599 900$
ULS : 19085262
Maison à étages
à vendre
4715 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Visites les dimanches sur RV (minimum de 48 heures à l'avance) entre 10H00 et midi sur RV avec le courtier. Bien située pour accéder facilement à tous les services. Maison familiale bien entretenue au cours des années, 3 càc + une autre au sous-sol. Tous les côtés en briques pour plus de résistance. Cour clôturée intime, grand balcon couvert pour protéger du soleil et des intempéries. Au bout de la rue Henrietta vous êtes sur le bord de la Rivière des Prairies. Seule une visite vous permettra de bien apprécier cette propriété. Lire l'addenda pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIEL FORTIN
Courtier immobilier
Addenda
Solide et spacieuse maison à étage située sur l'Ile de Montréal à quelques pas de la Rivière des Prairies. Trois chambres à coucher à l'étage et une quatrième au sous-sol avec une aire de vie et une salle de bain complète font de cette résidence un endroit idéal pour une famille ou un usage multi-générationel avec une aire de vie commune au rez-de-chaussée. Clôtures de bois et grand balcon recouvert d'un auvent en fibre de verre pouvant recevoir une vingtaine de personnes à l'ombre et protégés de la pluie. Tuiles de céramique au rez-de-chaussée et au sous-sol, planchers de bois aux chambres à coucher à l'étage et des fenêtres changées au cours des années font de cette propriété un investissement de belle valeur. Seulement une visite permettra de pleinement apprécier le potentiel de cette résidence.
Visites le dimanche matin de 10H00 à 12H00, prendre RV avec le courtier minimum de 48 heures à l'avance. SVP
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de bain. (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 4" X 90' irr.
Superficie du terrain
2 767 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 17'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou càc#4
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/séch
chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 500 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 298 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 3 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, stores, climatiseur mural (2024), pôles et rideaux, laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.