9 998 000$
ULS : 12474603
Maison à étages
à vendre
46 Crois. Summit, Westmount
Magnifique manoir en pierre situé dans le Haut Westmount, doté d'un incroyable garage intégré pour 4 voitures. Située à l'angle des croissants Summit et Gordon, au coeur des plus beaux domaines à Montréal, cette demeure clé en main comprend 5 c-à-c réparties sur 3 étages, ainsi qu'un rez-de-jardin avec sortie directe sur l'extérieur. Située sur un terrain privé et verdoyant de plus de 9 000 pi ca pouvant accueillir une piscine, la résidence comprend : une cuisine et des salles de bains rénovées, un magnifique boudoir au rdc et plusieurs magnifiques terrasses à travers la demeure. Profitez de tout ce que Westmount a de mieux à offrir!
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Travaux de rénovation -- 2015:
-Réaménagement de la cuisine avec un îlot central de 10 pieds
-Électroménagers Viking (série Brigade)
-Cuisinière électrique (avec installation au gaz déjà en place en option)
-Relocalisation de la salle d'eau avec finition en marbre
-Planchers en mosaïque de marbre et laiton par Mosaïque Surface (entrée et salle de musique)
-Bibliothèque intégrée sur trois murs
-Nouveau foyer au gaz dans la salle familiale, habillé de marbre brun Eramosa canadien
-Galerie-terrasse en bois d'ipé
-Sortie de gaz pour barbecue
-Gouttières en cuivre
-60 nouvelles fenêtres serties au plomb par Marchand
-4 nouvelles portes de garage par Marchand
-Porte d'entrée restaurée par Marchand
-Nouvelle salle de gym au sous-sol avec fenêtres oscillo-battantes par Marchand
-Chute à linge
-Remplacement de la plomberie en cuivre
-Remplacement de l'électricité
-4 portes de garage en bois exotique par Marchand
-Système d'arrosage automatique
-Borne de recharge pour véhicule électrique
-Préfilage pour l'éclairage extérieur
-Planchers chauffants dans toutes les salles de bains
-Lustre Schonbek dans la salle à manger
-Entretien annuel du toit en ardoise par Normand & Collie
-Revêtement de plancher en époxy dans les 4 garages
Travaux - 2026:
-Deux systèmes de climatisation centrale, dont un nouveau condenseur installé en 2026 pour l'unité de l'étage
-Réfection de la maçonnerie de pierre extérieure sur les quatre élévations de la maison
-Remplacement des linteaux des portes-patio et des portes de garage
-Remplacement des allèges de fenêtres là où nécessaire
-Retouches et ajustements des portes de garage
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Réaménagement de la cuisine avec un îlot central de 10 pieds
-Électroménagers Viking (série Brigade)
-Cuisinière électrique (avec installation au gaz déjà en place en option)
-Relocalisation de la salle d'eau avec finition en marbre
-Planchers en mosaïque de marbre et laiton par Mosaïque Surface (entrée et salle de musique)
-Bibliothèque intégrée sur trois murs
-Nouveau foyer au gaz dans la salle familiale, habillé de marbre brun Eramosa canadien
-Galerie-terrasse en bois d'ipé
-Sortie de gaz pour barbecue
-Gouttières en cuivre
-60 nouvelles fenêtres serties au plomb par Marchand
-4 nouvelles portes de garage par Marchand
-Porte d'entrée restaurée par Marchand
-Nouvelle salle de gym au sous-sol avec fenêtres oscillo-battantes par Marchand
-Chute à linge
-Remplacement de la plomberie en cuivre
-Remplacement de l'électricité
-4 portes de garage en bois exotique par Marchand
-Système d'arrosage automatique
-Borne de recharge pour véhicule électrique
-Préfilage pour l'éclairage extérieur
-Planchers chauffants dans toutes les salles de bains
-Lustre Schonbek dans la salle à manger
-Entretien annuel du toit en ardoise par Normand & Collie
-Revêtement de plancher en époxy dans les 4 garages
Travaux - 2026:
-Deux systèmes de climatisation centrale, dont un nouveau condenseur installé en 2026 pour l'unité de l'étage
-Réfection de la maçonnerie de pierre extérieure sur les quatre élévations de la maison
-Remplacement des linteaux des portes-patio et des portes de garage
-Remplacement des allèges de fenêtres là où nécessaire
-Retouches et ajustements des portes de garage
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
ardoise
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 081,50 pi²
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 22'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 551 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 317 200 $
- Total
- 6 868 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 45 215 $
- Scolaire (2025)
- 5 651 $
- Total
- 50 866 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles, lustres et appliques murales, meubles encastrés, borne Tesla.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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