995 000$
ULS : 12315383
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
4612 Rue Vittorio-Fiorucci, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Bienvenue dans cette invitante maison de ville de coin nichée dans le Nouveau Saint-Laurent. Bénéficiant d'un mélange parfait d'élégance moderne et de commodité, cette propriété offre une expérience de vie agréable pour les familles et les professionnels. Comportant de nombreuses améliorations et personnalisations, un espace de vie principal à aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, une grande mezzanine ouverte pouvant servir de 4e chambre ou de salle familiale, garage double, cour arrière privée, système de chauffage et climatisation central, aspirateur central et bien plus.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 324 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement de choix : Située dans le quartier très recherché du Nouveau Saint-Laurent, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun incluant le futur REM, aux écoles, aux parcs et à toutes les commodités essentielles.
Disposition spacieuse : S'étendant sur plus de 2000 pieds carrés, cette maison de ville d'unité de coin offre une disposition bien conçue, offrant des espaces de vie optimisés.
Abondance de lumière naturelle : Avec son emplacement en coin, cette maison est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Intérieurs élégants : entrez pour découvrir un intérieur décoré avec goût avec des finitions haut de gamme, des matériaux haut de gamme et une palette de couleurs qui complète tout style de mobilier.
Cuisine moderne:Armoires a 2 tons, comptoirs en quartz, vaste espace de rangement et bien d'autres améliorations, avec un grand îlot central parfait pour recevoir des invités ou des repas de famille décontractés.
Chambres: La chambre principale est parfaitement formée avec de grandes fenêtres et un walk-in, et peut accueillir un lit king. Les chambres supplémentaires sont de taille généreuse et bien aménagées, offrant amplement d'espace pour les membres de la famille ou les invités.
Divertissement en plein air : De la porte-patio de la cuisine, accédez à votre balcon et à votre cour arrière privée bordée de hautes haies de cèdres, parfaites pour organiser des rassemblements, des barbecues ou simplement profiter du plein air.
Garage intérieur : Profitez de la commodité d'un garage pour 2 voitures, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire avec une chambre froide, et un accès direct à votre cour arrière privée.
Environnement familial : Le Nouveau Saint-Laurent est réputé pour son environnement familial, avec des parcs à proximité, des terrains de jeux et d'excellentes écoles à distance de marche.
Shopping et restauration: offrez-vous un large éventail d'options de shopping et de restauration dans les centres commerciaux et les restaurants branchés à proximité.
Transport : L'accès pratique aux transports en commun facilite les déplacements, vous connectant au centre-ville et aux zones environnantes.
*La superficie du terrain comprend la partie privative et la partie commune à usage exclusif.
Disposition spacieuse : S'étendant sur plus de 2000 pieds carrés, cette maison de ville d'unité de coin offre une disposition bien conçue, offrant des espaces de vie optimisés.
Abondance de lumière naturelle : Avec son emplacement en coin, cette maison est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Intérieurs élégants : entrez pour découvrir un intérieur décoré avec goût avec des finitions haut de gamme, des matériaux haut de gamme et une palette de couleurs qui complète tout style de mobilier.
Cuisine moderne:Armoires a 2 tons, comptoirs en quartz, vaste espace de rangement et bien d'autres améliorations, avec un grand îlot central parfait pour recevoir des invités ou des repas de famille décontractés.
Chambres: La chambre principale est parfaitement formée avec de grandes fenêtres et un walk-in, et peut accueillir un lit king. Les chambres supplémentaires sont de taille généreuse et bien aménagées, offrant amplement d'espace pour les membres de la famille ou les invités.
Divertissement en plein air : De la porte-patio de la cuisine, accédez à votre balcon et à votre cour arrière privée bordée de hautes haies de cèdres, parfaites pour organiser des rassemblements, des barbecues ou simplement profiter du plein air.
Garage intérieur : Profitez de la commodité d'un garage pour 2 voitures, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire avec une chambre froide, et un accès direct à votre cour arrière privée.
Environnement familial : Le Nouveau Saint-Laurent est réputé pour son environnement familial, avec des parcs à proximité, des terrains de jeux et d'excellentes écoles à distance de marche.
Shopping et restauration: offrez-vous un large éventail d'options de shopping et de restauration dans les centres commerciaux et les restaurants branchés à proximité.
Transport : L'accès pratique aux transports en commun facilite les déplacements, vous connectant au centre-ville et aux zones environnantes.
*La superficie du terrain comprend la partie privative et la partie commune à usage exclusif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 25' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 324 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 30' 11"
Superficie du terrain
3 845 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'5" X 18'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 221 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 664 100 $
- Total
- 885 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 619 $
- Scolaire (2024)
- 707 $
- Total
- 6 326 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 096 $
- Total
- 3 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, système d'alarme, Table et 6 chaises de la salle à manger, Lit escamotable à la mezzanine, luminaires
Exclusions
Tringle et rideaux, petite tablette murale au salon, luminaire du passage au RDC, stores de la porte patio dans la dinette, cadre sur le mur dans la dinette
Calculatrice de versements hypothécaire
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