1 659 000$
Visite libre
ULS : 24345561
Maison à étages
à vendre
4660 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Idéalement située à distance de marche du Village Monkland, cette majestueuse maison en pierre offre de vastes espaces de vie décloisonnés et lumineux au RDC, ainsi qu'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace. Quatre chambres à l'étage, dont une suite principale avec SDB privée, walk-in & balcon. Le sous-sol entièrement aménagé propose deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, salle familiale ou cinéma maison. À l'arrière, jolie cour urbaine et stationnement au bout de l'allée partagée et sous la terrasse. À proximité de nombreuses écoles et parcs, dans un secteur réputé pour sa vie de quartier dynamique.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 375 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une impression d'espace et de luminosité grâce à ses cloisons minimales et son aire ouverte bien pensée. Le salon, situé à l'avant et agrémenté d'un foyer, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, vaste et au design moderne d'inspiration industrielle, a été conçue pour répondre autant aux besoins d'un chef que d'une vie familiale active. Elle offre un îlot central et rendra heureuses les personnes qui aiment cuisiner et recevoir. De grandes portes-patio s'ouvrent sur une terrasse intime de plain-pied, véritable prolongement de l'espace de vie, pouvant être aménagée en différentes zones pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, se trouvent quatre chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec accès à un balcon, un walk-in et une salle de bain attenante avec bain-douche. Les trois autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain avec bain-douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé propose deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de 5e chambre, de salle familiale, de cinéma maison ou de bureau selon vos besoins. On y retrouve également une salle de bain avec douche, une salle de lavage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un accès direct à la cour arrière et aux stationnements situés à l'allée partagée et sous la terrasse complète ce niveau.
Située sur une rue résidentielle bordée d'arbres, à un coin de rue du parc Warren Allmand et de ses terrains de tennis, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, nature et vie urbaine. Le secteur est desservi par de nombreuses écoles primaires et secondaires ainsi que par le campus de l'Université Concordia. L'accès au transport en commun est facile, avec le métro Villa-Maria à proximité, tout comme les principaux services de santé, dont le site Glen du CUSM affilié à l'Université McGill. Restaurants, cafés et boutiques de la rue Monkland complètent ce cadre de vie dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une impression d'espace et de luminosité grâce à ses cloisons minimales et son aire ouverte bien pensée. Le salon, situé à l'avant et agrémenté d'un foyer, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, vaste et au design moderne d'inspiration industrielle, a été conçue pour répondre autant aux besoins d'un chef que d'une vie familiale active. Elle offre un îlot central et rendra heureuses les personnes qui aiment cuisiner et recevoir. De grandes portes-patio s'ouvrent sur une terrasse intime de plain-pied, véritable prolongement de l'espace de vie, pouvant être aménagée en différentes zones pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, se trouvent quatre chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec accès à un balcon, un walk-in et une salle de bain attenante avec bain-douche. Les trois autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain avec bain-douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé propose deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de 5e chambre, de salle familiale, de cinéma maison ou de bureau selon vos besoins. On y retrouve également une salle de bain avec douche, une salle de lavage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un accès direct à la cour arrière et aux stationnements situés à l'allée partagée et sous la terrasse complète ce niveau.
Située sur une rue résidentielle bordée d'arbres, à un coin de rue du parc Warren Allmand et de ses terrains de tennis, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, nature et vie urbaine. Le secteur est desservi par de nombreuses écoles primaires et secondaires ainsi que par le campus de l'Université Concordia. L'accès au transport en commun est facile, avec le métro Villa-Maria à proximité, tout comme les principaux services de santé, dont le site Glen du CUSM affilié à l'Université McGill. Restaurants, cafés et boutiques de la rue Monkland complètent ce cadre de vie dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 51'
Année de construction
1939
Superficie habitable
2 375 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 93'
Superficie du terrain
2 744 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès extérieur arière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 446 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 128 100 $
- Total
- 1 574 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 993 $
- Scolaire (2025)
- 1 103 $
- Total
- 10 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, électroménagers: 2 lave-vaisselles, poêle au gaz (4 feux) et plaque chauffante (Thermador), 2 cuisinières encastrées Thermador, Frigo Viking, meubles encastrées dans la chambre principale, salle à manger et cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire Lambert & Fils salle à manger, projecteur dans la salle de cinéma maison, 2 bibliothèques (salon et chambre à coucher à l'arrière) et oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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