899 000$
Nouveauté
ULS : 25882461
Maison à étages
à vendre
4600 Av. de Mayfair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Découvrez cette charmante propriété idéalement située au coeur de NDG, l'un des quartiers familiaux les plus prisés de Montréal, à quelques pas des parcs, des écoles et du Village Monkland. Ce modèle avec extension arrière vous offre un espace de vie généreux et optimisé, difficile à trouver dans ce secteur. Avec ses 3 chambres et son excellent potentiel de mise en valeur, cette demeure représente une opportunité rare pour une famille ou des acheteurs souhaitant personnaliser leur chez-soi dans un secteur très convoité. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette charmante maison unifamiliale jumelée avec extension arrière, nichée au coeur du quartier familial prisé de Notre-Dame-de-Grâce.
Dès votre entrée, un escalier menant à l'étage s'offre à vous sur la gauche, tandis que s'ouvre sur la droite un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte. Cet espace impressionnant vous offre une flexibilité d'aménagement incomparable : vous y trouverez une superbe cuisine rénovée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une zone supplémentaire pouvant servir de deuxième salon, de salle familiale, de coin repas ou de bureau. Ce niveau est complété par une salle d'eau pratique et une porte-patio donnant accès directement au balcon et à la cour.
À l'étage, une salle de bains rénovée et trois chambres à coucher vous attendent. La vaste chambre principale est un véritable coup de coeur : on y accède par un charmant boudoir illuminé par un puits de lumière, et elle se distingue par sa grande fenestration qui lui confère une belle luminosité naturelle.
Le sous-sol représente un espace supplémentaire aux multiples possibilités, prêt à être aménagé selon vos besoins et votre vision.
À proximité :
- École secondaire Loyola
- École primaire Sainte-Catherine-de-Sienne
- Campus Loyola de l'Université Concordia
- Parc Gilbert Layton et Parc Loyola
- Avenue Monkland (restaurants, boutiques et terrasses animées)
- Rue Sherbrooke Ouest (dépanneurs, pharmacies, cafés et restaurants)
Une occasion unique d'acquérir une propriété aux multiples possibilités dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Venez imaginer votre futur chez-vous!
Dès votre entrée, un escalier menant à l'étage s'offre à vous sur la gauche, tandis que s'ouvre sur la droite un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte. Cet espace impressionnant vous offre une flexibilité d'aménagement incomparable : vous y trouverez une superbe cuisine rénovée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une zone supplémentaire pouvant servir de deuxième salon, de salle familiale, de coin repas ou de bureau. Ce niveau est complété par une salle d'eau pratique et une porte-patio donnant accès directement au balcon et à la cour.
À l'étage, une salle de bains rénovée et trois chambres à coucher vous attendent. La vaste chambre principale est un véritable coup de coeur : on y accède par un charmant boudoir illuminé par un puits de lumière, et elle se distingue par sa grande fenestration qui lui confère une belle luminosité naturelle.
Le sous-sol représente un espace supplémentaire aux multiples possibilités, prêt à être aménagé selon vos besoins et votre vision.
À proximité :
- École secondaire Loyola
- École primaire Sainte-Catherine-de-Sienne
- Campus Loyola de l'Université Concordia
- Parc Gilbert Layton et Parc Loyola
- Avenue Monkland (restaurants, boutiques et terrasses animées)
- Rue Sherbrooke Ouest (dépanneurs, pharmacies, cafés et restaurants)
Une occasion unique d'acquérir une propriété aux multiples possibilités dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Venez imaginer votre futur chez-vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 178 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 339 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 500 $
- Total
- 941 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 944 $
- Scolaire (2026)
- 718 $
- Total
- 6 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, lave-vaisselle, four, frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.