1 495 000$
Nouveauté
ULS : 10000683
Maison à étages
à vendre
4660 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Emplacement d'exception et fort potentiel ! Cette maison unifamiliale détachée offre une occasion unique de rénovation ou d'agrandissement sur un vaste terrain intime adjacent à Westmount. Le RDC propose des espaces de vie lumineux, tandis que l'étage comprend 4 chambres. Le sous-sol non finie mais en pleine superficie offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Située dans une rue paisible et charmante, la propriété se trouve à proximité du parc du Bois Summit, d'écoles réputées, telles que le Collège Marianopolis et Villa Maria, ainsi que des commerces et services de la rue Queen-Mary.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 217 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Maison à rénover à fort potentiel
Rez-de-chaussée (plafonds 9') : Vestibule fermé et hall avec garde-robe. Vaste salon chaleureux avec foyer au bois, suivi d'un petit boudoir. D'un autre côté se trouve la salle à manger avec cuisine adjacente. Cette dernière s'ouvre sur un balcon surplombant la vaste cour intime aux arbres matures, un véritable havre de paix.
À l'étage (plafonds 8'7") : 4 chambres, dont 3 avec garde-robes. Salle de bain avec bain-douche encastré.
Sous-sol (plafonds 6'10" sous solives) : Non fini avec un immense potentiel d'aménagement. Entrée laveuse/sécheuse et salle de bain existante.
Extérieur : Grande allée de stationnement sur le côté de la maison.
Une propriété prête à être personnalisée selon vos goûts !
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Conditions et clauses :
- L'acheteur prendra possession de l'immeuble dans son état actuel, déclarant l'avoir vu et inspecté, s'en déclarer satisfait et libérer le vendeur de toute garantie légale de quelque nature que ce soit, y compris la garantie légale contre l'éviction ainsi que les vices apparents et/ou cachés, sans garantie de qualité.
- Certains équipements et accessoires peuvent être loués. Tout acheteur assume les obligations qui s'y rattachent.
- Le présent document fait partie intégrante de toute fiche de mise en vente de la propriété. Il doit être reproduit dans toute promesse d'achat et signé par les promettants-acheteurs. L'acheteur acquiert l'immeuble à ses propres risques et périls. Il reconnaît comprendre la portée des présentes clauses et accepte qu'elles soient intégrées à l'acte de vente signé en exécution de la présente promesse d'achat.
- En cas de divergence entre le présent document et tout document auquel il est annexé, le texte du présent document prévaut.
- Il est entendu qu'aucune offre visant cette propriété ne sera considérée à moins que l'acheteur potentiel ne confirme qu'il n'est ni employé, dirigeant ou administrateur de La Société de fiducie Banque de Nouvelle-Écosse (The Bank of Nova Scotia Trust Company), ni une personne liée à l'une de ces personnes ou agissant pour leur compte.
Maison à rénover à fort potentiel
Rez-de-chaussée (plafonds 9') : Vestibule fermé et hall avec garde-robe. Vaste salon chaleureux avec foyer au bois, suivi d'un petit boudoir. D'un autre côté se trouve la salle à manger avec cuisine adjacente. Cette dernière s'ouvre sur un balcon surplombant la vaste cour intime aux arbres matures, un véritable havre de paix.
À l'étage (plafonds 8'7") : 4 chambres, dont 3 avec garde-robes. Salle de bain avec bain-douche encastré.
Sous-sol (plafonds 6'10" sous solives) : Non fini avec un immense potentiel d'aménagement. Entrée laveuse/sécheuse et salle de bain existante.
Extérieur : Grande allée de stationnement sur le côté de la maison.
Une propriété prête à être personnalisée selon vos goûts !
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Conditions et clauses :
- L'acheteur prendra possession de l'immeuble dans son état actuel, déclarant l'avoir vu et inspecté, s'en déclarer satisfait et libérer le vendeur de toute garantie légale de quelque nature que ce soit, y compris la garantie légale contre l'éviction ainsi que les vices apparents et/ou cachés, sans garantie de qualité.
- Certains équipements et accessoires peuvent être loués. Tout acheteur assume les obligations qui s'y rattachent.
- Le présent document fait partie intégrante de toute fiche de mise en vente de la propriété. Il doit être reproduit dans toute promesse d'achat et signé par les promettants-acheteurs. L'acheteur acquiert l'immeuble à ses propres risques et périls. Il reconnaît comprendre la portée des présentes clauses et accepte qu'elles soient intégrées à l'acte de vente signé en exécution de la présente promesse d'achat.
- En cas de divergence entre le présent document et tout document auquel il est annexé, le texte du présent document prévaut.
- Il est entendu qu'aucune offre visant cette propriété ne sera considérée à moins que l'acheteur potentiel ne confirme qu'il n'est ni employé, dirigeant ou administrateur de La Société de fiducie Banque de Nouvelle-Écosse (The Bank of Nova Scotia Trust Company), ni une personne liée à l'une de ces personnes ou agissant pour leur compte.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
2 217 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 135 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Accès cour
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Palier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 20'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 751 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 934 300 $
- Total
- 1 685 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 190 $
- Scolaire (2026)
- 1 294 $
- Total
- 11 484 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%