1 699 000$
ULS : 11794189
Maison à étages
à vendre
4681 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare sur le marché! Magnifique propriété de 3 étages au coeur du Plateau-Mont-Royal. Rénovations majeures : briques, toiture, planchers, escaliers, divisions intérieures, portes et fenêtres, ajout d'un 3e étage, géothermie (coûts électriques annuels : 1 488$) et encore plus! Coup de coeur pour la fenestration abondante du 3e étage agrémentant cet espace de séjour. Une transformation complète offrant une esthétique moderne et finitions haut de gamme. Emplacement de choix : à distance de marche des parcs, commerces, restos, épiceries fines, transports (métro et bus), pistes cyclables et du Mont-Royal. Qualité de vie remarquable!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
234,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
MICHELINE BEAUGRAND
Courtier immobilier agréé
Addenda
Ne manquez pas l'album photo complet qui illustre magnifiquement l'ampleur, la luminosité et la qualité des aménagements de cette propriété unique. Pour une expérience immersive, consultez également la visite virtuelle 3D, qui vous permettra d'explorer les pièces, d'en apprécier les volumes et de mieux comprendre la disposition des espaces.
Vivre sur le Plateau-Mont-Royal, c'est adopter un mode de vie vibrant et humain. Entre ruelles verdoyantes, cafés de quartier et événements culturels, le quartier offre un quotidien à échelle humaine, tout près du centre-ville et entouré de parcs.
La propriété a fait l'objet d'une transformation majeure en 2005. Toutes les divisions intérieures ont été repensées, des matériaux de qualité ont été utilisés, et des ajouts structuraux importants ont été réalisés, dont un troisième étage. La liste complète des travaux est disponible sur demande auprès du courtier.
--REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée indépendant donne le ton avec son sol en granite. Le salon, la salle à manger et la cuisine, tous à aire ouverte, sont recouverts de bois. La cuisine offre beaucoup de rangement et permet le raccordement d'une cuisinière au gaz naturel. Une salle d'eau, légèrement en retrait, présente également un revêtement en granite. À l'arrière, une salle de lavage pratique et un espace rangement.
--2e ÉTAGE
La chambre principale dispose de deux penderies walk-in et d'une pièce de rangement. Une seconde chambre, dotée d'un mobilier intégré inclus, complète cet étage. Un coin boudoir, idéal pour un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparées s'y trouvent également. Le plancher de l'étage, à l'exception de la salle de bains (céramique), est en bois.
--3e ÉTAGE
Cette salle familiale baignée de lumière impressionne par ses volumes et ses multiples fonctions. Le plancher est entièrement en céramique chauffante. Le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse dans la section détente, tandis que l'espace billard, le coin bar, la salle d'eau ajoutent au confort et à la convivialité.
--SOUS-SOL
Accessible par une trappe située au rez-de-chaussée, la salle mécanique entièrement en béton a été construite lors des rénovations majeures. On y retrouve le système de géothermie (chauffage et climatisation), les réservoirs d'eau chaude ainsi qu'un espace pour l'entreposage de bouteilles de vin.
Demandez votre visite sans tarder!
Vivre sur le Plateau-Mont-Royal, c'est adopter un mode de vie vibrant et humain. Entre ruelles verdoyantes, cafés de quartier et événements culturels, le quartier offre un quotidien à échelle humaine, tout près du centre-ville et entouré de parcs.
La propriété a fait l'objet d'une transformation majeure en 2005. Toutes les divisions intérieures ont été repensées, des matériaux de qualité ont été utilisés, et des ajouts structuraux importants ont été réalisés, dont un troisième étage. La liste complète des travaux est disponible sur demande auprès du courtier.
--REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée indépendant donne le ton avec son sol en granite. Le salon, la salle à manger et la cuisine, tous à aire ouverte, sont recouverts de bois. La cuisine offre beaucoup de rangement et permet le raccordement d'une cuisinière au gaz naturel. Une salle d'eau, légèrement en retrait, présente également un revêtement en granite. À l'arrière, une salle de lavage pratique et un espace rangement.
--2e ÉTAGE
La chambre principale dispose de deux penderies walk-in et d'une pièce de rangement. Une seconde chambre, dotée d'un mobilier intégré inclus, complète cet étage. Un coin boudoir, idéal pour un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparées s'y trouvent également. Le plancher de l'étage, à l'exception de la salle de bains (céramique), est en bois.
--3e ÉTAGE
Cette salle familiale baignée de lumière impressionne par ses volumes et ses multiples fonctions. Le plancher est entièrement en céramique chauffante. Le foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse dans la section détente, tandis que l'espace billard, le coin bar, la salle d'eau ajoutent au confort et à la convivialité.
--SOUS-SOL
Accessible par une trappe située au rez-de-chaussée, la salle mécanique entièrement en béton a été construite lors des rénovations majeures. On y retrouve le système de géothermie (chauffage et climatisation), les réservoirs d'eau chaude ainsi qu'un espace pour l'entreposage de bouteilles de vin.
Demandez votre visite sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 42' 9"
Année de construction
1910
Superficie habitable
234,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Hangar (aménagé) (RC)
Sous-sol
Salle mécanique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Parc La Fontaine, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès : trappe au sol
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système de détection de fuite d'eau, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 207 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 939 200 $
- Total
- 1 146 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 398 $
- Scolaire (2024)
- 948 $
- Total
- 8 346 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 488 $
- Gaz
- 268 $
- Total
- 1 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, aspirateur c. et acc., sys. d'alarme, lave-vaisselle, frigo, laveuse, sécheuse, four vapeur (tel quel), bibliothèque SFM, 2 chauffe-eau, adoucisseur d'eau, rangement pour vin (s-sol), 2e ch. : (lit escamotable, étagères, bureau, garde-robe), presse-pantalon ch. principale, sys. de rangement des gardes-robe, 1 filière (hangar), table de granite (salon), table de billard et acc., luminaires plafond au 3e étage, porte en verre cuisine (oeuvre d'art signée Jean-Paul Jerôme).
Exclusions
Miroir de la salle d'eau au rez-de-chaussée, miroir de la salle d'eau du 3e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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