878 000$
Visite libre
ULS : 26562047
Maison de plain-pied
à vendre
470 Av. Lagacé, Dorval (Sud Ouest)
Propriété de 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bains située dans le recherché secteur Dorval Sud-Ouest, directement en face du parc Neptune et à seulement 5 minutes de marche du bord de l'eau. Terrain de plus de 7 000 pi². Concept à aire ouverte offrant un excellent potentiel pour une occupation intergénérationnelle grâce à un sous-sol entièrement aménagé comprenant un espace de vie, deux chambres, une salle de bains complète et une cuisinette. Cour arrière privée avec véranda et rare atelier de 145 pi². À quelques minutes de la gare Pine Beach, du REM et l'aéroport YUL, tout en étant à l'extérieur des principaux corridors aériens
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 144 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Spacieuse propriété de 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bains située dans le très recherché secteur Dorval Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue directe sur le parc Neptune. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7000pi², avec une superficie habitable totale de 2 044 pi², incluant le sous-sol, cette propriété offre un potentiel remarquable. Offrant un style de vie exceptionnel, elle se trouve à seulement 5 minutes de marche du bord de l'eau, à 2 minutes de la gare Pine Beach, à environ 10 minutes de la nouvelle station REM, à 5 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal, tout en étant située à l'extérieur des principaux corridors aériens.
Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte met en valeur des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en pierre naturelle et d'un revêtement de sol stratifié allemand imperméable de 15 mm de qualité supérieure. Un escalier magnifiquement rénové ainsi qu'une élégante salle de bains à l'étage avec douche vitrée de type walk-in et meuble-lavabo en bois sculpté à la main viennent compléter l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un excellent potentiel intergénérationnel grâce à son vaste espace de vie indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète et une cuisinette entièrement équipée. Cet espace convient parfaitement à la famille élargie, aux invités, aux adolescents recherchant davantage d'autonomie ou à un bureau à domicile.
L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est sa véranda lumineuse alimentée en électricité, idéale pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis. En plus d'une remise de rangement, la propriété dispose également d'un rare atelier isolé quatre saisons de 145 pi², parfait pour les bricoleurs, artisans, besoins de rangement ou comme espace de travail dédié.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée soigneusement aménagée comprenant un patio, une nouvelle clôture, des aménagements récents en pavé uni, une végétation mature et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Parmi les améliorations majeures réalisées au fil des ans figurent la fournaise, la toiture, la rénovation de la cuisine, les revêtements de plancher, la mise à jour des salles de bains, le remplacement du drain principal, les travaux d'excavation, la toiture de la véranda et de l'atelier ainsi que l'installation d'une nouvelle clôture.
Située directement en face du parc Neptune, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux terrains de tennis, terrains de basketball, modules de jeux et vastes espaces verts, offrant un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Une propriété clé en main offrant des finitions haut de gamme, une polyvalence exceptionnelle et un emplacement de choix dans l'
Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte met en valeur des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs en pierre naturelle et d'un revêtement de sol stratifié allemand imperméable de 15 mm de qualité supérieure. Un escalier magnifiquement rénové ainsi qu'une élégante salle de bains à l'étage avec douche vitrée de type walk-in et meuble-lavabo en bois sculpté à la main viennent compléter l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un excellent potentiel intergénérationnel grâce à son vaste espace de vie indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète et une cuisinette entièrement équipée. Cet espace convient parfaitement à la famille élargie, aux invités, aux adolescents recherchant davantage d'autonomie ou à un bureau à domicile.
L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est sa véranda lumineuse alimentée en électricité, idéale pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis. En plus d'une remise de rangement, la propriété dispose également d'un rare atelier isolé quatre saisons de 145 pi², parfait pour les bricoleurs, artisans, besoins de rangement ou comme espace de travail dédié.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée soigneusement aménagée comprenant un patio, une nouvelle clôture, des aménagements récents en pavé uni, une végétation mature et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Parmi les améliorations majeures réalisées au fil des ans figurent la fournaise, la toiture, la rénovation de la cuisine, les revêtements de plancher, la mise à jour des salles de bains, le remplacement du drain principal, les travaux d'excavation, la toiture de la véranda et de l'atelier ainsi que l'installation d'une nouvelle clôture.
Située directement en face du parc Neptune, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux terrains de tennis, terrains de basketball, modules de jeux et vastes espaces verts, offrant un environnement idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Une propriété clé en main offrant des finitions haut de gamme, une polyvalence exceptionnelle et un emplacement de choix dans l'
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 25'
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 144 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Placage de bois véritable, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2012), Plancher (2022), Électricité (2015), Cuisine (2022), Chauffage (2015), Salle de bains (2015), Drain principal (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 83'
Superficie du terrain
7 063 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc Neptune
Particularités du site
véranda
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Bord de l'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 410 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 700 $
- Total
- 618 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 452 $
- Scolaire (2025)
- 475 $
- Total
- 2 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires fixes et encastrés, y compris les lustres, four Bosch de la cuisine principale, lave-vaisselle Bosch, hotte Samsung de la cuisine principale, hotte de la cuisinette du sous-sol, réfrigérateur et cuisinière de la cuisinette du sous-sol, tringles à rideaux de toutes les pièces, tous les rideaux du sous-sol, miroirs des salles de bains, meuble-lavabo en bois sculpté de la salle de bains à l'étage, 3 tabourets de l'îlot de cuisine, table et chaises extérieures.
Exclusions
Sauna sec situé dans la véranda, luminaires non fixés (lampes sur pied, lampes de table et autres appareils d'éclairage amovibles), balançoire extérieure, lit de patio extérieur, réfrigérateur de la cuisine principale, laveuse, sécheuse, tous les meubles, effets personnels et biens du vendeur, sauf entente contraire entre les parties
Calculatrice de versements hypothécaire
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