799 000$
Nouveauté
ULS : 10694696
Maison de plain-pied
à vendre
47 Rue Fabre, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Bienvenue dans ce bungalow impeccablement entretenu, chéri par un seul propriétaire et prêt pour son prochain chapitre. Située sur une rue paisible d'un quartier fantastique, cette demeure offre chaleur et confort à votre famille. L'espace comprend 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain et un garage. Profitez de la proximité des écoles, parcs, boutiques et d'un terrain de golf. Les déplacements sont simplifiés grâce aux autoroutes 20 et 40, ainsi qu'à la station du REM. Plus qu'une maison, c'est le décor de vos futurs souvenirs. Une visite vous charmera !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce magnifique bungalow, chéri et impeccablement entretenu par son unique propriétaire, est le refuge familial idéal dans un quartier recherché. Située sur une rue paisible, cette demeure allie confort et emplacement de choix, à proximité des parcs, des boutiques et d'un terrain de golf.
Caractéristiques et améliorations
Ayez l'esprit tranquille grâce aux mises à jour mécaniques et structurelles récentes :
Système CVAC (2019) : Fournaise au gaz haute efficacité et climatisation centrale.
Électricité (2019) : Remplacement complet du panneau électrique.
Eau chaude (2026) : Chauffe-eau neuf Hydro Solution.
Espace de vie : 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain complètes.
Extérieur : Grande cour arrière privée idéale pour les enfants et garage pratique.
Emplacement imbattable
Simplifiez vos déplacements et vos courses quotidiennes :
Transport : Accès rapide aux autoroutes 20 et 40, et proximité de la station du REM.
Commerces : À quelques minutes de Adonis, IGA, Canadian Tire, Costco, IKEA, du cinéma et de nombreux restaurants.
Voyages : À seulement 15 minutes de l'aéroport international YUL Montréal-Trudeau.
Zone scolaire d'exception
Vos enfants auront accès à des institutions renommées :
Primaire : Springdale, Sunshine Academy, Westpark, Bois-de-Liesse et Wilder Penfield, et plus.
Secondaire : West Island College, Sources, St-Thomas, Horizon, Pierrefonds Comprehensive et John Rennie.
Bien plus qu'une maison, c'est une propriété entretenue avec soin au coeur d'une communauté vibrante.
Caractéristiques et améliorations
Ayez l'esprit tranquille grâce aux mises à jour mécaniques et structurelles récentes :
Système CVAC (2019) : Fournaise au gaz haute efficacité et climatisation centrale.
Électricité (2019) : Remplacement complet du panneau électrique.
Eau chaude (2026) : Chauffe-eau neuf Hydro Solution.
Espace de vie : 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain complètes.
Extérieur : Grande cour arrière privée idéale pour les enfants et garage pratique.
Emplacement imbattable
Simplifiez vos déplacements et vos courses quotidiennes :
Transport : Accès rapide aux autoroutes 20 et 40, et proximité de la station du REM.
Commerces : À quelques minutes de Adonis, IGA, Canadian Tire, Costco, IKEA, du cinéma et de nombreux restaurants.
Voyages : À seulement 15 minutes de l'aéroport international YUL Montréal-Trudeau.
Zone scolaire d'exception
Vos enfants auront accès à des institutions renommées :
Primaire : Springdale, Sunshine Academy, Westpark, Bois-de-Liesse et Wilder Penfield, et plus.
Secondaire : West Island College, Sources, St-Thomas, Horizon, Pierrefonds Comprehensive et John Rennie.
Bien plus qu'une maison, c'est une propriété entretenue avec soin au coeur d'une communauté vibrante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 29'
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
installation de laveuse-sécheu
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 000 $
- Total
- 591 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 127 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 4 563 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Gaz
- 1 969 $
- Total
- 2 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse.
Exclusions
Chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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