $
- Scolaire (2025)
- 702 $
- Total
- 6 429 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 172 $
- Total
- 2 172 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, thermopompe murale, stores, ouvre-porte de garage, échangeur d'air, hotte, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse
Exclusions
Réservoir d'eau chaude HydroSolution loué 17,81$
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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