995 000$
Visite libre
ULS : 23426120
Maison à étages
à vendre
4571 Av. Bessborough, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Superbe maison jumelée de coin entièrement rénovée au coeur de NDG, à quelques minutes de marche de Monkland Village et de sa vie de quartier unique. Lumineuse et clé en main, elle offre 3 chambres, 3 salles de bain avec planchers chauffants, dont une au sous-sol, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec plafond de 7', salle familiale et salle de lavage. Cuisine à aire ouverte avec comptoir de quartz de 11 pieds. Garage + stationnement. Emplacement exceptionnel près des parcs Benny, écoles, centre sportif NDG et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rénovations majeures réalisées en 2020 :
-Panneau électrique 200 ampères et câblage refaits
-Portes et fenêtres remplacées
-Drain français installé
-Drains sous dalle refaits avec entrée d'eau en cuivre 3/4"
-Façade avant et mur de rétention en pierre grise
-Planchers de bois aux étages
-Trois salles de bains rénovées avec planchers chauffants
-Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage et salle de bain avec plancher chauffant (plafond ±7')
Points forts de la propriété :
-Un emplacement exceptionnel, au coeur d'un des secteurs les plus vivants de NDG, à seulement deux rues de l'avenue Monkland -- reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques, banques et ambiance de quartier incomparable. À distance de marche du parc Benny, de la bibliothèque Benny, du Centre sportif Notre-Dame-de-Grâce et de nombreuses activités familiales et estivales.
-Un environnement idéal pour la vie de famille, à proximité d'écoles réputées telles que Santa Monica, Marc-Favreau, Rudolph Steiner, Royal Vale, Kells Academy, ainsi que du campus Loyola de l'Université Concordia et de plusieurs garderies.
-Une maison de coin entièrement rénovée, lumineuse et accueillante, offrant des espaces modernes et bien pensés, dont une superbe cuisine conviviale avec comptoir de quartz de 11 pieds -- un lieu rassembleur où il fait bon vivre au quotidien.
** Une propriété où l'on retrouve à la fois confort, qualité et un véritable mode de vie de quartier -- NDG dans toute sa richesse.
-Panneau électrique 200 ampères et câblage refaits
-Portes et fenêtres remplacées
-Drain français installé
-Drains sous dalle refaits avec entrée d'eau en cuivre 3/4"
-Façade avant et mur de rétention en pierre grise
-Planchers de bois aux étages
-Trois salles de bains rénovées avec planchers chauffants
-Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage et salle de bain avec plancher chauffant (plafond ±7')
Points forts de la propriété :
-Un emplacement exceptionnel, au coeur d'un des secteurs les plus vivants de NDG, à seulement deux rues de l'avenue Monkland -- reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques, banques et ambiance de quartier incomparable. À distance de marche du parc Benny, de la bibliothèque Benny, du Centre sportif Notre-Dame-de-Grâce et de nombreuses activités familiales et estivales.
-Un environnement idéal pour la vie de famille, à proximité d'écoles réputées telles que Santa Monica, Marc-Favreau, Rudolph Steiner, Royal Vale, Kells Academy, ainsi que du campus Loyola de l'Université Concordia et de plusieurs garderies.
-Une maison de coin entièrement rénovée, lumineuse et accueillante, offrant des espaces modernes et bien pensés, dont une superbe cuisine conviviale avec comptoir de quartz de 11 pieds -- un lieu rassembleur où il fait bon vivre au quotidien.
** Une propriété où l'on retrouve à la fois confort, qualité et un véritable mode de vie de quartier -- NDG dans toute sa richesse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 25' 2" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 38' 6" irr.
Superficie du terrain
289,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Station café
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quarts 11p
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Salle de bain - planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 347 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 900 $
- Total
- 869 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 224 $
- Scolaire (2026)
- 651 $
- Total
- 5 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux. Cuisinière, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, thermopompe avec deux sorties.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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