1 350 000$
Nouveauté
ULS : 16227154
Maison à étages
à vendre
4595 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
UNE ADRESSE DE CHOIX AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL! À quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et à distance de marche de la montagne, découvrez cette maison en rangée de 2 étages offrant 4 chambres et une salle de bain à l'étage. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, propose une cuisine spacieuse avec îlot de quartz, plaque de cuisson au gaz et four double, un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une cour arrière aménagée, sans voisin à l'arrière, avec terrasse et BBQ au gaz. Un équilibre recherché entre vie urbaine, confort et intimité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BRIGITTE FAVREAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
4595, rue de Bullion Plateau-Mont-Royal
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COeUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL
Découvrez cette maison en rangée de deux étages, idéalement située à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et à distance de marche de la montagne. Un emplacement recherché permettant de profiter des cafés, restaurants, commerces, espaces verts et attraits du quartier.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Dès votre entrée, vous apprécierez l'aménagement à aire ouverte réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
La généreuse fenestration apporte une belle luminosité naturelle et crée une atmosphère accueillante.
Le salon avec foyer au gaz fonctionnel constitue un espace chaleureux, idéal pour la détente et les moments en famille.
La cuisine spacieuse saura séduire les amateurs de gastronomie grâce à son grand îlot de quartz, sa plaque de cuisson au gaz et son four double. Un environnement propice à la préparation des repas comme aux réceptions entre amis.
Une salle d'eau au rez-de-chaussée complète cet espace de vie et ajoute une fonctionnalité appréciable au quotidien.
QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE
L'étage comprend quatre chambres à coucher et une salle de bain complète.
Cette configuration offre une belle polyvalence selon les besoins : chambres pour la famille, bureau à domicile, espace de loisirs ou pièce multifonctionnelle.
UNE COUR ARRIÈRE INTIME ET AMÉNAGÉE
Véritable prolongement de l'espace de vie, la cour arrière aménagée constitue un atout distinctif de cette propriété.
Sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité appréciable. Sa terrasse et son BBQ au gaz invitent à profiter pleinement de la belle saison, à recevoir ou simplement à se détendre.
UN MODE DE VIE RECHERCHÉ
Habiter le Plateau-Mont-Royal, c'est profiter d'un quartier animé, de commerces de proximité et de nombreux espaces de loisirs, tout en bénéficiant du confort d'une maison répartie sur deux étages.
Une propriété qui réunit emplacement privilégié, quatre chambres à l'étage, espaces lumineux et cour arrière intime. Une occasion à découvrir!
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COeUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL
Découvrez cette maison en rangée de deux étages, idéalement située à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et à distance de marche de la montagne. Un emplacement recherché permettant de profiter des cafés, restaurants, commerces, espaces verts et attraits du quartier.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Dès votre entrée, vous apprécierez l'aménagement à aire ouverte réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
La généreuse fenestration apporte une belle luminosité naturelle et crée une atmosphère accueillante.
Le salon avec foyer au gaz fonctionnel constitue un espace chaleureux, idéal pour la détente et les moments en famille.
La cuisine spacieuse saura séduire les amateurs de gastronomie grâce à son grand îlot de quartz, sa plaque de cuisson au gaz et son four double. Un environnement propice à la préparation des repas comme aux réceptions entre amis.
Une salle d'eau au rez-de-chaussée complète cet espace de vie et ajoute une fonctionnalité appréciable au quotidien.
QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE
L'étage comprend quatre chambres à coucher et une salle de bain complète.
Cette configuration offre une belle polyvalence selon les besoins : chambres pour la famille, bureau à domicile, espace de loisirs ou pièce multifonctionnelle.
UNE COUR ARRIÈRE INTIME ET AMÉNAGÉE
Véritable prolongement de l'espace de vie, la cour arrière aménagée constitue un atout distinctif de cette propriété.
Sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité appréciable. Sa terrasse et son BBQ au gaz invitent à profiter pleinement de la belle saison, à recevoir ou simplement à se détendre.
UN MODE DE VIE RECHERCHÉ
Habiter le Plateau-Mont-Royal, c'est profiter d'un quartier animé, de commerces de proximité et de nombreux espaces de loisirs, tout en bénéficiant du confort d'une maison répartie sur deux étages.
Une propriété qui réunit emplacement privilégié, quatre chambres à l'étage, espaces lumineux et cour arrière intime. Une occasion à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 3" X 37'
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 3" X 87' 6"
Superficie du terrain
172,70 m²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 449 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 821 400 $
- Total
- 1 270 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 816 $
- Scolaire (2026)
- 928 $
- Total
- 8 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, Cuisinière au gaz, BBQ au gaz.
Exclusions
Luminaire Turc au salon, mobilier personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.