2 395 000$
Nouveauté
ULS : 12703174
Maison à étages
à vendre
4688 Av. Westmount, Westmount
Résidence exceptionnelle de grande taille située sur une rue familiale au coin de l'Av. Belmont et à proximité du parc Murray-Hill. Inondée de lumière naturelle et impeccablement entretenue, cette demeure spacieuse sur 3 étages + sous-sol vous offre 6 chambres, de hauts plafonds, de magnifiques planchers de bois et une élégance architecturale intemporelle. Les pièces de vie sont idéales pour la vie de famille et pour recevoir, avec une cuisine fonctionnelle et un sous-sol aménagé. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un emplacement privilégié, à quelques pas des meilleures écoles, des commerces, cafés et services de Westmount.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 498 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
4
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
1er étage:
-Grand hall d'entrée menant aux principales pièces de réception
-Salon formel offrant de magnifiques volumes, de hauts plafonds, une baie vitrée et un foyer au bois
-Salle à manger pouvant accueillir de 8 à 10 convives, avec superbes moulures et boiseries, et accès à un balcon
-Cuisine avec planchers de bois franc, nombreux rangements et grandes fenêtres
-Adjacent à un coin dinette et à un balcon arrière
2e étage:
-Suite principale avec baie vitrée, salle de bains attenante et walk-in (pouvant être converti en chambre supplémentaire)
-Grand boudoir avec foyer au bois et moulures couronnées
-Une chambre additionnelle avec accès à un solarium/bureau, ainsi qu'une salle de bain familiale
3e étage et sous-sol:
-Le 3e étage comprend 3 chambres et une salle de bains
-Sous-sol pratique avec hauts plafonds
-Spacieuse salle familiale aux belles proportions, idéale pour la vie de famille
-Le sous-sol comprend également une salle de bains supplémentaire et un espace de rangement/bureau pouvant aussi servir de chambre. Accès extérieur depuis ce niveau
**Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Le pied carré intérieur est basé sur les informations fournies par la ville.
-Grand hall d'entrée menant aux principales pièces de réception
-Salon formel offrant de magnifiques volumes, de hauts plafonds, une baie vitrée et un foyer au bois
-Salle à manger pouvant accueillir de 8 à 10 convives, avec superbes moulures et boiseries, et accès à un balcon
-Cuisine avec planchers de bois franc, nombreux rangements et grandes fenêtres
-Adjacent à un coin dinette et à un balcon arrière
2e étage:
-Suite principale avec baie vitrée, salle de bains attenante et walk-in (pouvant être converti en chambre supplémentaire)
-Grand boudoir avec foyer au bois et moulures couronnées
-Une chambre additionnelle avec accès à un solarium/bureau, ainsi qu'une salle de bain familiale
3e étage et sous-sol:
-Le 3e étage comprend 3 chambres et une salle de bains
-Sous-sol pratique avec hauts plafonds
-Spacieuse salle familiale aux belles proportions, idéale pour la vie de famille
-Le sous-sol comprend également une salle de bains supplémentaire et un espace de rangement/bureau pouvant aussi servir de chambre. Accès extérieur depuis ce niveau
**Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Le pied carré intérieur est basé sur les informations fournies par la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 42' 5" irr.
Année de construction
1913
Superficie habitable
3 498 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Ardoise
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 490 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 25'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 28'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 010 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 276 300 $
- Total
- 2 287 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 996 $
- Scolaire (2025)
- 1 779 $
- Total
- 15 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores.
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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