1 699 900$
ULS : 14447322
Maison à étages
à vendre
4629 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe cottage familial entièrement rénové avec goût en 2022 (près de 700 000$ de rénovation), situé sur une rue paisible du Plateau, à deux minutes de l'avenue Mont-Royal. Offrant 2249 pieds carrés, 5 chambres et 3 salles de bain, cette propriété lumineuse propose une cuisine en enfilade avec comptoirs en quartz, des espaces ouverts sur l'extérieur et une suite principale avec balcon et salle de bain attenante. À proximité des parcs compagnons et Lafontaine, des écoles réputées et de nombreux commerces. Une maison clé en main idéale pour la vie de famille. Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cdAfFRXuZ2L
Nb de pièces
16
Superficie habitable
208,97 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique cottage entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de goût (près de 700 000$ de rénovation), situé sur la rue Cartier, au coeur du Plateau-Mont-Royal, un secteur prisé des familles pour sa qualité de vie, ses écoles et ses nombreux espaces verts.
À 2 minutes à pied, vous profitez de l'avenue Mont-Royal avec ses commerces emblématiques (boulangeries artisanales, cafés, épiceries fines, SAQ, poissonnerie), ainsi que du parc des compagnons et du parc Lafontaine, parfaits pour les activités en famille. Le secteur est également reconnu pour ses écoles de qualité telles que l'école primaire Lanaudière, l'école Lanaudière et plusieurs établissements secondaires réputés.
Un parcours de vie fluide et réfléchi :
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall avec penderie et salle d'eau. À droite, une chambre fermée idéale pour invités, bureau.
En poursuivant, l'espace s'ouvre sur un salon lumineux menant à une magnifique cuisine en enfilade avec comptoirs en quartz, pensée pour la vie quotidienne et la réception. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une belle ouverture vers l'extérieur.
À l'étage, la suite principale offre un véritable espace de détente avec son balcon privé et sa salle de bain attenante. Trois autres chambres complètent cet étage, parfaites pour une famille.
Un boudoir ainsi qu'une pièce polyvalente viennent enrichir l'espace : idéale comme salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace créatif selon vos besoins.
La propriété bénéficie d'un accès direct à une charmante ruelle verte, soigneusement animée par un comité engagé ainsi qu'un regroupement de voisins, favorisant une vie de quartier dynamique à travers diverses activités annuelles. Un environnement convivial et sécuritaire, idéal pour les familles.
À l'arrière, la propriété s'ouvre sur une agréable ruelle verte, entretenue avec soin par un comité dédié et des voisins impliqués, où se déploie une atmosphère conviviale ponctuée d'activités de quartier tout au long de l'année, un cadre de vie particulièrement apprécié des familles.
Une maison clé en main où chaque espace a été pensé pour une vie familiale moderne, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
À 2 minutes à pied, vous profitez de l'avenue Mont-Royal avec ses commerces emblématiques (boulangeries artisanales, cafés, épiceries fines, SAQ, poissonnerie), ainsi que du parc des compagnons et du parc Lafontaine, parfaits pour les activités en famille. Le secteur est également reconnu pour ses écoles de qualité telles que l'école primaire Lanaudière, l'école Lanaudière et plusieurs établissements secondaires réputés.
Un parcours de vie fluide et réfléchi :
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall avec penderie et salle d'eau. À droite, une chambre fermée idéale pour invités, bureau.
En poursuivant, l'espace s'ouvre sur un salon lumineux menant à une magnifique cuisine en enfilade avec comptoirs en quartz, pensée pour la vie quotidienne et la réception. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une belle ouverture vers l'extérieur.
À l'étage, la suite principale offre un véritable espace de détente avec son balcon privé et sa salle de bain attenante. Trois autres chambres complètent cet étage, parfaites pour une famille.
Un boudoir ainsi qu'une pièce polyvalente viennent enrichir l'espace : idéale comme salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace créatif selon vos besoins.
La propriété bénéficie d'un accès direct à une charmante ruelle verte, soigneusement animée par un comité engagé ainsi qu'un regroupement de voisins, favorisant une vie de quartier dynamique à travers diverses activités annuelles. Un environnement convivial et sécuritaire, idéal pour les familles.
À l'arrière, la propriété s'ouvre sur une agréable ruelle verte, entretenue avec soin par un comité dédié et des voisins impliqués, où se déploie une atmosphère conviviale ponctuée d'activités de quartier tout au long de l'année, un cadre de vie particulièrement apprécié des familles.
Une maison clé en main où chaque espace a été pensé pour une vie familiale moderne, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 61' 5"
Année de construction
1910
Superficie habitable
208,97 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (94)
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Chauffage (2021, 75948), Isolation (2022, 27809)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 73'
Superficie du terrain
149,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 24'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'12" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (94)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 358 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 806 300 $
- Total
- 1 164 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 122 $
- Scolaire (2026)
- 845 $
- Total
- 7 967 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 990 $
- Total
- 1 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, four, plaques de cuisson induction, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, tous les luminaires muraux et suspensions, miroir suspendu de la SDB dans la chambre en avant, rideaux, tringles et stores, placard de la salle de lavage, meuble à chaussure fixé au mur dans l'entrée, échelle pour aller dans la cave.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.