1 189 000$
Nouveauté
ULS : 19392293
Maison à étages
à vendre
47 Rue Eaton, Kirkland (Sud Est)
***Bienvenue au 47 Eaton, dans la magnifique ville de Kirkland***Cette maison de 2,800pc offre tout ce dont vous pourriez avoir besoin.Cinq grandes chambres et deux SDB complètes au deuxième étage.Cuisine rénovée avec îlot, grand salon/salle à manger.Salle familiale confortable avec foyer. Buanderie séparée et salle d'eau au rez-de-chaussée, avec un accès facile au garage.Le sous-sol comprend une autre immense salle familiale, un bureau fermé et une salle de bains complète.Sans oublier un immense espace de rangement. Enfin, l'arrière-cour offre une belle piscine creusée et chauffée ainsi que d'espaces de relaxer. Votre petite Oasis.Bienvenue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** Bienvenue au 47 Eaton, dans la superbe ville de Kirkland ****
Wow! Cette maison a absolument tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Avec plus de 2,800pc de surface habitable, sans compter le sous-sol, vous pouvez vraiment vous étaler et vivre comme bon vous semble.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée accueillant avec beaucoup d'espace pour ranger vos vêtements, chaussures et sacs. Le salon et la salle à manger sont communicants et peuvent accueillir un très grand nombre de convives pour un dîner assis.La cuisine a été rénovée et offre un grand garden-manger, un îlot avec de nombreux rangements et des étagères sur mesure pour la vaisselle. La salle familiale est très accueillante et constitue sans aucun doute l'un des endroits les plus confortables pour se détendre et profiter de la foyer.
L'escalier spirale qui mène au premier étage est tout à fait charmant et la mezzanine est très lumineuse. La chambre principale est très spacieuse et dispose de deux placards ainsi que de la salle de bains attenante indispensable. Les autres chambres sont également très spacieuses, mais l'une d'entre elles est immense et peut servir de deuxième salon, de salle de jeux ou de salle de loisirs. Tout ce que vous désirez. La salle de bains familiale est équipée de deux lavabos, ce qui est sans aucun doute un atout majeur.
En descendant au sous-sol, vous disposez d'encore plus d'espace pour utiliser. La grande salle familiale peut être utilisée telle quelle, ou vous pouvez y aménager une salle de jeux, une salle de sport, une salle de cinéma ou la laisser telle quelle. La pièce fermée peut servir de bureau, d'espace de yoga ou de tout ce que vous souhaitez. Il y a également une salle de bains complète au sous-sol. Enfin, la chaufferie/débarras est immense et vous pouvez y entreposer beaucoup de vos effets personnels.
En sortant dans le cour, vous serez accueillis par une ravissante piscine creusée, chauffée et équipée d'un système au sel. Un vrai bonheur! Ce sera votre petite oasis lors des chaudes journées d'été. Il y a largement la place pour aménager un coin salon, un coin repas et, bien sûr, un espace de jeux.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au fil des ans :
Toiture en 2023, cuisine, toutes les fenêtres, revêtement de la piscine et système au sel, sous-sol rénové, et bien plus encore.
Cette maison est à quelques pas de tout. À quelques minutes de :
Kuper Academy
Deux patinoires de hockey
Un centre communautaire proposant des cours d'art, de yoga, de fitness et bien plus encore
À quelques minutes de Walmart, de deux pharmacies, de supermarchés, de Winners et bien plus encore
Il y a de nombreux restaurants et cafés
Les transports en commun vous emmènent à la gare routière de Fairview en quelques minutes et au REM
BIENVENUE CHEZ VOUS !!
Wow! Cette maison a absolument tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Avec plus de 2,800pc de surface habitable, sans compter le sous-sol, vous pouvez vraiment vous étaler et vivre comme bon vous semble.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée accueillant avec beaucoup d'espace pour ranger vos vêtements, chaussures et sacs. Le salon et la salle à manger sont communicants et peuvent accueillir un très grand nombre de convives pour un dîner assis.La cuisine a été rénovée et offre un grand garden-manger, un îlot avec de nombreux rangements et des étagères sur mesure pour la vaisselle. La salle familiale est très accueillante et constitue sans aucun doute l'un des endroits les plus confortables pour se détendre et profiter de la foyer.
L'escalier spirale qui mène au premier étage est tout à fait charmant et la mezzanine est très lumineuse. La chambre principale est très spacieuse et dispose de deux placards ainsi que de la salle de bains attenante indispensable. Les autres chambres sont également très spacieuses, mais l'une d'entre elles est immense et peut servir de deuxième salon, de salle de jeux ou de salle de loisirs. Tout ce que vous désirez. La salle de bains familiale est équipée de deux lavabos, ce qui est sans aucun doute un atout majeur.
En descendant au sous-sol, vous disposez d'encore plus d'espace pour utiliser. La grande salle familiale peut être utilisée telle quelle, ou vous pouvez y aménager une salle de jeux, une salle de sport, une salle de cinéma ou la laisser telle quelle. La pièce fermée peut servir de bureau, d'espace de yoga ou de tout ce que vous souhaitez. Il y a également une salle de bains complète au sous-sol. Enfin, la chaufferie/débarras est immense et vous pouvez y entreposer beaucoup de vos effets personnels.
En sortant dans le cour, vous serez accueillis par une ravissante piscine creusée, chauffée et équipée d'un système au sel. Un vrai bonheur! Ce sera votre petite oasis lors des chaudes journées d'été. Il y a largement la place pour aménager un coin salon, un coin repas et, bien sûr, un espace de jeux.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au fil des ans :
Toiture en 2023, cuisine, toutes les fenêtres, revêtement de la piscine et système au sel, sous-sol rénové, et bien plus encore.
Cette maison est à quelques pas de tout. À quelques minutes de :
Kuper Academy
Deux patinoires de hockey
Un centre communautaire proposant des cours d'art, de yoga, de fitness et bien plus encore
À quelques minutes de Walmart, de deux pharmacies, de supermarchés, de Winners et bien plus encore
Il y a de nombreux restaurants et cafés
Les transports en commun vous emmènent à la gare routière de Fairview en quelques minutes et au REM
BIENVENUE CHEZ VOUS !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 48'
Année de construction
1974
Superficie habitable
2 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100'
Superficie du terrain
6 600 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte donnant sur le cour
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte donnant sur le cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte donnant sur le côté
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 17'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 413 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 621 000 $
- Total
- 1 034 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 800 $
- Scolaire (2026)
- 757 $
- Total
- 6 557 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 541 $
- Gaz
- 3 058 $
- Total
- 5 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ave-vaisselle, cuisinière (une plaque ne fonctionne pas correctement), hotte aspirante du micro-ondes, réfrigérateur dans le garage, tous les stores et tringles à rideaux, abri de jardin, bac à ordures, deux structures de gazebo, barbecue au charbon de bois (Egg), banc en bois
Exclusions
réfrigérateur dans la cuisine, rideaux, étagères dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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