2 149 000$
Nouveauté
ULS : 16559995
Maison à étages
à vendre
4765 Av. Meridian, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Élégance et raffinement -- Secteur prisé du chemin Circle Idéalement située à la lisière de Westmount, dans le très recherché secteur du chemin Circle. Implantée sur un coin de rue paisible, cette élégante résidence isolée, rénovée en 2018, offre un cadre de vie privilégié à proximité du Mont-Royal, de l'emblématique Oratoire SaintJoseph, ainsi que de collèges réputés, boutiques, restaurants et transports. La propriété bénéficie d'un terrain soigneusement aménagé incluant un piscine creusée chauffée et bordé d'une imposante haie de cèdres assurant une intimité remarquable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
176 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La cour arrière, sans voisin à l'est, révèle un véritable havre de paix : piscine creusée, solarium lumineux et jardin verdoyant créent un espace extérieur parfait pour recevoir en toute élégance.
Entièrement repensé avec des matériaux nobles sous la direction d'une designer, l'intérieur marie lignes contemporaines, confort absolu et sophistication intemporelle. Une propriété distinctive offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Entièrement repensé avec des matériaux nobles sous la direction d'une designer, l'intérieur marie lignes contemporaines, confort absolu et sophistication intemporelle. Une propriété distinctive offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 37' 4" irr.
Année de construction
1936
Superficie habitable
176 m²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 9" X 147' 8" irr.
Superficie du terrain
544 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
acces jardin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
acces terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 14'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Local technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Grenier non isolé
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 924 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 780 000 $
- Total
- 1 704 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 347 $
- Scolaire (2025)
- 1 347 $
- Total
- 11 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires (encastres, pendants et appliques), plusieurs stores électriques et tringles a rideaux. Les auvents été (jaunes). Les électroménagers Miele : réfrigérateur, cuisinière et hotte gaz, lave vaisselle, tiroir chauffant, micro-ondes, cellier Marvel, laveuse et sécheuse. Foyer au gaz du salon. Aspirateur centrale, climatisation murale, système d'irrigation, hauts parleurs encastres, Support murale TV articulé, accessoires de piscine (lampe UV ) Le tout sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Luminaires de l'entrée, du vestibule et de la salle a manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%