605 500$
ULS : 28912715
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
475 Place Clément, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Maison unifamiliale de plain-pied situé à L'île-Bizard. La propriété possède 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un garage double. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
111,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Nouvelle sur le marché. Les photos ont été prises lors de la tempête du 4 avril.
Idéalement localisé, ce plain-pied situé sur une rue peu passante de L'Île-Bizard comprend tout ce dont vous pourriez avoir besoin.
Avec ses 4 grandes chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, chacun des occupants auront leur place bien à eux.
Ses deux salles de bains complètes vous permettrons d'éviter les embouteillages familiales du matin.
La cuisine conviviale et fonctionnelle avec un grand îlot est le point central de la propriété. Ouverte sur la salle à diner et le salon, elle deviendra l'endroit privilégié de tous les rassemblements avec la famille et les amis.
Au sous-sol, la grande salle familiale vous accueillera pour les froides soirées d'hiver alors que le grand balcon et la cour intime vous permettra de profiter plus longtemps de l'été.
Un grand garage double vous permettra à la fois d'y stationner deux voitures tout en ayant un espace d'atelier pour vos petits et grands projets.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Idéalement localisé, ce plain-pied situé sur une rue peu passante de L'Île-Bizard comprend tout ce dont vous pourriez avoir besoin.
Avec ses 4 grandes chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, chacun des occupants auront leur place bien à eux.
Ses deux salles de bains complètes vous permettrons d'éviter les embouteillages familiales du matin.
La cuisine conviviale et fonctionnelle avec un grand îlot est le point central de la propriété. Ouverte sur la salle à diner et le salon, elle deviendra l'endroit privilégié de tous les rassemblements avec la famille et les amis.
Au sous-sol, la grande salle familiale vous accueillera pour les froides soirées d'hiver alors que le grand balcon et la cour intime vous permettra de profiter plus longtemps de l'été.
Un grand garage double vous permettra à la fois d'y stationner deux voitures tout en ayant un espace d'atelier pour vos petits et grands projets.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 41' 4"
Année de construction
1976
Superficie habitable
111,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 1), Cheminée (2010, 1), Chauffage (2010, 1), Cuisine (2007, 1), Fenestration (2010, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Traversier, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 100 $
- Total
- 475 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 178 $
- Scolaire (2024)
- 333 $
- Total
- 3 511 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 310 $
- Total
- 2 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les lustres et luminaires, tout les stores, tout les rideaux et tringles, lave-vaisselle, ventilation de cuisine, sofa lit du sous-sol
Exclusions
Le spa restera sur place, mais nous ne sommes pas certain s'il fonctionne bien. N'a pas été utilisé depuis 2 ans.
Calculatrice de versements hypothécaire
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