2 499 000$
ULS : 24334170
Maison à étages
à vendre
477 Av. Prince-Albert, Westmount
Si vous êtes amateurs des maisons victoriennes de Westmount, vous serez séduit par ce joyau d'époque situé à quelques pas du Village Victoria et à proximité du CUSM. Les détails d'antan recherchés abondent dans cette résidence détachée et ensoleillée située directement en face du parc Prince-Albert. En plus du mariage du charme historique et des commodités d'aujourd'hui, vous bénéficierez d'un terrain spacieux avec une cour arrière magnifique. Autres atouts : 4 + 2 c-à-c, 3 + 1 s-d-b, une jolie salle familiale donnant sur le jardin, des plafonds surdimensionnés, une cuisine rénovée, stationnement dédie et bien plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
L'extérieur :
- La façade victorienne classique de la maison est impeccablement entretenue et présente un charme exceptionnel. Remarquez les détails architecturaux et l'aménagement paysager mature, reflétant le caractère recherché du quartier Westmount. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de Victoria Village et en face du parc Prince-Albert.
- La vaste cour arrière offre une oasis de tranquillité au coeur de la ville. La végétation luxuriante promet une évasion paisible.
L'intérieur :
- Le grand escalier, emblématique de l'architecture victorienne, établit immédiatement le ton d'élégance et de savoir-faire artisanal qui caractérise toute la maison. Le souci du détail est évident et témoigne de l'histoire et de la qualité de construction de la propriété.
- Plusieurs espaces de vie sont mis en valeur, soulignant les proportions généreuses et les hauts plafonds. Notez l'abondance de lumière naturelle filtrant par les grandes fenêtres, créant des pièces lumineuses et aérées, parfaites pour recevoir et se détendre.
- La salle à manger formelle est élégante et spacieuse, parfaitement adaptée pour recevoir des dîners.
- La cuisine rénovée présente des appareils électroménagers et des armoires modernes tout en conservant une partie du cachet d'origine de la maison. L'abondance d'espace comptoir et d'armoires est évidente, créant un espace hautement fonctionnel.
- La salle familiale accueillante offre un espace décontracté mais sophistiqué pour la détente et les réunions informelles. Le foyer est clairement un point central, ajoutant à la chaleur et à l'ambiance.
- La chambre principale spacieuse et sa salle de bain attenante offrent une retraite luxueuse.
- D'autres chambres présentent des espaces confortables et lumineuses, offrant polyvalence et hébergement pour une famille ou des invités.
- Le sous-sol comprend une salle familiale spacieuse et accueillante, ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions.
**Déclarations**
-Veuillez vous référer à l'article 13 du certificat de localisation en ce qui concerne la désignation comme mitoyen pour le mur du voisin du Nord.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'extérieur :
- La façade victorienne classique de la maison est impeccablement entretenue et présente un charme exceptionnel. Remarquez les détails architecturaux et l'aménagement paysager mature, reflétant le caractère recherché du quartier Westmount. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de Victoria Village et en face du parc Prince-Albert.
- La vaste cour arrière offre une oasis de tranquillité au coeur de la ville. La végétation luxuriante promet une évasion paisible.
L'intérieur :
- Le grand escalier, emblématique de l'architecture victorienne, établit immédiatement le ton d'élégance et de savoir-faire artisanal qui caractérise toute la maison. Le souci du détail est évident et témoigne de l'histoire et de la qualité de construction de la propriété.
- Plusieurs espaces de vie sont mis en valeur, soulignant les proportions généreuses et les hauts plafonds. Notez l'abondance de lumière naturelle filtrant par les grandes fenêtres, créant des pièces lumineuses et aérées, parfaites pour recevoir et se détendre.
- La salle à manger formelle est élégante et spacieuse, parfaitement adaptée pour recevoir des dîners.
- La cuisine rénovée présente des appareils électroménagers et des armoires modernes tout en conservant une partie du cachet d'origine de la maison. L'abondance d'espace comptoir et d'armoires est évidente, créant un espace hautement fonctionnel.
- La salle familiale accueillante offre un espace décontracté mais sophistiqué pour la détente et les réunions informelles. Le foyer est clairement un point central, ajoutant à la chaleur et à l'ambiance.
- La chambre principale spacieuse et sa salle de bain attenante offrent une retraite luxueuse.
- D'autres chambres présentent des espaces confortables et lumineuses, offrant polyvalence et hébergement pour une famille ou des invités.
- Le sous-sol comprend une salle familiale spacieuse et accueillante, ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions.
**Déclarations**
-Veuillez vous référer à l'article 13 du certificat de localisation en ce qui concerne la désignation comme mitoyen pour le mur du voisin du Nord.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 29' 1" irr.
Année de construction
1897
Installation laveuse-sécheuse
Placard/Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 1" X 50' irr.
Superficie du terrain
7 044 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Garde manger
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 596 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 334 300 $
- Total
- 2 931 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 193 $
- Scolaire (2024)
- 2 383 $
- Total
- 21 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson et cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les luminaires fixes, tous les stores, y compris les stores électriques là où installés. Poêle à bois/cheminée, mobilier de jardin, système d'irrigation du jardin.
Exclusions
Meubles, art, sculptures et effets personnels, Tous les luminaires suspendus, Sculpture de jardin extérieur et jardinières en terre cuite, système d'alarme par caméra/surveillance, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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