2 350 000$
Nouveauté
ULS : 12393588
Maison à étages
à vendre
4631 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
DESIGN ARCHITECTURAL ET EMPLACEMENT! Sublime maison à étages sise sur l'une des rues les plus prisées du Plateau. L'espace de vie principal ouvert du RDC forme un lieu convivial où il est agréable de recevoir. Contemplez un design aux lignes épurées et l'ambiance chaleureuse du foyer. L'escalier architectural flottant sur 3 niveaux et la cuisine, agrémentée de 2 vastes îlots centraux, mettent de l'avant un style contemporain scandinave où une luminosité remarquable inonde les espaces. Bien qu'en milieu urbain, la superbe cour intime aménagée offre une piscine creusée chauffée ainsi qu'un accès à un garage détaché. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
RARETÉ SUR LE PLATEAU - Résidence unifamiliale d'architecte avec cour, piscine, terrasse sur le toit et garage chauffé
Offrez-vous le luxe d'une maison unifamiliale entièrement repensée par Carta Architectes et rénovée avec soin par Le Pierre Rénovation en 2020. Ancien duplex transformé et agrandi, cette propriété exceptionnelle marie élégance architecturale, confort moderne et finitions haut de gamme. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, cette demeure unique se distingue par son design, sa luminosité et ses prestations rares sur le marché.
ESPACES DE VIE LUMINEUX ET DESIGN ÉPURÉ
Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds de près de 10 pieds, les grandes fenêtres et les puits de lumière qui baignent la maison de lumière naturelle. L'intérieur au style scandinave chic est sublimé par une ébénisterie sur mesure présente dans chaque pièce (cuisine, salle d'eau, salles de bain, bibliothèque). L'escalier architectural avec garde-corps en verre, la passerelle suspendue et le foyer au gaz créent un effet «wow» assuré.
CONFORT ET TECHNOLOGIE
Matériaux nobles et confort absolu : planchers en érable haut de gamme, béton chauffant, céramique chauffante, fenêtres en aluminium Shalwin, isolation à l'uréthane giclé, éclairage DEL encastré, système central avec thermopompe, échangeur d'air, insonorisation complète, système d'alarme Bell.
CUISINE HAUT DE GAMME
Conçue sur mesure par un ébéniste : électroménagers encastrés, comptoirs en quartz, espace lunch, tablette pour machine à café, lave-vaisselle intégré. Parfaite pour recevoir.
ÉTAGE FONCTIONNEL ET FAMILIAL
Quatre chambres spacieuses dont une superbe suite principale avec salle de bain privée (douche italienne, plancher chauffant, robinetterie Ramacieri) et walk-in. Deux grands puits de lumière illuminent un espace lounge polyvalent : coin détente, jeux ou télétravail.
EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE
Cour intime soigneusement aménagée avec piscine en béton chauffée, clôture en cèdre, branchement gaz naturel pour BBQ, garage chauffé accessible par la ruelle. La terrasse sur le toit, intime et dégagée, offre un espace de vie supplémentaire avec arrosage automatique, sortie d'eau et structure prête pour voile d'ombrage.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Walk Score de 99. À distance de marche des stations Laurier et Mont-Royal, entre les parcs Laurier et La Fontaine, à deux pas des commerces, cafés et restaurants de l'avenue Mont-Royal. Tout est à portée de main.
Offrez-vous le luxe d'une maison unifamiliale entièrement repensée par Carta Architectes et rénovée avec soin par Le Pierre Rénovation en 2020. Ancien duplex transformé et agrandi, cette propriété exceptionnelle marie élégance architecturale, confort moderne et finitions haut de gamme. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, cette demeure unique se distingue par son design, sa luminosité et ses prestations rares sur le marché.
ESPACES DE VIE LUMINEUX ET DESIGN ÉPURÉ
Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds de près de 10 pieds, les grandes fenêtres et les puits de lumière qui baignent la maison de lumière naturelle. L'intérieur au style scandinave chic est sublimé par une ébénisterie sur mesure présente dans chaque pièce (cuisine, salle d'eau, salles de bain, bibliothèque). L'escalier architectural avec garde-corps en verre, la passerelle suspendue et le foyer au gaz créent un effet «wow» assuré.
CONFORT ET TECHNOLOGIE
Matériaux nobles et confort absolu : planchers en érable haut de gamme, béton chauffant, céramique chauffante, fenêtres en aluminium Shalwin, isolation à l'uréthane giclé, éclairage DEL encastré, système central avec thermopompe, échangeur d'air, insonorisation complète, système d'alarme Bell.
CUISINE HAUT DE GAMME
Conçue sur mesure par un ébéniste : électroménagers encastrés, comptoirs en quartz, espace lunch, tablette pour machine à café, lave-vaisselle intégré. Parfaite pour recevoir.
ÉTAGE FONCTIONNEL ET FAMILIAL
Quatre chambres spacieuses dont une superbe suite principale avec salle de bain privée (douche italienne, plancher chauffant, robinetterie Ramacieri) et walk-in. Deux grands puits de lumière illuminent un espace lounge polyvalent : coin détente, jeux ou télétravail.
EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE
Cour intime soigneusement aménagée avec piscine en béton chauffée, clôture en cèdre, branchement gaz naturel pour BBQ, garage chauffé accessible par la ruelle. La terrasse sur le toit, intime et dégagée, offre un espace de vie supplémentaire avec arrosage automatique, sortie d'eau et structure prête pour voile d'ombrage.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Walk Score de 99. À distance de marche des stations Laurier et Mont-Royal, entre les parcs Laurier et La Fontaine, à deux pas des commerces, cafés et restaurants de l'avenue Mont-Royal. Tout est à portée de main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 64' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 6" X 118'
Superficie du terrain
224,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Cour privée, Climatiseur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 536 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 745 900 $
- Total
- 2 282 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 645 $
- Scolaire (2025)
- 1 665 $
- Total
- 15 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré et plaque de cuisson Jenn-Air, réfrigérateur de marque Fisher & Paykel, Lave-vaisselle Asko, laveuse/sécheuse superposées Samsung Steam, thermostat intelligent Honeywell, outils et boyaux de la piscine creusée, télécommande et clavier de la porte de garage, télécommande foyer au gaz. Réfrigérateur Jenn-Air dans le garage. Armoire de rangement à l'entrée principale. Tous stores et habillage des fenêtres, tous luminaires plafonniers et muraux. Système d'alarme.
Exclusions
La télévision Samsung The Frame du salon, les étagères de rangement dans le garage, les celliers à vins Transtherm, lit mural de la chambre avant au 2e. BBQ Napoléon Prestige.
Calculatrice de versements hypothécaire
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