2 200 000$
Visite libre
ULS : 16691658
Maison à étages
à vendre
4610 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Maison familiale unique en son genre, entièrement rénovée située au coeur de Notre-Dame-de-Grâce. Elle offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, une salle d'eau, une salle de lavage indépendante, une salle de jeux, ainsi qu'une cuisine spacieuse et un salon lumineux. Grande cour arrière idéale pour la famille, 4 espaces de stationnement dont 2 au garage, et espace de rangement. À proximité des commerces, parcs et transports en commun. Il s'agit de l'emplacement idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible et sécuritaire.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 411,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Magnifique résidence familiale entièrement rénovée située au coeur du quartier recherché de NDG. Offrant un environnement paisible et sécuritaire, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et une disposition soigneusement pensée pour une vie familiale.
La propriété comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. La chambre principale a été entièrement rénovée, et une nouvelle salle de bains de grandes dimensions a été ajoutée à l'étage, équipée de planchers chauffants. La ventilation de la salle de bains du deuxième étage a été refaite et acheminée jusqu'au toit, selon les normes.
La cuisine et la salle à manger sont complètement neuves, avec planchers chauffants, formant un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les planchers, moulures et portes ont été remplacés dans toute la maison, tout comme l'escalier, refait pour s'harmoniser au caractère de la propriété.
Une salle de lavage indépendante, entièrement rénovée, apporte un confort supplémentaire. Le sous-sol a été complètement dégagé, réisolé et reconstruit, avec l'ajout d'une nouvelle salle de bains, de plomberie et drains neufs, ainsi que de fenêtres de sous-sol neuves, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir salle familiale, salle de jeux, bureau ou invités.
D'importantes mises à jour techniques ont été réalisées : panneau électrique remplacé, électricité modernisée, plomberie et drains entièrement neufs et conformes, drains améliorés, et isolation ajoutée à la toiture, assurant tranquillité d'esprit et efficacité à long terme.
La propriété dispose d'un garage isolé et fini, ainsi que de quatre espaces de stationnement, dont deux au garage, un atout rare dans le secteur. Un espace de rangement pratique complète le tout.
L'attrait extérieur est rehaussé par une galerie avant couverte en pierre calcaire de Saint-Marc. À l'arrière, la grande cour offre un cadre idéal pour les activités familiales, les repas extérieurs et la détente.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Accès facile au transport en commun (autobus et stations de métro à proximité) et aux grands axes routiers
- Services : Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de quartier
- Éducation : Écoles primaires et secondaires francophones et anglophones réputées, garderies et CPE
- Espaces verts : Parcs, terrains de jeux, installations sportives et pistes récréatives
AMBIANCE DU QUARTIER
Reconnu pour son ambiance chaleureuse, inclusive et familiale, NDG séduit par ses rues bordées d'arbres, ses nombreux espaces verts, la qualité de ses écoles et son fort sentiment de communauté. Y vivre, c'est profiter d'un environnement sécuritaire et dynamique, tout en demeurant à proximité du centre-ville et des grands pôles d'activité. Une localisation idéale où confort, accessibilité et tranquillité d'esprit se rencontrent.
Magnifique résidence familiale entièrement rénovée située au coeur du quartier recherché de NDG. Offrant un environnement paisible et sécuritaire, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et une disposition soigneusement pensée pour une vie familiale.
La propriété comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. La chambre principale a été entièrement rénovée, et une nouvelle salle de bains de grandes dimensions a été ajoutée à l'étage, équipée de planchers chauffants. La ventilation de la salle de bains du deuxième étage a été refaite et acheminée jusqu'au toit, selon les normes.
La cuisine et la salle à manger sont complètement neuves, avec planchers chauffants, formant un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les planchers, moulures et portes ont été remplacés dans toute la maison, tout comme l'escalier, refait pour s'harmoniser au caractère de la propriété.
Une salle de lavage indépendante, entièrement rénovée, apporte un confort supplémentaire. Le sous-sol a été complètement dégagé, réisolé et reconstruit, avec l'ajout d'une nouvelle salle de bains, de plomberie et drains neufs, ainsi que de fenêtres de sous-sol neuves, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir salle familiale, salle de jeux, bureau ou invités.
D'importantes mises à jour techniques ont été réalisées : panneau électrique remplacé, électricité modernisée, plomberie et drains entièrement neufs et conformes, drains améliorés, et isolation ajoutée à la toiture, assurant tranquillité d'esprit et efficacité à long terme.
La propriété dispose d'un garage isolé et fini, ainsi que de quatre espaces de stationnement, dont deux au garage, un atout rare dans le secteur. Un espace de rangement pratique complète le tout.
L'attrait extérieur est rehaussé par une galerie avant couverte en pierre calcaire de Saint-Marc. À l'arrière, la grande cour offre un cadre idéal pour les activités familiales, les repas extérieurs et la détente.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Accès facile au transport en commun (autobus et stations de métro à proximité) et aux grands axes routiers
- Services : Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de quartier
- Éducation : Écoles primaires et secondaires francophones et anglophones réputées, garderies et CPE
- Espaces verts : Parcs, terrains de jeux, installations sportives et pistes récréatives
AMBIANCE DU QUARTIER
Reconnu pour son ambiance chaleureuse, inclusive et familiale, NDG séduit par ses rues bordées d'arbres, ses nombreux espaces verts, la qualité de ses écoles et son fort sentiment de communauté. Y vivre, c'est profiter d'un environnement sécuritaire et dynamique, tout en demeurant à proximité du centre-ville et des grands pôles d'activité. Une localisation idéale où confort, accessibilité et tranquillité d'esprit se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 39' 4"
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 411,11 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2018), Électricité (2018), Cuisine (2020), Sous-sol (2018), Fenestration (2019), Plancher (2019), Plomberie (2020), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 117'
Superficie du terrain
4 680 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 500 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 159 100 $
- Total
- 1 659 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 489 $
- Scolaire (2025)
- 1 365 $
- Total
- 11 854 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, four (encastré), stores (sur mesure)
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%