594 000$
Nouveauté
ULS : 11941716
Maison de plain-pied
à vendre
4575 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Coup de coeur pour cette maison de style shoebox rénovée et soigneusement entretenue! Cuisine lumineuse et fonctionnelle offrant de généreuses surfaces de travail, des armoires jusqu'au plafond et beaucoup de rangement, ouverte sur le salon. 2 grandes chambres au rez-de-chaussée, dont la principale avec walk-in. Salle de bain avec puits de lumière. À l'arrière, profitez d'une terrasse aménagée, d'une piscine et d'une superbe ruelle verte. Le sous-sol propose 2 chambres actuellement utilisées comme bureaux, une 2e salle de bain, une salle de lavage et un espace salon/salle de jeux. Une maison polyvalente pouvant accueillir une grande famille!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID BÉLANGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Profitez pleinement de la vie de quartier qu'offre Mercier! Ici, tout est à proximité : école primaire à distance de marche, école secondaire, épiceries, pharmacies, quincaillerie et nombreux commerces du quotidien. Les espaces verts sont également au rendez-vous avec les parcs Thomas-Chapais et Pierre-Bernard, sans oublier le parc Taillon et sa piscine extérieure. Piscine intérieure, installations sportives et activités pour toute la famille complètent cette localisation idéale. Un quartier convivial et recherché, parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale, proximité des services et qualité de vie.
La piscine pourrait être retirée afin de permettre l'aménagement d'un espace de stationnement dans la cour arrière, accessible par la ruelle. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité du projet ainsi que la réglementation applicable, et d'effectuer les démarches nécessaires afin d'obtenir toute autorisation requise. Le vendeur pourrait s'engager à démonter et retirer la piscine, sous
réserve que cette entente soit précisée et convenue dans une promesse d'achat acceptée.
**Certaines photos ont été meublées virtuellement**
La piscine pourrait être retirée afin de permettre l'aménagement d'un espace de stationnement dans la cour arrière, accessible par la ruelle. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité du projet ainsi que la réglementation applicable, et d'effectuer les démarches nécessaires afin d'obtenir toute autorisation requise. Le vendeur pourrait s'engager à démonter et retirer la piscine, sous
réserve que cette entente soit précisée et convenue dans une promesse d'achat acceptée.
**Certaines photos ont été meublées virtuellement**
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 38'
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89' irr.
Superficie du terrain
2 250 pi²
Particularités du site
ruelle à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
puits de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 800 $
- Total
- 522 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 332 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 714 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf le luminaire mural dans le corridor au rez-de-chaussée), support de téléviseur dans le salon du rez-de-chaussée, stores et rideaux.
Exclusions
Luminaire mural dans le corridor au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.