849 000$
Nouveauté
ULS : 24045591
Maison à étages
à vendre
4736 Rue Vittorio-Fiorucci, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe maison de ville impeccablement entretenue par les propriétaires d'origine dans le secteur recherché du Nouveau St-Laurent. Cette propriété ultra propre offre un espace de vie à aire ouverte, une cuisine agrandie avec comptoirs en quartz, climatisation centrale, 2 salles de bains complètes aux étages, vaste mezzanine pouvant servir de 3e chambre, garage double et cour privée orientée ouest offrant un maximum d'ensoleillement. Tous les électroménagers majeurs sont inclus. Véritable clé en main, prête à emménager!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 059 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Construite en 2014 et entretenue méticuleusement par les mêmes propriétaires depuis la construction
* Orientation ouest procurant une abondante luminosité naturelle
* Cuisine agrandie avec comptoirs en quartz et excellent espace de rangement
* Aire de vie principale à concept ouvert, idéale pour la vie quotidienne et la réception
* Tous les gros électroménagers de cuisine inclus, ainsi que la laveuse et la sécheuse
* Climatisation centrale / thermopompe et fournaise
* 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée
* Grande mezzanine polyvalente pouvant servir de salle familiale, bureau ou 3e chambre
* Grande chambre principale avec walk-in
* Cour avant privée bordée de haies de cèdres avec espace patio
* Garage double avec possibilités de rangement additionnel
* Certifiée LEED et NOVOCLIMAT
* Située dans le secteur recherché du Nouveau St-Laurent, près des parcs, écoles, services, REM, transport en commun et grands axes routiers
* Orientation ouest procurant une abondante luminosité naturelle
* Cuisine agrandie avec comptoirs en quartz et excellent espace de rangement
* Aire de vie principale à concept ouvert, idéale pour la vie quotidienne et la réception
* Tous les gros électroménagers de cuisine inclus, ainsi que la laveuse et la sécheuse
* Climatisation centrale / thermopompe et fournaise
* 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée
* Grande mezzanine polyvalente pouvant servir de salle familiale, bureau ou 3e chambre
* Grande chambre principale avec walk-in
* Cour avant privée bordée de haies de cèdres avec espace patio
* Garage double avec possibilités de rangement additionnel
* Certifiée LEED et NOVOCLIMAT
* Située dans le secteur recherché du Nouveau St-Laurent, près des parcs, écoles, services, REM, transport en commun et grands axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 22' 6"
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 059 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 22' 6"
Superficie du terrain
78,20 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 28'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 800 $
- Total
- 815 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 154 $
- Scolaire (2025)
- 634 $
- Total
- 5 788 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 232 $
- Total
- 2 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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